| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 139 m² |
| Год построен | 1901 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 41 m² |
| Цена покупки | 290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 086,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЛюбите старинные здания. Создайте интерьер сами. Воспользуйтесь преимуществами статуса памятника.
139 м² в Дрездене-Трахуа, 5 просторных помещений, высокие потолки, лепнина, кессонные потолки и исторические деревянные двери — исключительная квартира в старинном здании для людей, которые хотят сами создать (или поручить создание) своего будущего дома.
🏡 139 м² | 5 помещений
🏛️ план реконструкции с учётом требований охраны памятника уже утверждён
🔨 реконструкция может быть гибко адаптирована — в зависимости от объёма и стандарта отделки возможна уже примерно от 120 000 €
📐 утверждённый бюджет реконструкции до примерно 220 000 €
🔑 дополнительно получено разрешение строительного ведомства на краткосрочную аренду
📉 привлекательные налоговые возможности в рамках реконструкции памятника*
Почему объект продаётся до реконструкции?
Квартира намеренно продаётся в её нынешнем состоянии без реконструкции. После приобретения покупатель сам решает, в каком объёме и с каким стандартом отделки проводить реконструкцию. Реконструкцию можно реализовать через Hübscher Wohnen или поручить её индивидуально выбранному покупателем подрядчику.
Таким образом, диапазон простирается от экономичной реконструкции стоимостью около 120 000 € до комплексной реконструкции с учётом требований охраны памятника в пределах уже утверждённого бюджета до примерно 220 000 €.
Особенно полезно для представления возможного результата: уже реконструированное бывшее офисное помещение в том же здании можно осмотреть по договорённости. Оно наглядно показывает, какой эффект пространства и какое качество возможны после реконструкции.
Предполагаемая планировка предусматривает просторную гостиную/столовую, ещё четыре комнаты, отдельную кухню, ванную комнату, а также дополнительный гостевой туалет/хозяйственное помещение.
Сообщество собственников квартир одобрило использование в качестве жилья. Кроме того, имеется разрешение строительного ведомства на использование для краткосрочной аренды.
Исторический характер вместо стандартной квартиры:
• лепнина и кессонные потолки
• высокие помещения и большие окна
• исторические деревянные двери и деревянные дверные коробки
• оригинальные детали и плитка
• около 139 м² на одном уровне
• 5 помещений + отдельная кухня
• ванная комната + дополнительный туалет/хозяйственное помещение согласно предлагаемому варианту использования
• около 41 м² дополнительной полезной/подвальной площади
• планировку и оснащение ещё можно адаптировать в рамках проектирования
Представленные визуализации показывают возможные варианты оформления и прежде всего призваны продемонстрировать, во что может превратиться сегодняшняя квартира без реконструкции.
Выходные данные
Hübscher Wohnen GmbH
Auf dem Berg 23
88471 Laupheim
Управляющий директор: Mathias Hübscher
Телефон: +49 (0) 7392 9554 770
Электронная почта: info@huebscher-wohnen.com
Торговый реестр: HRB 745215
Регистрационный суд: Участковый суд Ульма
Идентификационный номер плательщика НДС: DE357293323
Примечания:
Визуализации и представленные планировки являются необязательными предложениями по оформлению и не являются соглашением о характеристиках объекта.
Налоговые данные являются примерными расчётами и не представляют собой налоговую консультацию; определяющими являются личные условия и окончательно подтверждённые расходы на охрану памятника.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жить в окружении зелени и при этом быстро добираться до Дрездена.
Объект расположен в Дрездене-Траххау, сформировавшемся районе на северо-западе города.
Супермаркет, пекарня и другие необходимые для повседневной жизни объекты находятся практически у самого дома. Непосредственно за участком начинаются луга Хуфевизен — около 13 гектаров лесов и лугов, предназначенных для прогулок и отдыха.
Остановки общественного транспорта, детский сад и различные школы также находятся поблизости.
Местоположение, приятно сочетающее город, повседневную жизнь и зелень.
165.000 € Кадиц — освобождающаяся 2-комнатная мансардная квартира с западным балконом и местом на подземной парковке01139 Dresden
373 € +ESDI+ Здесь цена и качество совпадают! Качественная 2-комнатная квартира в центральном районе ДД-Миктен, недалеко от Эльбы01139 Dresden
715.204 € ПЕНТХАУС С КОНДИЦИОНЕРОМ — свободен для заселения01139 Dresden
