| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 139 m² |
| سنة البناء | 1901 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 41 m² |
| سعر البيع | 290.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,086.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمحبّو المباني القديمة. صمّموا بأنفسكم. استفيدوا من مزايا المبنى التاريخي.
139 م² في دريسدن-تراخاو، 5 غرف واسعة، أسقف مرتفعة، زخارف جصية، أسقف مزودة بإطارات غائرة وأبواب خشبية تاريخية – وحدة استثنائية في مبنى قديم للأشخاص الذين يرغبون في تصميم منزلهم المستقبلي بأنفسهم (أو تكليف من يقوم بذلك).
🏡 139 م² | 5 غرف
🏛️ تمت الموافقة بالفعل على تخطيط التجديد المتوافق مع متطلبات حماية المعالم التاريخية
🔨 يمكن تصميم التجديد بمرونة – وبحسب النطاق ومستوى التجهيز، يمكن تنفيذه بدءًا من نحو 120.000 €
📐 إطار التجديد المعتمد يصل إلى نحو 220.000 €
🔑 بالإضافة إلى ذلك، موافقة من هيئة البناء على التأجير قصير الأجل
📉 إمكانات ضريبية جذابة في إطار تجديد المباني التاريخية*
لماذا تُباع الوحدة قبل التجديد؟
تُباع الوحدة عمدًا بحالتها الحالية غير المجددة. بعد الشراء، يقرر المشتري بنفسه نطاق التجديد ومستوى التجهيز. ويمكن تنفيذ التجديد عبر Hübscher Wohnen أو تكليف جهة يختارها المشتري بشكل فردي.
وبذلك يمتد النطاق من تجديد اقتصادي بحوالي 120.000 € إلى تنفيذ شامل ومتوافق مع متطلبات حماية المعالم التاريخية ضمن الإطار المعتمد بالفعل، والذي يصل إلى نحو 220.000 €.
ولتصوّر النتيجة المحتملة بشكل أفضل: يمكن، بعد التنسيق، معاينة العيادة السابقة التي تم تجديدها بالفعل في المبنى نفسه. وهي توضح بصورة ملموسة تأثير المساحات وجودة التشطيب الممكنة بعد التجديد.
يتضمن المخطط المحتمل منطقة معيشة/طعام واسعة، وأربع غرف أخرى، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف/غرفة خدمات منزلية (HWR).
وافقت رابطة ملاك الوحدات السكنية (WEG) على الاستخدام السكني. كما توجد موافقة من هيئة البناء على الاستخدام للتأجير قصير الأجل.
طابع تاريخي بدلًا من شقة نمطية:
• زخارف جصية وأسقف مزودة بإطارات غائرة
• غرف مرتفعة ونوافذ كبيرة
• أبواب خشبية تاريخية وإطارات أبواب خشبية
• تفاصيل وبلاطات أصلية
• نحو 139 م² على مستوى واحد
• 5 غرف + مطبخ منفصل
• حمام + مرحاض إضافي/غرفة خدمات منزلية (HWR) وفقًا لمقترح الاستخدام
• نحو 41 م² مساحة إضافية قابلة للاستخدام/مساحة قبو
• لا يزال بالإمكان المشاركة في تصميم المخطط والتجهيز ضمن إطار التخطيط
تُظهر التصورات المعروضة خيارات تصميم محتملة، وتهدف قبل كل شيء إلى إظهار ما يمكن أن تنشأ عنه الوحدة غير المجددة اليوم.
بيانات الناشر
Hübscher Wohnen GmbH
Auf dem Berg 23
88471 Laupheim
المدير: Mathias Hübscher
الهاتف: +49 (0) 7392 9554 770
البريد الإلكتروني: info@huebscher-wohnen.com
السجل التجاري: HRB 745215
محكمة التسجيل: المحكمة المحلية في أولم
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE357293323
ملاحظات:
التصورات والمخططات المعروضة هي مقترحات تصميم غير ملزمة وليست اتفاقًا بشأن الخصائص.
البيانات الضريبية هي حسابات نموذجية وليست استشارات ضريبية؛ وتُعد الشروط الشخصية والنفقات المتعلقة بالمبنى الأثري، المثبتة نهائيًا، هي المعتمدة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن وسط الطبيعة والوصول إلى دريسدن بسرعة رغم ذلك.
تقع الوحدة في دريسدن-تراخاو، وهي منطقة سكنية عريقة في شمال غرب المدينة.
يوجد السوبرماركت والمخبز وغيرها من الاحتياجات اليومية عمليًا على بُعد خطوات من المنزل. وخلف العقار مباشرة تبدأ منطقة هوفه فيزن – نحو 13 هكتارًا من المناظر الطبيعية الغابية والمروج للتنزه والاسترخاء.
كما توجد وسائل النقل العام ورياض الأطفال ومدارس مختلفة في المحيط.
موقع يجمع بين المدينة والحياة اليومية والمساحات الخضراء بطريقة مريحة للغاية.
165.000 € كاديتس - شقة علوية من غرفتين ستصبح شاغرة، مع شرفة غربية وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض01139 Dresden
373 € +ESDI+ هنا تتوافق القيمة مع السعر! شقة راقية من غرفتين في موقع مركزي في دريسدن-ميكتن بالقرب من نهر إلبه01139 Dresden
715.204 € بنتهاوس مزود بتكييف هواء - خالية وجاهزة للسكن01139 Dresden
