Fahrgasse Sammelgarage
Beispiel Stellplatz
Einfahrtstor ebenerdig
| Type | Garage |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|
| Aankoopprijs | 9990 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGelieve geen aanvragen te sturen, de parkeerplaats is gereserveerd.
Ik bied een verhuurde parkeerplaats in de garage Süd van Wohnpark Westhoven, toegang via de Ziegeleiweg, 51149 Köln-Westhoven, te koop aan. De parkeerplaats bevindt zich nabij de ingang van huisnummer 28.
De parkeerplaats is momenteel verhuurd voor € 59 per maand. Er vindt geen afzonderlijke afrekening van de bijkomende kosten met de huurder plaats. Dit komt, gerelateerd aan de aankoopprijs, overeen met een bruto huurrendement van circa 7,1 % per jaar vóór aankoopkosten.
De servicekosten bedragen momenteel € 25 per maand en vanaf januari € 29 per maand. De verhoging is met name het gevolg van een hogere dotatie aan de onderhoudsreserve.
De toegang verloopt gelijkvloers en zonder helling via een roldeur. De garage is verlicht en door de gedeeltelijk open bouwwijze relatief licht. Volgens het splitsingsplan omvat garage Süd 160 parkeerplaatsen.
Voor de economische beoordeling is een parkeerplaats slechts beperkt vergelijkbaar met een verhuurde woning: typische woninggerelateerde kosten zoals schilderwerk, vloerbedekking, badkamerrenovaties of renovaties bij een wisseling van huurder doen zich bij een parkeerplaats niet voor! Maatregelen aan het gemeenschappelijke eigendom (bijv. verlichting, markeringen) worden via de VvE georganiseerd; hiervoor wordt onder andere de onderhoudsreserve gevormd.
Voor particuliere beleggers is een parkeerplaats slechts beperkt vergelijkbaar met een verhuurde woning: typische woninggerelateerde renovatiekosten bij een wisseling van huurder vervallen.
De renovatie van de voegen van de parkeergarageplafonds is afgerond. Het renovatievolume kwam rekenkundig overeen met ongeveer € 2.500 per parkeerplaats en is al gefinancierd. Per 01-01-2026 beschikte de parkeergarage over reserves van in totaal ongeveer € 307.000, inclusief de aanwezige bijzondere renovatiereserve.
Ook de verdere ontwikkeling van het complex, met name het onderwerp laadinfrastructuur/elektrische mobiliteit, wordt binnen de VvE behandeld.
Bij serieuze aankoopinteresse stel ik de beschikbare VvE-documenten en notulen graag ter beschikking.
Verkoop door particulier en zonder makelaarscourtage. Alle gegevens naar eer en geweten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Woonpark Westhoven, de parkeerplaats beschikt over een eigen kadaster en maakt deel uit van het grote, gevestigde Woonpark Westhoven met meer dan 500 woningen en meer dan 500 parkeerplaatsen. Hij bevindt zich aan de Ziegeleiweg in de kleinere garage (op de begane grond).
Het woonpark beschikt bovendien over een eigen website en kan vooraf probleemloos online worden bekeken. Wie eerst zelf een indruk wil krijgen, kan het woonpark en de toegang via de Ziegeleiweg uiteraard ook ter plaatse bekijken.
