Fahrgasse Sammelgarage
Beispiel Stellplatz
Einfahrtstor ebenerdig
| Тип | гараж |
|---|---|
| Год построен | 1975 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|
| Цена покупки | 9990 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросьба не отправлять запросы, машиноместо зарезервировано.
Предлагаю к продаже сдаваемое в аренду машиноместо в гараже Süd жилого комплекса Wohnpark Westhoven, въезд через Ziegeleiweg, 51149 Köln-Westhoven. Машиноместо находится рядом со входом в дом № 28.
В настоящее время машиноместо сдается за 59 € в месяц. Отдельный расчет эксплуатационных расходов для арендатора не производится. Исходя из цены покупки, это соответствует валовой доходности от аренды около 7,1 % годовых до учета дополнительных расходов при покупке.
В настоящее время размер Hausgeld составляет 25 € в месяц, а с января — 29 € в месяц. Повышение обусловлено прежде всего увеличением отчислений в резервный фонд на техническое обслуживание.
Въезд осуществляется на уровне земли, без рампы, через подъемные ворота. Гараж освещен и благодаря частично открытой конструкции сравнительно светлый. Согласно плану разделения, гараж Süd включает 160 парковочных мест.
С экономической точки зрения машиноместо лишь ограниченно сопоставимо со сдаваемой в аренду квартирой: типичные расходы, связанные с квартирой, такие как малярные работы, напольные покрытия, ремонт ванных комнат или ремонт при смене арендатора, для машиноместа не возникают! Мероприятия в отношении общего имущества (например, освещение, разметка) организуются WEG; для этого, помимо прочего, формируется резервный фонд на содержание и ремонт.
Для инвесторов машиноместо лишь ограниченно сопоставимо со сдаваемой в аренду квартирой: типичные расходы на ремонт квартиры при смене арендатора отсутствуют.
Ремонт швов перекрытий подземного гаража завершен. Объем ремонта в расчетном выражении составил около 2.500 € на машиноместо и уже профинансирован. По состоянию на 01.01.2026 в подземном гараже имелись резервы на общую сумму около 307.000 €, включая имеющийся специальный резерв на ремонт.
Дальнейшее развитие комплекса, в частности вопросы зарядной инфраструктуры/электромобильности, также рассматривается в рамках WEG.
При серьезном интересе к покупке с удовольствием предоставлю имеющиеся документы WEG и протоколы.
Продажа от частного лица, без комиссии. Все данные указаны по мере моих знаний и убеждений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жилой парк Вестхофен: парковочное место имеет отдельную запись в земельной книге и является частью большого, давно зарекомендовавшего себя жилого парка Вестхофен, насчитывающего более 500 квартир и более 500 парковочных мест. Оно расположено на улице Цигельвайг, в небольшом гараже (на уровне земли).
У жилого парка также есть собственный веб-сайт, информацию о нём можно заранее без проблем найти в интернете. Желающие сначала самостоятельно ознакомиться с объектом могут, конечно, также осмотреть жилой парк и подъезд через улицу Цигельвайг на месте.
