Fahrgasse Sammelgarage
Beispiel Stellplatz
Einfahrtstor ebenerdig
| Tür | Garaj |
|---|---|
| Yapım yılı | 1975 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 9990 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLütfen talep göndermeyin, park yeri rezerve edilmiştir.
Wohnpark Westhoven’in Güney Garajı’nda, Ziegeleiweg üzerinden giriş yapılan, 51149 Köln-Westhoven adresindeki kiraya verilmiş bir park yerini satışa sunuyorum. Park yeri, 28 numaralı binanın girişine yakındır.
Park yeri şu anda aylık 59 € karşılığında kiraya verilmiştir. Kiracıya ayrıca işletme giderleri hesaplaşması yapılmamaktadır. Bu, satın alma fiyatına göre satın alma yan giderleri öncesinde yıllık yaklaşık %7,1 brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
Aylık bina aidatı şu anda 25 € olup ocak ayından itibaren aylık 29 € olacaktır. Artışın temel nedeni, bakım-onarım rezervine yapılan katkının artırılmasıdır.
Giriş, rampa olmaksızın hemzemin olarak bir kepenk kapı üzerinden sağlanmaktadır. Garaj aydınlatılmıştır ve kısmen açık yapısı sayesinde nispeten aydınlıktır. Kat mülkiyeti planına göre Güney Garajı 160 park yerinden oluşmaktadır.
Ekonomik açıdan bir park yeri, kiraya verilmiş bir daireyle yalnızca sınırlı ölçüde karşılaştırılabilir: Boya işleri, zemin kaplamaları, banyo yenilemeleri veya kiracı değişiminde yapılan tadilatlar gibi daireye özgü tipik giderler park yerinde ortaya çıkmaz! Ortak mülke ilişkin önlemler (ör. aydınlatma, işaretlemeler) WEG tarafından organize edilir; bu amaçla, diğerlerinin yanı sıra, bakım-onarım rezervi oluşturulur.
Yatırımcılar açısından bir park yeri, kiraya verilmiş bir daireyle yalnızca sınırlı ölçüde karşılaştırılabilir: Kiracı değişiminde ortaya çıkan tipik daireye özgü tadilat giderleri söz konusu değildir.
Yeraltı garajı tavan derzlerinin yenilenmesi tamamlanmıştır. Yenileme hacmi hesaplama yoluyla park yeri başına yaklaşık 2.500 € tutmuş olup finansmanı zaten sağlanmıştır. 01.01.2026 itibarıyla yeraltı garajının, mevcut yenileme özel rezervi dahil olmak üzere, toplam yaklaşık 307.000 € rezervi bulunmaktaydı.
Tesisin gelecekteki gelişimi, özellikle şarj altyapısı/elektrikli mobilite konusu da WEG bünyesinde ele alınmaktadır.
Ciddi satın alma ilgisi olması halinde mevcut WEG belgelerini ve tutanaklarını memnuniyetle sunarım.
Özel satış ve komisyonsuz. Tüm bilgiler bilgim ve inancım dahilinde verilmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Wohnpark Westhoven, park yeri kendine ait tapu kaydına sahiptir ve 500’den fazla konut ile 500’den fazla park yerinden oluşan, köklü ve büyük Wohnpark Westhoven’in bir parçasıdır. Ziegeleiweg üzerindeki daha küçük garajda (zemin katta) yer almaktadır.
Wohnpark’ın ayrıca kendine ait bir internet sitesi bulunmaktadır ve önceden çevrim içi olarak kolayca araştırılabilir. Öncelikle kendisi bir izlenim edinmek isteyenler, Wohnpark’ı ve Ziegeleiweg üzerinden girişi elbette yerinde de görebilir.
