Fahrgasse Sammelgarage
Beispiel Stellplatz
Einfahrtstor ebenerdig
| Тип | Гараж |
|---|---|
| Рік побудови | 1975 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | доглянутий |
|---|
| Ціна продажу | 9990 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПожалуйста, не отправляйте запросы, парковочное место зарезервировано.
Предлагаю к продаже сданное в аренду парковочное место в южном гараже жилого комплекса Wohnpark Westhoven, въезд через Ziegeleiweg, 51149 Köln-Westhoven. Парковочное место находится рядом со входом в дом № 28.
В настоящее время парковочное место сдается за 59 € в месяц. Отдельный расчет эксплуатационных расходов для арендатора не производится. По отношению к покупной цене это соответствует валовой доходности от аренды около 7,1 % годовых до учета дополнительных расходов при покупке.
В настоящее время размер ежемесячного взноса Hausgeld составляет 25 €, а с января — 29 € в месяц. Повышение обусловлено прежде всего увеличением отчислений в резервный фонд на содержание и ремонт.
Въезд осуществляется на уровне земли, без рампы, через рулонные ворота. Гараж освещен и благодаря частично открытой конструкции сравнительно светлый. Согласно плану распределения, южный гараж включает 160 парковочных мест.
Для економічного аналізу паркомісце лише частково можна порівнювати з орендованою квартирою: типові витрати, пов’язані з квартирою, як-от малярні роботи, підлогові покриття, ремонт ванної кімнати або ремонт під час зміни орендаря, для паркомісця не виникають! Заходи щодо спільного майна (наприклад, освітлення, розмітка) організовуються WEG; для цього, зокрема, формується резерв на технічне обслуговування та ремонт.
Для інвесторів паркомісце лише частково можна порівнювати з орендованою квартирою: типові витрати на ремонт, пов’язані з квартирою, під час зміни орендаря відсутні.
Ремонт швів перекриттів підземного гаража завершено. Обсяг ремонту в перерахунку становив близько 2.500 € на одне паркомісце і вже профінансований. Станом на 01.01.2026 підземний гараж мав загальні резерви в розмірі близько 307.000 €, включно з наявним спеціальним резервом на ремонт.
Подальший розвиток комплексу, зокрема питання зарядної інфраструктури/електромобільності, також розглядається в межах WEG.
У разі серйозної зацікавленості в придбанні я охоче надам наявні документи WEG і протоколи.
Продаж від приватної особи, без комісії. Усі дані наведено добросовісно та за найкращими знаннями автора.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Житловий комплекс Westhoven, паркомісце має окремий запис у земельній книзі та є частиною великого, добре облаштованого житлового комплексу Westhoven із понад 500 квартирами та понад 500 паркомісцями. Воно розташоване на Ziegeleiweg у меншому гаражі (на рівні землі).
Житловий комплекс також має власний вебсайт, і його можна без проблем заздалегідь дослідити онлайн. Той, хто спочатку хоче сам скласти враження, звичайно, може також оглянути житловий комплекс і в’їзд через Ziegeleiweg на місці.
