Fahrgasse Sammelgarage
Beispiel Stellplatz
Einfahrtstor ebenerdig
| Rodzaj | Garaż |
|---|---|
| Rok | 1975 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|
| Cena zakupu | 9990 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńProszę nie wysyłać zapytań, miejsce postojowe zostało zarezerwowane.
Oferuję na sprzedaż wynajmowane miejsce postojowe w garażu Süd kompleksu Wohnpark Westhoven, wjazd od strony Ziegeleiweg, 51149 Köln-Westhoven. Miejsce postojowe znajduje się w pobliżu wejścia do budynku nr 28.
Miejsce postojowe jest obecnie wynajmowane za 59 € miesięcznie. Najemcy nie jest wystawiane osobne rozliczenie kosztów dodatkowych. W odniesieniu do ceny zakupu odpowiada to stopie zwrotu brutto z najmu wynoszącej około 7,1% rocznie, przed kosztami dodatkowymi zakupu.
Opłata za utrzymanie nieruchomości wynosi obecnie 25 € miesięcznie, a od stycznia 29 € miesięcznie. Podwyżka wynika w szczególności z wyższych wpłat na fundusz remontowy.
Wjazd odbywa się na poziomie terenu, bez rampy, przez bramę rolowaną. Garaż jest oświetlony, a dzięki częściowo otwartej konstrukcji stosunkowo jasny. Zgodnie z planem podziału garaż Süd obejmuje 160 miejsc postojowych.
Z ekonomicznego punktu widzenia miejsce parkingowe można tylko w ograniczonym zakresie porównywać z wynajmowanym mieszkaniem: typowe wydatki związane z mieszkaniem, takie jak malowanie, podłogi, remonty łazienek czy renowacje przy zmianie najemcy, nie występują w przypadku miejsca parkingowego! Prace dotyczące nieruchomości wspólnej (np. oświetlenie, oznakowanie) są organizowane przez WEG; w tym celu tworzony jest między innymi fundusz remontowy.
Dla inwestorów miejsce parkingowe można tylko w ograniczonym zakresie porównywać z wynajmowanym mieszkaniem: typowe wydatki remontowe związane z mieszkaniem przy zmianie najemcy nie występują.
Remont szczelin w stropach garażu podziemnego został zakończony. Wartość remontu odpowiadała w przeliczeniu około 2.500 € na miejsce parkingowe i została już sfinansowana. Na dzień 01.01.2026 garaż podziemny dysponował rezerwami w łącznej wysokości około 307.000 €, w tym istniejącą specjalną rezerwą remontową.
Również dalszy rozwój kompleksu, w szczególności kwestia infrastruktury ładowania/mobilności elektrycznej, jest omawiany w ramach WEG.
Przy poważnym zainteresowaniu zakupem chętnie udostępnię dostępne dokumenty WEG i protokoły.
Sprzedaż prywatna i bez prowizji. Wszystkie dane podano zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Osiedle mieszkaniowe Westhoven, miejsce parkingowe posiada własną księgę wieczystą i jest częścią dużego, ugruntowanego osiedla Wohnpark Westhoven z ponad 500 mieszkaniami i ponad 500 miejscami parkingowymi. Znajduje się przy Ziegeleiweg, w mniejszym garażu (na poziomie terenu).
Osiedle posiada również własną stronę internetową, dzięki czemu można je bez problemu wcześniej sprawdzić online. Osoby, które chcą najpierw samodzielnie wyrobić sobie opinię, mogą oczywiście obejrzeć osiedle i dojazd przez Ziegeleiweg także na miejscu.
