Fahrgasse Sammelgarage
Beispiel Stellplatz
Einfahrtstor ebenerdig
| النوع | المرآب |
|---|---|
| سنة البناء | 1975 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|
| سعر البيع | 9990 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيرجى عدم إرسال استفسارات، فقد تم حجز موقف السيارات.
أعرض للبيع موقف سيارات مؤجّرًا في المرآب الجنوبي لـ Wohnpark Westhoven، والدخول عبر Ziegeleiweg، 51149 Köln-Westhoven. يقع موقف السيارات بالقرب من مدخل المنزل رقم 28.
موقف السيارات مؤجّر حاليًا مقابل 59 € شهريًا. لا تتم فوترة تكاليف التشغيل الإضافية بشكل منفصل للمستأجر. وبالنسبة إلى سعر الشراء، يعادل ذلك عائدًا إيجاريًا إجماليًا يبلغ نحو 7,1 % سنويًا قبل التكاليف الإضافية للشراء.
تبلغ رسوم العقار حاليًا 25 € شهريًا، وستبلغ اعتبارًا من يناير 29 € شهريًا. وتستند الزيادة خصوصًا إلى رفع المبلغ المخصص لاحتياطي الصيانة.
يتم الدخول على مستوى الأرض ومن دون منحدر عبر بوابة دوارة. المرآب مضاء، وبفضل تصميمه المفتوح جزئيًا فهو مشرق نسبيًا. ووفقًا لمخطط التقسيم، يضم المرآب الجنوبي 160 موقفًا للسيارات.
من الناحية الاقتصادية، لا يمكن مقارنة موقف السيارات إلا بشكل محدود بشقة مؤجرة: فالنفقات المعتادة المتعلقة بالشقق، مثل أعمال الطلاء، وأغطية الأرضيات، وتجديد الحمامات أو أعمال الترميم عند تغيير المستأجر، لا تنشأ بالنسبة إلى موقف السيارات! وتُنظَّم التدابير المتعلقة بالملكية المشتركة (مثل الإضاءة والعلامات) عبر اتحاد ملاك العقار؛ ويُشكَّل احتياطي الصيانة، من بين أمور أخرى، لهذا الغرض.
بالنسبة للمستثمرين، لا يمكن مقارنة موقف السيارات إلا بشكل محدود بشقة مؤجرة: إذ لا تتحمل تكاليف الترميم المعتادة المتعلقة بالشقق عند تغيير المستأجر.
اكتمل تجديد فواصل أسقف المرآب تحت الأرض. وقد بلغ حجم التجديد، حسابياً، نحو 2.500 € لكل موقف، وتم تمويله بالفعل. وفي 01.01.2026، كان لدى المرآب تحت الأرض احتياطيات إجمالية قدرها نحو 307.000 €، بما في ذلك احتياطي التجديد الخاص الموجود.
كما تتم مناقشة التطوير المستقبلي للمجمع، ولا سيما موضوع البنية التحتية للشحن/التنقل الكهربائي، ضمن اتحاد ملاك العقار.
عند وجود اهتمام جاد بالشراء، يسعدني توفير مستندات اتحاد ملاك العقار ومحاضر الاجتماعات المتاحة.
البيع من المالك مباشرةً ودون عمولة. جميع البيانات مقدمة حسب أفضل ما لدي من علم وضمير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
مجمع ويستهوفن السكني، موقف السيارات له سجل عقاري خاص به، وهو جزء من مجمع ويستهوفن السكني الكبير والراسخ، الذي يضم أكثر من 500 شقة وأكثر من 500 موقف سيارات. يقع في شارع تسيغلاي فيغ داخل المرآب الأصغر (على مستوى الأرض).
يتمتع المجمع السكني أيضًا بموقع إلكتروني خاص به، ويمكن البحث عنه مسبقًا بسهولة عبر الإنترنت. ومن يرغب أولًا في تكوين انطباع بنفسه، يمكنه بالطبع الاطلاع على المجمع السكني والمدخل عبر شارع تسيغلاي فيغ في الموقع.
