| Type | Hall |
|---|
| Beschikbaar vanaf | 01.08.2027 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 27334 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 4.600.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een veelzijdig inzetbaar bedrijfspand op een perceel van ca. 27.334 m². Het object combineert representatieve kantoorruimten met uitgebreide opslag-, werkplaats- en productieruimten en biedt uitstekende voorwaarden voor bedrijven in de logistiek, industrie, handel, afvalverwerking of productie.
Het vastgoed kenmerkt zich met name door de functionele bebouwing, royale verkeers- en manoeuvreerruimten en de hoogwaardige technische uitrusting van afzonderlijke gebouwgedeelten.
Kantoorgebouw
Het representatieve kantoorgebouw strekt zich uit over drie volledige verdiepingen en een uitgebouwde zolderverdieping. De kantoorruimten bieden ideale voorwaarden voor administratie, verkoop, vergaderruimten, opleidingsruimten en sociale ruimten.
De flexibele indeling maakt een individuele aanpassing aan de meest uiteenlopende bedrijfsstructuren mogelijk. Royale raampartijen zorgen voor lichte en aangename werkruimten.
Opslag- en werkplaatshal
De voormalige werkplaats met aangrenzend magazijn voor reserveonderdelen biedt royale halruimten voor werkplaats-, productie- of logistieke doeleinden.
Uitrusting:
•6 sectionaaldeuren
•royale halruimten
•geïntegreerde washal
•wasplaats buiten
•optimale bevoorrading voor vrachtwagens en bedrijfsvoertuigen
De hal is ideaal geschikt voor werkplaatsbedrijven, wagenparken, productiebedrijven of de groothandel. Dit gebouwgedeelte is momenteel verhuurd.
Opslag voor gevaarlijke stoffen
Een bijzonder kenmerk van het vastgoed is de afzonderlijk gebouwde opslag voor gevaarlijke stoffen uit 1980, met een gebruiksoppervlakte van ca. 1.500 m².
De hal beschikt over:
•2 sectionaaldeuren
•verwarmde opslagruimten
•heteluchtblazers
•CO₂-blusinstallatie
•uitgebreide brandveiligheidsvoorzieningen
•uitstroombeveiligingssystemen
•veiligheidstechnische voorzieningen voor de opslag van gevaarlijke stoffen
Daarmee voldoet het gebouw aan hoge eisen voor de veilige opslag van waterverontreinigende en gevaarlijke materialen.
Multifunctionele hal
Een ander wezenlijk onderdeel van het vastgoed is de multifunctionele hal, gebouwd in 1992, met een gebruiksoppervlakte van ca. 1.550 m².
De hal biedt diverse gebruiksmogelijkheden voor:
•productie
•opslag
•orderverzameling
•montage
•stalling van voertuigen of machines
•interne logistiek
Dankzij de royale oppervlakken biedt zij talrijke ontwikkelingsmogelijkheden voor de meest uiteenlopende bedrijven.
Bulkgoederenopslag
De aanwezige bulkgoederenopslag beschikt in totaal over 11 opslagboxen met een Totale oppervlakte van ca. 800 m².
De bouwkundige uitvoering maakt een gescheiden opslag van verschillende bulkgoederen en materialen mogelijk. Daardoor is dit gedeelte van het gebouw bijzonder geschikt voor bedrijven in de sectoren recycling, bouwmaterialenhandel, afvalverwerking, grondstoffenhandel of productie.
Opslagruimte (uitbreiding opslag gevaarlijke stoffen)
Direct naast de opslagruimte voor gevaarlijke stoffen bevindt zich een verdere opslaguitbreiding met een gebruiksoppervlakte van ca. 150 m². Deze is uitstekend geschikt als aanvulling op de hoofdopslagruimte of voor de gescheiden opslag van verdere materialen en bedrijfsmiddelen.
Buitenterrein
Het uitgestrekte perceel biedt omvangrijke verharde verkeers-, manoeuvreer- en buitenruimtes. De ontsluiting is ingericht op zwaar verkeer en waarborgt een efficiënte levering en optimale interne logistiek.
Daarnaast zijn er voldoende buitenopslag- en parkeerplaatsen beschikbaar.
Gebruiksmogelijkheden
Het object is met name geschikt voor:
•Logistieke bedrijven
•Expediteurs
•Industriële en productiebedrijven
•Groothandel
•Chemische bedrijven
•Afvalverwerkings- en recyclingbedrijven
•Energieleveranciers
•Perceeloppervlakte ca. 27.334 m²
•Kantoorgebouw met 3 volledige verdiepingen en uitgebouwde zolderverdieping
•Voormalige werkplaats- en opslaghal met 6 sectionaalpoorten
•Wasplaats en wasplaats buiten
•Opslagruimte voor gevaarlijke stoffen (bouwjaar 1980) met ca. 1.500 m² gebruiksoppervlakte
•Extra opslaguitbreiding met ca. 150 m²
•2 sectionaalpoorten in de opslagruimte voor gevaarlijke stoffen
•Verwarmde opslagruimte voor gevaarlijke stoffen
•Warme-luchtblazers
•CO₂-blusinstallatie
•Uitgebreide brandveiligheids- en veiligheidsvoorzieningen
•Centrale olieverwarming (BJ 2019)
•Bulkgoederenopslag met 11 opslagboxen en ca. 800 m² gebruiksoppervlakte
•Multifunctionele hal (bouwjaar 1992) met ca. 1.550 m² gebruiksoppervlakte
•Ruime manoeuvreer-, verkeers- en buitenruimtes
•Veelzijdige commerciële gebruiksmogelijkheden
•De huidige aansluitcapaciteit voor elektriciteit bedraagt: (RLM middenspanning) à 310 kVA
Alle gegevens zijn zonder garantie. Er wordt door ons geen garantie gegeven voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het commercieel vastgoed bevindt zich in een gevestigde bedrijvige locatie in 61169 Friedberg (Hessen), binnen de economisch sterke Wetteraukreis en in het directe verzorgingsgebied van de metropoolregio Frankfurt/Rijn-Main.
De locatie overtuigt door de verkeersgunstige positie met zeer goede regionale en bovenregionale aansluiting. De nabijgelegen provinciale wegen en de snelle bereikbaarheid van de autosnelwegassen in het Rijn-Main-gebied maken korte verbindingen mogelijk richting Frankfurt am Main, Gießen en andere centrale economische locaties in Hessen.
Friedberg geldt als een gevestigde economische locatie met een gegroeide bedrijfsstructuur en biedt ondernemingen een aantrekkelijke omgeving van handel, dienstverlening, logistiek en productiegebonden bedrijvigheid. De stad profiteert van haar centrale ligging tussen de agglomeratie en Midden-Hessen evenals van een hoge locatiekwaliteit voor bedrijven uit uiteenlopende sectoren.
De directe omgeving van het object is overwegend bedrijfsmatig van aard en maakt efficiënte bedrijfsprocessen mogelijk met goede bereikbaarheid voor medewerkers, klanten en leververkeer. Aanvullend zijn in de stad diverse voorzieningen en diensten evenals een goed presterend openbaar vervoer beschikbaar.
Al met al biedt de locatie ideale voorwaarden voor bedrijven die waarde hechten aan een functionele bedrijfslocatie, goede infrastructuur en de nabijheid van het economische gebied Frankfurt/Rijn-Main.
