| Tür | Salon |
|---|
| Müsaitlik tarihi | 01.08.2027 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 27334 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 4.600.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu çok amaçlı ticari taşınmaz, yaklaşık 27.334 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz; temsili idari alanları, kapsamlı depo, atölye ve üretim alanlarıyla lojistik, sanayi, ticaret, bertaraf veya üretim sektörlerindeki işletmeler için mükemmel koşullar sunmaktadır.
Taşınmaz özellikle işlevsel yapılaşması, geniş trafik ve manevra alanları ile bazı yapı bölümlerindeki yüksek kaliteli teknik donanımıyla öne çıkmaktadır.
Ofis binası
Temsili ofis binası üç tam kat ve kullanıma açılmış bir çatı katından oluşmaktadır. Ofis alanları; idare, satış, toplantı ve eğitim salonları ile sosyal alanlar için ideal koşullar sunmaktadır.
Esnek oda düzeni, farklı şirket yapılarına bireysel uyarlama imkânı sağlamaktadır. Geniş pencere alanları aydınlık ve hoş çalışma ortamları sunmaktadır.
Depo ve atölye holü
Bağlantılı yedek parça deposuna sahip eski atölye, atölye, üretim veya lojistik amaçları için geniş hol alanları sunmaktadır.
Donanım:
•6 seksiyonel kapı
•geniş hol alanları
•entegre yıkama holü
•dış yıkama alanı
•kamyon ve ticari araçlar için optimal yükleme hizmeti
Hol; atölye işletmeleri, araç filoları, üretim şirketleri veya toptan ticaret için idealdir. Bu yapı bölümü şu anda kiraya verilmiştir.
Tehlikeli madde deposu
Taşınmazın özel bir donanım özelliği, 1980 yılında inşa edilmiş ve yaklaşık 1.500 m² kullanım alanına sahip ayrı tehlikeli madde deposudur.
Holde şunlar bulunmaktadır:
•2 seksiyonel kapı
•ısıtmalı depo alanları
•sıcak hava üfleyicileri
•CO₂ söndürme sistemi
•kapsamlı yangın güvenliği donanımları
•sızıntı koruma sistemleri
•tehlikeli maddelerin depolanması için güvenlik teknik donanımları
Böylece bina, suyu kirletme riski bulunan ve tehlikeli malzemelerin güvenli depolanmasına ilişkin yüksek gereklilikleri karşılamaktadır.
Çok amaçlı hol
Taşınmazın bir diğer önemli bölümü, 1992 yılında inşa edilmiş ve yaklaşık 1.550 m² kullanım alanına sahip çok amaçlı holdür.
Hol, şu amaçlarla çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır:
•üretim
•depolama
•sipariş hazırlama
•montaj
•araç veya makinelerin kapalı alanda muhafazası
•işletme içi lojistik
Geniş alanları sayesinde farklı ticari işletmeler için çok sayıda gelişim imkânı sunmaktadır.
Dökme malzeme deposu
Mevcut dökme malzeme deposu, toplam 11 depo bölmesine sahip olupYaklaşık 800 m² toplam alan.
Yapısal düzenleme, farklı dökme malzemelerin ve materyallerin ayrı depolanmasına olanak sağlamaktadır. Bu nedenle bu yapı bölümü özellikle geri dönüşüm, yapı malzemeleri ticareti, bertaraf, hammadde ticareti veya üretim alanlarındaki işletmeler için uygundur.
Depolama alanı (tehlikeli madde deposu ek binası)
Tehlikeli madde deposuna doğrudan bitişik konumda, yaklaşık 150 m² kullanım alanına sahip başka bir depo eklentisi bulunmaktadır. Bu alan, ana depolama alanının tamamlayıcısı olarak veya diğer malzemelerin ve işletme ekipmanlarının ayrı depolanması için mükemmel şekilde uygundur.
Dış alanlar
Geniş arazi, kapsamlı asfaltlanmış ulaşım, manevra ve açık alanlar sunmaktadır. Ulaşım altyapısı ağır vasıta trafiğine uygun olarak tasarlanmış olup, verimli teslimat ve işletme içi optimum lojistik sağlamaktadır.
Bunun yanı sıra yeterli miktarda dış depolama ve park alanı mevcuttur.
Kullanım olanakları
Gayrimenkul özellikle şu alanlar için uygundur:
•Lojistik şirketleri
•Nakliye şirketleri
•Sanayi ve üretim işletmeleri
•Toptan ticaret
•Kimya şirketleri
•Bertaraf ve geri dönüşüm şirketleri
•Enerji tedarikçileri
•Arsa alanı yaklaşık 27.334 m²
•3 tam katlı ve çatı katı düzenlenmiş ofis binası
•6 seksiyonel kapılı eski atölye ve depo salonu
•Yıkama salonu ve dış yıkama alanı
•Yaklaşık 1.500 m² kullanım alanına sahip tehlikeli madde deposu (yapım yılı 1980)
•Yaklaşık 150 m² ek depo binası
•Tehlikeli madde deposunda 2 seksiyonel kapı
•Isıtmalı tehlikeli madde deposu
•Sıcak hava üfleyicisi
•CO₂ söndürme sistemi
•Kapsamlı yangın güvenliği ve emniyet donanımları
•Merkezi yağ ısıtma sistemi (yapım yılı 2019)
•11 depolama bölmeli ve yaklaşık 800 m² kullanım alanına sahip dökme malzeme deposu
•Yaklaşık 1.550 m² kullanım alanına sahip çok amaçlı salon (yapım yılı 1992)
•Geniş manevra, ulaşım ve açık alanlar
•Çeşitli ticari kullanım olanakları
•Elektrik için mevcut bağlantı kapasitesi: (RLM orta gerilim) à 310 kVA
Tüm bilgiler garanti olmaksızın verilmiştir. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği için tarafımızca herhangi bir garanti verilmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ticari gayrimenkul, ekonomik açıdan güçlü Wetterau ilçesi içerisinde ve Frankfurt/Rhein-Main metropol bölgesinin doğrudan etki alanında, 61169 Friedberg (Hessen) adresindeki yerleşik bir ticari bölgede bulunmaktadır.
Konum, bölgesel ve bölgeler üstü düzeyde çok iyi bağlantıları olan, ulaşım açısından elverişli konumuyla öne çıkmaktadır. Yakındaki federal yollar ve Rhein-Main bölgesindeki otoyol güzergâhlarına hızlı erişim, Frankfurt am Main, Gießen ve Hessen’in diğer merkezi ekonomik merkezlerine kısa ulaşım imkânı sağlamaktadır.
Friedberg, köklü ticari yapıya sahip yerleşik bir ekonomik merkez olarak kabul edilmekte ve şirketlere ticaret, hizmet, lojistik ve üretim sektörlerinden oluşan cazip bir ortam sunmaktadır. Şehir, yoğun nüfuslu bölge ile Orta Hessen arasındaki merkezi konumundan ve çeşitli sektörlerdeki şirketler için yüksek konum kalitesinden faydalanmaktadır.
Gayrimenkulün doğrudan çevresi ağırlıklı olarak ticari niteliktedir ve çalışanlar, müşteriler ve teslimat trafiği için iyi erişilebilirlikle verimli işletme süreçlerine olanak sağlamaktadır. Buna ek olarak şehir genelinde çeşitli tedarik ve hizmet olanaklarının yanı sıra güçlü bir yerel toplu taşıma ağı bulunmaktadır.
Genel olarak bu konum, işlevsel bir ticari bölgeye, iyi altyapıya ve Frankfurt/Rhein-Main ekonomik bölgesine yakınlığa önem veren şirketler için ideal koşullar sunmaktadır.
