| Тип | Зал |
|---|
| Доступно с | 01.08.2027 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 27334 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 4.600.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся универсально используемый коммерческий объект недвижимости на земельном участке площадью ок. 27 334 м². Объект объединяет представительские административные помещения с обширными складскими, мастерскими и производственными площадями и предлагает отличные условия для компаний из сфер логистики, промышленности, торговли, утилизации или производства.
Объект отличается прежде всего функциональной застройкой, просторными транспортными площадями и площадями для маневрирования, а также высококачественным техническим оснащением отдельных частей здания.
Офисное здание
Представительское офисное здание включает три полноценных этажа, а также оборудованный мансардный этаж. Офисные помещения идеально подходят для административных, сбытовых, переговорных и учебных помещений, а также социальных зон.
Гибкая планировка позволяет индивидуально адаптировать помещения к самым разным структурам компаний. Большие оконные поверхности обеспечивают светлые и комфортные рабочие зоны.
Складской и производственный цех
Бывшая мастерская с прилегающим складом запасных частей предлагает просторные площади для мастерских, производства или логистики.
Оснащение:
•6 секционных ворот
•просторные площади цеха
•встроечная моечная
•наружная моечная площадка
•оптимальные условия для погрузки и разгрузки грузовых автомобилей и коммерческого транспорта
Цех идеально подходит для мастерских, автопарков, производственных компаний или оптовой торговли. В настоящее время эта часть здания сдана в аренду.
Склад опасных грузов
Особенностью объекта является отдельно построенный в 1980 году склад опасных грузов с полезной площадью ок. 1 500 м².
Цех располагает:
•2 секционными воротами
•отапливаемыми складскими площадями
•тепловентиляторами
•системой пожаротушения CO₂
•обширными противопожарными устройствами
•системами защиты от утечек
•средствами технической безопасности для хранения опасных веществ
Таким образом, здание отвечает высоким требованиям к безопасному хранению материалов, опасных для водных ресурсов, и опасных материалов.
Многофункциональный цех
Ещё одной существенной частью объекта является многофункциональный цех, построенный в 1992 году, с полезной площадью ок. 1 550 м².
Цех предлагает разнообразные возможности использования для:
•производства
•хранения
•комплектации заказов
•монтажа
•размещения транспортных средств или машин
•внутренней логистики
Благодаря просторным площадям он открывает многочисленные возможности развития для самых разных коммерческих предприятий.
Склад сыпучих материалов
Имеющийся склад сыпучих материалов располагает в общей сложности 11 складскими боксами сОбщая площадь около 800 м².
Конструктивное исполнение позволяет раздельно хранить различные сыпучие материалы и сырьё. Благодаря этому данная часть здания особенно подходит для компаний, работающих в сферах переработки, торговли строительными материалами, утилизации, торговли сырьём или производства.
Складская площадь (пристройка к складу опасных грузов)
Непосредственно к складу опасных грузов примыкает ещё одна складская пристройка с полезной площадью около 150 м². Она отлично подходит в качестве дополнения к основной складской площади или для отдельного хранения других материалов и эксплуатационных средств.
Территория
Обширный участок располагает значительными укреплёнными транспортными, маневровыми и открытыми площадками. Подъездные пути рассчитаны на движение тяжёлого грузового транспорта и обеспечивают эффективную доставку, а также оптимальную внутрипроизводственную логистику.
Кроме того, имеются достаточные открытые складские площади и парковочные места.
Возможности использования
Недвижимость особенно подходит для:
•логистических компаний
•транспортно-экспедиторских компаний
•промышленных и производственных предприятий
•оптовой торговли
•химических компаний
•предприятий по утилизации и переработке
•энергоснабжающих компаний
•Площадь участка около 27.334 м²
•Офисное здание с 3 полноценными этажами и обустроенным мансардным этажом
•бывший производственно-складской цех с 6 секционными воротами
•Моечный цех и открытая моечная площадка
•Склад опасных грузов (год постройки 1980) с полезной площадью около 1.500 м²
•дополнительная складская пристройка площадью около 150 м²
•2 секционных ворот в складе опасных грузов
•отапливаемый склад опасных грузов
•тепловентиляторы
•система пожаротушения CO₂
•обширные противопожарные и охранные системы
•Центральное отопление на жидком топливе (год постройки 2019)
•Склад сыпучих материалов с 11 складскими боксами и полезной площадью около 800 м²
•Многофункциональный цех (год постройки 1992) с полезной площадью около 1.550 м²
•просторные маневровые, транспортные и открытые площадки
•разнообразные возможности коммерческого использования
•текущая мощность подключения к электроснабжению составляет: (RLM среднее напряжение) 310 кВА
Все данные без гарантии. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность этих сведений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Коммерческая недвижимость расположена в устоявшейся коммерческой зоне в 61169 Фридберге (Гессен), в экономически сильном районе Веттерау и в непосредственной зоне влияния агломерации Франкфурт/Рейн-Майн.
Местоположение отличается удобным транспортным положением с очень хорошим региональным и междугородним сообщением. Близлежащие федеральные дороги, а также быстрый доступ к автомагистралям региона Рейн-Майн обеспечивают короткие маршруты в направлении Франкфурта-на-Майне, Гиссена, а также других ключевых экономических центров Гессена.
Фридберг считается сформировавшимся экономическим центром с развитой коммерческой структурой и предлагает предприятиям привлекательное окружение, включающее торговлю, сферу услуг, логистику и обрабатывающую промышленность. Город выигрывает благодаря своему центральному расположению между агломерацией и Средним Гессеном, а также высокому качеству размещения для предприятий самых разных отраслей.
Непосредственное окружение объекта преимущественно имеет коммерческий характер и обеспечивает эффективные производственные процессы благодаря хорошей доступности для сотрудников, клиентов и грузового транспорта. Кроме того, в городской черте доступны разнообразные предложения в сфере снабжения и услуг, а также эффективный общественный транспорт.
В целом местоположение предлагает идеальные условия для предприятий, которые ценят функциональную коммерческую зону, хорошую инфраструктуру и близость к экономическому региону Франкфурт/Рейн-Майн.
