| النوع | صالة |
|---|
| تاريخ التوفر | 01.08.2027 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 27334 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 4.600.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار تجاري متعدد الاستخدامات على أرض تبلغ مساحتها حوالي 27.334 م². يجمع العقار بين مساحات إدارية تمثيلية ومساحات واسعة للتخزين والورش والإنتاج، ويوفر ظروفًا ممتازة للشركات العاملة في مجالات الخدمات اللوجستية أو الصناعة أو التجارة أو التخلص من النفايات أو الإنتاج.
يتميز العقار بوجه خاص بمبانيه الوظيفية، ومساحات المرور والمناورة الواسعة، والتجهيزات التقنية عالية الجودة في بعض أجزاء المباني.
مبنى المكاتب
يمتد مبنى المكاتب التمثيلي على ثلاثة طوابق كاملة بالإضافة إلى طابق علوي مُجهز. توفر مساحات المكاتب ظروفًا مثالية للإدارة والمبيعات وغرف الاجتماعات والتدريب، بالإضافة إلى المناطق الاجتماعية.
يتيح توزيع الغرف المرن تكييفها بشكل فردي مع مختلف هياكل الشركات. وتوفر النوافذ الواسعة مناطق عمل مشرقة ومريحة.
قاعة التخزين والورشة
توفر الورشة السابقة مع مخزن قطع الغيار الملحق بها مساحات واسعة للورش أو الإنتاج أو الخدمات اللوجستية.
التجهيزات:
•6 بوابات مقطعية
•مساحات قاعات واسعة
•قاعة غسيل مدمجة
•منطقة غسيل خارجية
•تجهيز مثالي لخدمة الشاحنات والمركبات التجارية
تُعد القاعة مثالية لأعمال الورش أو أساطيل المركبات أو شركات الإنتاج أو تجارة الجملة. هذا الجزء من المبنى مؤجر حاليًا.
مخزن المواد الخطرة
من السمات الخاصة للعقار مخزن المواد الخطرة المُنشأ بشكل منفصل في عام البناء 1980، بمساحة استخدام تبلغ حوالي 1.500 م².
تحتوي القاعة على:
•2 بوابة مقطعية
•مساحات تخزين مدفأة
•مراوح هواء ساخن
•نظام إطفاء CO₂
•تجهيزات شاملة للحماية من الحرائق
•أنظمة للحماية من التسرب
•تجهيزات تقنية أمنية لتخزين المواد الخطرة
وبذلك يستوفي المبنى المتطلبات العالية للتخزين الآمن للمواد الخطرة والمواد التي تشكل خطرًا على المياه.
القاعة متعددة الاستخدامات
تُعد القاعة متعددة الاستخدامات، التي شُيدت في عام البناء 1992 وتبلغ مساحة استخدامها حوالي 1.550 م²، جزءًا أساسيًا آخر من العقار.
توفر القاعة إمكانيات استخدام متنوعة لـ:
•الإنتاج
•التخزين
•تجهيز الطلبات
•التجميع
•إيواء المركبات أو الآلات
•الخدمات اللوجستية الداخلية للشركة
وبفضل مساحاتها الواسعة، تتيح القاعة العديد من إمكانيات التطوير لمختلف المنشآت التجارية.
مخزن المواد السائبة
يضم مخزن المواد السائبة الموجود إجمالًا 11 صندوق تخزين بسعة مساحة إجمالية تبلغ حوالي 800 م².
يتيح التنفيذ الإنشائي تخزينًا منفصلًا لمختلف المواد السائبة والمواد. ولذلك فإن هذا الجزء من المبنى مناسب بشكل خاص للشركات العاملة في مجالات إعادة التدوير، وتجارة مواد البناء، والتخلص من النفايات، وتجارة المواد الخام أو الإنتاج.
مساحة التخزين (ملحق مستودع المواد الخطرة)
يوجد بجوار مستودع المواد الخطرة مباشرةً ملحق تخزين إضافي بمساحة استخدام تبلغ حوالي 150 م². وهو مناسب جدًا لتكملة مساحة التخزين الرئيسية أو لتخزين مواد ووسائل تشغيل إضافية بشكل منفصل.
المرافق الخارجية
توفر الأرض الواسعة مساحات كبيرة مرصوفة للمرور والمناورة والمساحات المفتوحة. وقد صُممت البنية التحتية لتناسب حركة المركبات الثقيلة، وتضمن التوريد الفعال والخدمات اللوجستية المثلى داخل المنشأة.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحات كافية للتخزين الخارجي ومواقف السيارات.
إمكانيات الاستخدام
العقار مناسب بشكل خاص لـ:
•شركات الخدمات اللوجستية
•شركات الشحن والنقل
•الشركات الصناعية والإنتاجية
•تجارة الجملة
•شركات الصناعات الكيميائية
•شركات التخلص من النفايات وإعادة التدوير
•مزودو الطاقة
•مساحة الأرض حوالي 27.334 م²
•مبنى مكاتب مكوّن من 3 طوابق كاملة وعلية مجهزة
•قاعة ورش وتخزين سابقة مزودة بـ 6 بوابات مقطعية
•قاعة غسيل ومكان غسيل خارجي
•مستودع مواد خطرة (سنة البناء 1980) بمساحة استخدام حوالي 1.500 م²
•ملحق تخزين إضافي بمساحة حوالي 150 م²
•بوابتان مقطعيتان في مستودع المواد الخطرة
•مستودع مواد خطرة مُدفأ
•مراوح هواء ساخن
•نظام إطفاء بغاز CO₂
•تجهيزات شاملة للحماية من الحرائق والسلامة
•تدفئة مركزية بالزيت (سنة البناء 2019)
•مستودع مواد سائبة يضم 11 حجرة تخزين ومساحة استخدام حوالي 800 م²
•قاعة متعددة الأغراض (سنة البناء 1992) بمساحة استخدام حوالي 1.550 م²
•مساحات واسعة للمناورة والمرور والمساحات المفتوحة
•إمكانيات استخدام تجارية متعددة
•تبلغ سعة التوصيل الحالية للكهرباء: (RLM جهد متوسط) 310 كيلوفولت أمبير
جميع المعلومات دون ضمان. لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال أو صحة أو حداثة هذه المعلومات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار التجاري في موقع تجاري راسخ في 61169 فريدبرغ (هيسن)، ضمن منطقة فيتراو القوية اقتصاديًا وفي نطاق النفوذ المباشر لمنطقة فرانكفورت/الراين-ماين الحضرية.
يتميز الموقع بموقعه الملائم لحركة المرور، مع اتصال إقليمي وفوق إقليمي ممتاز. وتتيح الطرق الاتحادية القريبة وسهولة الوصول السريع إلى محاور الطرق السريعة في منطقة الراين-ماين مسافات قصيرة باتجاه فرانكفورت أم ماين، وغيسن، فضلًا عن مواقع اقتصادية مركزية أخرى في هيسن.
تُعد فريدبرغ موقعًا اقتصاديًا راسخًا ذا هيكل تجاري متطور، وتوفر للشركات بيئة جذابة تجمع بين التجارة والخدمات والخدمات اللوجستية والقطاع الصناعي. وتستفيد المدينة من موقعها المركزي بين المنطقة الحضرية ووسط هيسن، فضلًا عن جودة موقعها العالية للشركات من مختلف القطاعات.
تتسم البيئة المباشرة للعقار في الغالب بالطابع التجاري، وتتيح عمليات تشغيل فعالة مع سهولة وصول جيدة للموظفين والعملاء وحركة توريد البضائع. كما تتوفر في أنحاء المدينة مجموعة متنوعة من مرافق الإمداد والخدمات، بالإضافة إلى شبكة نقل عام محلية فعالة.
يوفر الموقع إجمالًا ظروفًا مثالية للشركات التي تولي أهمية لموقع تجاري عملي، وبنية تحتية جيدة، والقرب من المنطقة الاقتصادية لفرانكفورت/الراين-ماين.
