| Rodzaj | Hala |
|---|
| Dostępne od | 01.08.2027 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 27334 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 4.600.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest wszechstronnie wykorzystywana nieruchomość komercyjna na działce o powierzchni ok. 27.334 m². Obiekt łączy reprezentacyjne powierzchnie administracyjne z rozległymi powierzchniami magazynowymi, warsztatowymi i produkcyjnymi oraz oferuje doskonałe warunki dla firm z branży logistyki, przemysłu, handlu, utylizacji odpadów lub produkcji.
Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim funkcjonalną zabudową, dużymi powierzchniami komunikacyjnymi i manewrowymi oraz wysokiej jakości wyposażeniem technicznym poszczególnych części budynku.
Budynek biurowy
Reprezentacyjny budynek biurowy rozciąga się na trzy pełne kondygnacje oraz zagospodarowane poddasze. Powierzchnie biurowe oferują idealne warunki dla administracji, sprzedaży, pomieszczeń konferencyjnych i szkoleniowych oraz stref socjalnych.
Elastyczny układ pomieszczeń umożliwia indywidualne dostosowanie do bardzo różnych struktur przedsiębiorstwa. Duże przeszklenia zapewniają jasne i przyjemne miejsca pracy.
Hala magazynowo-warsztatowa
Dawny warsztat z dołączonym magazynem części zamiennych oferuje przestronne powierzchnie halowe do celów warsztatowych, produkcyjnych lub logistycznych.
Wyposażenie:
•6 bram segmentowych
•przestronne powierzchnie halowe
•zintegrowana hala myjni
•zewnętrzny plac mycia
•optymalna obsługa dla samochodów ciężarowych i pojazdów użytkowych
Hala idealnie nadaje się dla zakładów warsztatowych, flot pojazdów, przedsiębiorstw produkcyjnych lub hurtu. Obecnie ta część budynku jest wynajęta.
Magazyn materiałów niebezpiecznych
Szczególnym elementem wyposażenia nieruchomości jest oddzielnie wzniesiony magazyn materiałów niebezpiecznych z roku budowy 1980, o powierzchni użytkowej ok. 1.500 m².
Hala posiada:
•2 bramy segmentowe
•ogrzewane powierzchnie magazynowe
•dmuchawy ciepłego powietrza
•instalację gaśniczą CO₂
•rozbudowane systemy ochrony przeciwpożarowej
•systemy zabezpieczające przed wyciekiem
•zabezpieczenia techniczne do składowania substancji niebezpiecznych
Tym samym budynek spełnia wysokie wymagania dotyczące bezpiecznego składowania materiałów zagrażających wodzie i materiałów niebezpiecznych.
Hala wielofunkcyjna
Kolejnym istotnym elementem nieruchomości jest hala wielofunkcyjna, wzniesiona w roku budowy 1992, o powierzchni użytkowej ok. 1.550 m².
Hala oferuje różnorodne możliwości użytkowania dla:
•produkcji
•magazynowania
•kompletacji zamówień
•montażu
•przechowywania pojazdów lub maszyn
•logistyki wewnątrzzakładowej
Dzięki swoim przestronnym powierzchniom otwiera liczne możliwości rozwoju dla najróżniejszych przedsiębiorstw komercyjnych.
Magazyn materiałów sypkich
Istniejący magazyn materiałów sypkich dysponuje łącznie 11 boksami magazynowymi oCałkowita powierzchnia ok. 800 m².
Wykonanie konstrukcyjne umożliwia oddzielne składowanie różnych materiałów sypkich i materiałów. Dzięki temu ta część obiektu nadaje się szczególnie dla przedsiębiorstw z branży recyklingu, handlu materiałami budowlanymi, utylizacji, handlu surowcami lub produkcji.
Powierzchnia magazynowa (aneks do magazynu materiałów niebezpiecznych)
Bezpośrednio przylega do magazynu materiałów niebezpiecznych kolejny aneks magazynowy o powierzchni użytkowej ok. 150 m². Doskonale nadaje się on jako uzupełnienie głównej powierzchni magazynowej lub do oddzielnego składowania innych materiałów i środków eksploatacyjnych.
Teren zewnętrzny
Rozległa działka oferuje obszerne utwardzone powierzchnie komunikacyjne, manewrowe i wolne. Dojazd jest przystosowany do ruchu ciężkiego i zapewnia sprawną dostawę oraz optymalną logistykę wewnątrzzakładową.
Ponadto dostępne są wystarczające zewnętrzne powierzchnie składowe i parkingowe.
Możliwości wykorzystania
Nieruchomość nadaje się szczególnie dla:
•przedsiębiorstw logistycznych
•spedycji
•zakładów przemysłowych i produkcyjnych
•hurtowni
•firm chemicznych
•przedsiębiorstw utylizacyjnych i recyklingowych
•dostawców energii
•powierzchnia działki ok. 27.334 m²
•budynek biurowy z 3 pełnymi kondygnacjami i zaadaptowanym poddaszem
•dawna hala warsztatowo-magazynowa z 6 bramami segmentowymi
•hala myjni i zewnętrzne stanowisko mycia
•magazyn materiałów niebezpiecznych (rok budowy 1980) o pow. użytkowej ok. 1.500 m²
•dodatkowy aneks magazynowy o pow. ok. 150 m²
•2 bramy segmentowe w magazynie materiałów niebezpiecznych
•ogrzewany magazyn materiałów niebezpiecznych
•nawiew ciepłego powietrza
•instalacja gaśnicza CO₂
•rozbudowane urządzenia przeciwpożarowe i zabezpieczające
•centralne ogrzewanie olejowe (BJ 2019)
•magazyn materiałów sypkich z 11 boksami magazynowymi i ok. 800 m² pow. użytkowej
•hala wielofunkcyjna (rok budowy 1992) o ok. 1.550 m² pow. użytkowej
•obszerne powierzchnie manewrowe, komunikacyjne i wolne
•wszechstronne możliwości użytkowania komercyjnego
•aktualna moc przyłączeniowa energii elektrycznej wynosi: (RLM Mittelspannung) à 310 kVA
Wszystkie informacje bez gwarancji. Nie przejmujemy odpowiedzialności za kompletność, poprawność i aktualność tych informacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość komercyjna znajduje się w ugruntowanej lokalizacji komercyjnej w 61169 Friedberg (Hessen), na terenie silnego gospodarczo Wetteraukreis oraz w bezpośrednim obszarze oddziaływania metropolii Frankfurt/Rhein-Main.
Lokalizacja przekonuje korzystnym położeniem komunikacyjnym z bardzo dobrym regionalnym i ponadregionalnym połączeniem. Pobliskie drogi federalne oraz szybki dojazd do osi autostrad w regionie Rhein-Main umożliwiają krótkie trasy w kierunku Frankfurt am Main, Gießen oraz innych centralnych ośrodków gospodarczych Hesji.
Friedberg uchodzi za ugruntowaną lokalizację gospodarczą z rozwiniętą strukturą komercyjną i oferuje przedsiębiorstwom atrakcyjne otoczenie handlu, usług, logistyki oraz produkcji. Miasto korzysta ze swojego centralnego położenia między obszarem metropolitalnym a środkową Hesją, a także z wysokiej jakości lokalizacji dla firm z różnych branż.
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości ma głównie charakter komercyjny i umożliwia efektywne procesy operacyjne z dobrą dostępnością dla pracowników, klientów oraz dostaw. Dodatkowo na terenie miasta dostępna jest szeroka oferta zaopatrzeniowa i usługowa oraz wydajny publiczny transport lokalny.
Ogólnie lokalizacja oferuje idealne warunki dla firm, które cenią funkcjonalną lokalizację komercyjną, dobrą infrastrukturę oraz bliskość obszaru gospodarczego Frankfurt/Rhein-Main.
