| Tipo di | Hall |
|---|
| Disponibile da | 01.08.2027 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 27334 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 4.600.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è un immobile commerciale versatile su un terreno di ca. 27.334 m². L'immobile unisce spazi amministrativi rappresentativi con ampie superfici di magazzino, officina e produzione e offre eccellenti presupposti per aziende dei settori logistica, industria, commercio, smaltimento o produzione.
L'immobile si distingue in particolare per la sua edificazione funzionale, le generose aree di circolazione e manovra nonché per l'elevata dotazione tecnica di singole parti dell'edificio.
Edificio per uffici
L'edificio per uffici rappresentativo si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano sottotetto ampliato. Gli spazi ufficio offrono condizioni ideali per amministrazione, vendita, sale riunioni e formazione nonché aree sociali.
La suddivisione flessibile degli ambienti consente un adattamento individuale alle più diverse strutture aziendali. Le ampie superfici finestrate garantiscono aree di lavoro luminose e gradevoli.
Capannone di magazzino e officina
La ex officina con annesso magazzino ricambi offre ampie superfici di capannone per officina, produzione o logistica.
Dotazione:
•6 portoni sezionali
•ampie superfici di capannone
•lavaggio integrato per veicoli
•area di lavaggio esterna
•ottimo accesso per camion e veicoli commerciali
Il capannone è ideale per attività di officina, flotte aziendali, imprese di produzione o commercio all'ingrosso. Attualmente questa parte dell'edificio è locata.
Magazzino per merci pericolose
Una caratteristica particolare del complesso è il magazzino per merci pericolose costruito separatamente, anno di costruzione 1980, con una superficie utile di ca. 1.500 m².
Il capannone dispone di:
•2 portoni sezionali
•superfici di magazzino riscaldate
•ventilatori ad aria calda
•impianto di spegnimento CO₂
•ampie dotazioni antincendio
•sistemi di protezione contro fuoriuscite
•impianti di sicurezza per lo stoccaggio di sostanze pericolose
L'edificio soddisfa così elevati requisiti per lo stoccaggio sicuro di materiali pericolosi per l'acqua e di altre sostanze pericolose.
Capannone polifunzionale
Un ulteriore componente essenziale dell'immobile è il capannone polifunzionale, costruito nel 1992, con una superficie utile di ca. 1.550 m².
Il capannone offre molteplici possibilità di utilizzo per:
•produzione
•stoccaggio
•commissionamento
•montaggio
•ricovero di veicoli o macchinari
•logistica interna
Grazie alle sue ampie superfici, apre numerose possibilità di sviluppo per le più diverse attività commerciali.
Magazzino per materiale sfuso
Il magazzino per materiale sfuso esistente dispone complessivamente di 11 box di stoccaggio con una Superficie totale di ca. 800 m².
L'esecuzione costruttiva consente uno stoccaggio separato di diversi materiali sfusi e materiali. Questo fa sì che questa parte dell'immobile sia particolarmente adatta per aziende dei settori del riciclaggio, commercio di materiali edili, smaltimento, commercio di materie prime o produzione.
Superficie di magazzino (annesso al magazzino per merci pericolose)
Direttamente adiacente al magazzino per merci pericolose si trova un ulteriore annesso di magazzino con una superficie utile di ca. 150 m². Questo è eccellente come integrazione della superficie principale di magazzino oppure per lo stoccaggio separato di ulteriori materiali e mezzi aziendali.
Aree esterne
L'ampio terreno offre vaste superfici di circolazione, manovra e aree libere pavimentate. L'accesso è progettato per il traffico pesante e garantisce un'efficiente consegna nonché una logistica interna ottimale.
Inoltre sono disponibili sufficienti superfici di stoccaggio esterne e posti auto.
Possibilità di utilizzo
L'immobile è particolarmente adatto per:
•Aziende di logistica
•Spedizionieri
•Imprese industriali e di produzione
•Commercio all'ingrosso
•Aziende chimiche
•Aziende di smaltimento e riciclaggio
•Fornitori di energia
•Superficie del terreno ca. 27.334 m²
•Edificio per uffici con 3 piani completi e sottotetto mansardato
•ex capannone officina e magazzino con 6 portoni sezionali
•Capannone di lavaggio e piazzale di lavaggio esterno
•Magazzino per merci pericolose (anno di costruzione 1980) con ca. 1.500 m² di superficie utile
•annesso di magazzino aggiuntivo con ca. 150 m²
•2 portoni sezionali nel magazzino per merci pericolose
•magazzino per merci pericolose riscaldato
•ventilatore ad aria calda
•impianto di spegnimento CO₂
•ampi impianti antincendio e di sicurezza
•riscaldamento centralizzato a olio (BJ 2019)
•Magazzino per materiali sfusi con 11 box di stoccaggio e ca. 800 m² di superficie utile
•Capannone polifunzionale (anno di costruzione 1992) con ca. 1.550 m² di superficie utile
•ampie superfici di manovra, circolazione e aree libere
•molteplici possibilità di utilizzo commerciale
•l'attuale fornitura di allacciamento per l'elettricità è: (RLM media tensione) à 310 kVA
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La proprietà commerciale si trova in una posizione commerciale consolidata a 61169 Friedberg (Hessen), all’interno del forte distretto economico Wetteraukreis e nell’area di immediata attrazione della regione metropolitana Francoforte/Reno-Meno.
La sede convince per la sua posizione favorevole ai trasporti con ottimi collegamenti regionali e sovraregionali. Le vicine strade federali nonché il rapido accesso agli assi autostradali nell’area Reno-Meno consentono brevi percorrenze in direzione di Francoforte sul Meno, Gießen e verso ulteriori sedi economiche centrali dell’Assia.
Friedberg è considerata una sede economica consolidata con una struttura commerciale sviluppata e offre alle imprese un ambiente attrattivo di commercio, servizi, logistica e industria manifatturiera. La città beneficia della sua posizione centrale tra l’area metropolitana e l’Assia centrale, nonché di un’elevata qualità della sede per aziende dei più svariati settori.
L’ambiente immediato dell’immobile è caratterizzato prevalentemente da attività commerciali e consente processi operativi efficienti con buona accessibilità per collaboratori, clienti e traffico di consegna. Inoltre, nel territorio urbano sono disponibili molteplici servizi di approvvigionamento e di servizi, nonché un efficiente trasporto pubblico locale.
Nel complesso, la sede offre condizioni ideali per le aziende che attribuiscono importanza a una posizione commerciale funzionale, a una buona infrastruttura e alla vicinanza all’area economica Francoforte/Reno-Meno.
