| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 109 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 395.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.623,85 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVijf kamers op circa 109 m² onder het dak van een goed onderhouden huis met drie wooneenheden in Untergermaringen — zojuist volledig gerenoveerd: nieuwe vloeren in warme eikenlook, pas geschilderde muren, nieuwe binnendeuren. De tweerijige inbouwkeuken met Miele-apparatuur blijft in de woning en is bij de koopprijs inbegrepen, evenals de eigen garage direct bij het huis.
Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de lichte woonkamer met daglicht van twee kanten, de eetkamer met toegang tot het balkon (nieuwe lariks houten vlonder, roestvrijstalen balustrade), de keuken met raam met uitzicht op het groen, de slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap en twee extra kamers voor kinderen, gasten of thuiswerken. De betegelde badkamer met daglicht heeft een ligbad, aparte douche, wastafel en hangtoilet. Daarnaast een eigen kelderruimte en het trapbordes voor de woningdeur als ruimte met exclusief gebruiksrecht.
Het huis is in 2008 grondig energetisch gerenoveerd — warmte-isolerend composietsysteem, geïsoleerde kelder- en garageplafonds, gedeeltelijk vernieuwde ramen — en wordt verwarmd door een aardwarmtepomp: energie-efficiëntieklasse A+ met 29,3 kWh/(m²a), zuiniger dan menig nieuwbouwproject. Slechts drie partijen in het huis, het beheer is geregeld.
De woning is leeg en gerenoveerd; de oplevering vindt plaats in overleg. Zij is geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging.
- Inbouwkeuken met Miele-apparatuur (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser) — inbegrepen
- Nieuwe vloeren in eikenlook, pas geschilderd, nieuwe binnendeuren
- Badkamer met daglicht, ligbad en aparte douche
- Balkon met nieuwe lariks houten vlonder en roestvrijstalen balustrade
- Eigen garage direct bij het huis — inbegrepen
- Eigen kelderruimte
- Trapbordes als ruimte met exclusief gebruiksrecht, vloerluik naar de zolder
- Aardwarmtepomp (2008), centrale warmwatervoorziening
- Intercom
Provisievrij rechtstreeks van de eigenaar. Servicekosten € 387 per maand, inclusief garage (begrotingsplan 2027): € 336 exploitatiekosten plus € 51 toevoeging aan de onderhoudsreserve. Van het exploitatieaandeel is ongeveer € 37 niet door te berekenen aan huurders. Aandeel in mede-eigendom 30,878/100. De gemeubileerde interieurafbeeldingen zijn digitale inrichtingsvoorstellen; de woning wordt ontruimd opgeleverd. Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst. Verkoop onder voorbehoud.
Energieprestatiecertificaat (verplichte gegevens): behoeftecertificaat · eindenergiebehoefte 29,3 kWh/(m²a) · efficiëntieklasse A+ · energiedrager elektriciteit (aardwarmtepomp) · bouwjaar volgens certificaat 1975, warmteopwekker 2008 · geldig tot 25.03.2035
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Untergermaringen is een rustige, gegroeide dorpskern van Germaringen in de Ostallgäu. De kleuterschool ligt op circa 300 meter afstand, de basis- en middelbare school bevinden zich in Germaringen, de bushalte direct bij het huis. Kaufbeuren met winkels, artsen en station bereikt u in circa tien minuten, München in iets meer dan een uur — en bergen, meren en fietspaden liggen voor de deur.
