| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 109 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.623,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCinco habitaciones en unos 109 m² bajo el tejado de una cuidada casa de tres viviendas en Untergermaringen — recién completamente reformado: suelos nuevos con acabado de roble cálido, paredes recién pintadas y nuevas puertas interiores. La cocina empotrada de dos frentes con electrodomésticos Miele se queda en la vivienda y está incluida en el precio de compra, al igual que el garaje individual propio situado directamente junto a la casa.
Desde el amplio recibidor se accede a todas las estancias: el luminoso salón con luz natural por dos lados, el comedor con acceso al balcón (nuevo entarimado de madera de alerce, barandilla de acero inoxidable), la cocina con ventana al entorno verde, el dormitorio con espacio de almacenamiento bajo el techo inclinado y otras dos habitaciones para niños, invitados o trabajar desde casa. El baño alicatado con luz natural dispone de bañera, ducha independiente, lavabo y WC suspendido. Además, un trastero propio en el sótano y el rellano de la escalera frente a la puerta de la vivienda como superficie de uso exclusivo.
La casa fue sometida en 2008 a una rehabilitación energética integral — sistema compuesto de aislamiento térmico, techos del sótano y del garaje aislados, ventanas parcialmente renovadas — y se calienta mediante una bomba de calor geotérmica: clase de eficiencia A+ con 29,3 kWh/(m²a), más económica que algunas construcciones nuevas. Solo tres propietarios en la casa; la administración está organizada.
La vivienda está vacía y reformada; la entrega se realizará según acuerdo. Es adecuada tanto para uso propio como para inversión.
- Cocina empotrada con electrodomésticos Miele (horno, placa, campana extractora, lavavajillas) — incluida
- Suelos nuevos con acabado de roble, recién pintada, nuevas puertas interiores
- Baño con luz natural, bañera y ducha independiente
- Balcón con nuevo entarimado de madera de alerce y barandilla de acero inoxidable
- Garaje individual directamente junto a la casa — incluido
- Trastero propio en el sótano
- Rellano de la escalera como superficie de uso exclusivo, trampilla al desván
- Bomba de calor geotérmica (2008), producción central de agua caliente
- Portero automático
Sin comisión, directamente del propietario. Gastos comunitarios: 387 € mensuales, incluido el garaje (plan económico 2027): 336 € de gestión más 51 € destinados a la reserva para mantenimiento. De la parte de gestión, aproximadamente 37 € no son repercutibles a los inquilinos. Cuota de copropiedad 30,878/100. Las vistas interiores amuebladas son propuestas digitales de decoración; la vivienda se entrega desalojada. No se desean consultas de agentes inmobiliarios. Sujeto a venta previa.
Certificado energético (datos obligatorios): certificado de demanda · Demanda energética final 29,3 kWh/(m²a) · Clase de eficiencia A+ · Fuente de energía: electricidad (bomba de calor geotérmica) · Año de construcción según el certificado: 1975, generador de calor 2008 · válido hasta el 25.03.2035
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Untergermaringen es un tranquilo núcleo residencial consolidado de Germaringen, en Ostallgäu. La guardería está a unos 300 metros; la escuela primaria y secundaria se encuentran en Germaringen, y la parada de autobús está justo junto a la casa. Kaufbeuren, con comercios, médicos y estación de tren, se alcanza en unos diez minutos; Múnich, en algo más de una hora — y las montañas, los lagos y las rutas ciclistas están a la puerta.
