| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 623,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCinq pièces sur environ 109 m² sous le toit d’une maison bien entretenue de trois logements à Untergermaringen — entièrement rénové : nouveaux sols à l’aspect chaleureux du chêne, murs fraîchement peints, nouvelles portes intérieures. La cuisine équipée à deux linéaires avec appareils Miele reste dans l’appartement et est comprise dans le prix d’achat, tout comme le garage individuel privatif situé directement à côté de la maison.
Toutes les pièces sont accessibles depuis le spacieux vestibule : le séjour lumineux avec lumière naturelle sur deux côtés, la salle à manger avec accès au balcon (nouveau platelage en bois de mélèze, garde-corps en acier inoxydable), la cuisine avec fenêtre donnant sur la verdure, la chambre avec espace de rangement sous la pente du toit et deux autres pièces pour les enfants, les invités ou le télétravail. La salle de bains carrelée avec lumière naturelle dispose d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un lavabo et de toilettes suspendues. S’y ajoutent une cave privative et le palier devant la porte de l’appartement en tant que surface à jouissance particulière.
La maison a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète en 2008 — système d’isolation thermique par l’extérieur, plafonds de cave et de garage isolés, fenêtres partiellement remplacées — et est chauffée par une pompe à chaleur géothermique : classe d’efficacité A+ avec 29,3 kWh/(m²a), plus économe que certaines constructions neuves. Seulement trois logements dans la maison, la gestion est en place.
L’appartement est libéré et rénové, la remise des clés aura lieu d’un commun accord. Il convient aussi bien à un propriétaire occupant qu’à un investissement locatif.
- Cuisine équipée avec appareils Miele (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle) — incluse
- Nouveaux sols à l’aspect chêne, murs fraîchement peints, nouvelles portes intérieures
- Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche séparée
- Balcon avec nouveau platelage en bois de mélèze et garde-corps en acier inoxydable
- Garage individuel directement à côté de la maison — inclus
- Cave privative
- Palier comme surface à jouissance particulière, trappe d’accès aux combles
- Pompe à chaleur géothermique (2008), production centralisée d’eau chaude
- Interphone
Sans commission directement du propriétaire. Charges de copropriété de 387 € par mois, garage inclus (budget prévisionnel 2027) : 336 € de frais de gestion plus 51 € d’affectation au fonds de réserve pour travaux. Sur la part des frais de gestion, environ 37 € ne sont pas récupérables auprès des locataires. Quote-part de copropriété 30,878/100. Les vues intérieures meublées sont des propositions d’aménagement numériques ; l’appartement sera remis vidé. Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées. Sous réserve de vente préalable.
Certificat énergétique (mentions obligatoires) : certificat basé sur les besoins · besoin énergétique final 29,3 kWh/(m²a) · classe d’efficacité A+ · source d’énergie électricité (pompe à chaleur géothermique) · année de construction selon le certificat 1975, générateur de chaleur 2008 · valable jusqu’au 25.03.2035
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Untergermaringen est un quartier calme et établi de Germaringen, dans l’Ostallgäu. Le jardin d’enfants se trouve à environ 300 mètres, l’école primaire et le collège sont à Germaringen, et l’arrêt de bus est directement devant la maison. Kaufbeuren, avec ses commerces, ses médecins et sa gare, est accessible en environ dix minutes, Munich en un peu plus d’une heure — et les montagnes, les lacs et les pistes cyclables sont à votre porte.
