Gepubliceerd op 28/07/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| kamers | 2 |
|---|
| Gebied van het perceel | 266 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 320.000 € |
|---|---|
| Commissie | 2,38% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een in 2013 grondig verbouwd bedrijfsobject in Diedersdorf met een perceeloppervlakte van ca. 266 m² en een gebruiksoppervlakte van ca. 120,54 m². Sinds de voltooiing van de moderniseringswerkzaamheden in 2013 werd het object door de eigenaar zelf als succesvol ijscafé geëxploiteerd. Het pand bevindt zich op een uitstekende looplocatie, direct aan de drukbezochte verbindingsweg tussen de hoofdbezoekersparkeerplaats en Schloss Diedersdorf. Dankzij deze prominente ligging profiteert de locatie van een constant hoge passantenfrequentie, een gevestigde vaste klantenkring en aantoonbaar positieve regionale respons.
Een wezenlijk juridisch bijzonder kenmerk is de exclusieve exploitatievergunning.
Het betreft op deze locatie de enige officieel toegestane onderneming van dit type, aangezien andere horecagelegenheden in de directe omgeving verboden zijn. Daarmee beschikt men in Diedersdorf met dit object over een uniek verkoopargument.
Een belangrijke bezoekersmagneet voor het object is het direct aangrenzende Schloss Diedersdorf, waar het hele jaar door bedrijvigheid heerst. Door een groot aantal regelmatig gehouden feesten, markten en grootschalige evenementen in alle seizoenen trekt het kasteel voortdurend talrijke bezoekers en dagtoeristen aan.
De bedrijfsactiviteiten worden momenteel nog voortgezet en worden sleutel-klaar aan een opvolger overgedragen. Omdat de overdracht inclusief de volledige inventaris plaatsvindt, kan de exploitatie zonder onderbreking, opstarttijd of aanvullende investeringen direct worden voortgezet. De aanwezige uitrusting van het object maakt bovendien een naadloze voortzetting van de eigen ijsproductie ter plaatse mogelijk. De omzetsterke zomermaanden waarborgen de rentabiliteit van het object duurzaam gedurende het hele jaar. De huidige eigenaren zijn bereid de overgang tijdens een overgangsfase adviserend te begeleiden.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een schuur die als extra opslagruimte, bijvoorbeeld voor een extra vrieskist, wordt gebruikt. Tot het object behoren bovendien drie eigen parkeerplaatsen direct bij het gebouw.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
