| chambres | 2 |
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| Zone de terrain | 266 m² |
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| Prix d'achat | 320.000 € |
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| Commission européenne | 2,38% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre se trouve un bien immobilier commercial, largement reconstruit en 2013, à Diedersdorf, avec une surface de terrain d’environ 266 m² et une surface utile d’environ 120,54 m². Depuis l’achèvement des mesures de modernisation en 2013, l’objet a été exploité avec succès par son propriétaire lui-même comme café-glacier. Le bien immobilier se trouve dans un excellent emplacement piéton, directement sur le chemin de liaison très fréquenté entre le principal parking des visiteurs et le château de Diedersdorf. Grâce à cet emplacement exposé, le site bénéficie d’un flux constant et élevé de passants, d’une clientèle fidèle établie ainsi que d’un écho régional manifestement positif.
Une particularité juridique essentielle réside dans l’autorisation d’exploitation exclusive.
Il s’agit sur ce site de la seule exploitation de ce type autorisée par les autorités, les autres établissements dans l’environnement immédiat étant interdits. Diedersdorf dispose donc d’une caractéristique unique avec ce bien immobilier.
Un important pôle d’attraction pour ce bien est le château de Diedersdorf, situé juste à côté, sur le terrain duquel l’activité se poursuit toute l’année. Grâce à une multitude de fêtes, marchés et grands événements organisés régulièrement en toutes saisons, le château attire en permanence de nombreux visiteurs et excursionnistes à la journée.
L’activité commerciale se poursuit actuellement encore et sera remise à un successeur prête à l’emploi. Comme la transmission inclut l’ensemble de l’inventaire, l’exploitation peut être poursuivie directement sans interruption, sans temps de démarrage ni investissements supplémentaires. L’équipement existant du bien permet en outre la poursuite fluide de la production de glace sur place. Les mois d’été à fort chiffre d’affaires assurent durablement la rentabilité du bien sur l’ensemble de l’année. Les propriétaires actuels sont prêts à accompagner de manière consultative la transition pendant une phase intermédiaire.
À l’arrière du terrain se trouve un abri, utilisé comme espace de stockage supplémentaire, par exemple pour un autre congélateur. Le bien comprend également trois places de stationnement pour voitures directement sur le bâtiment.
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