Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 266 m² |
|---|
| Purchase price | 320.000 € |
|---|---|
| Commission | 2,38% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsНа продаж виставлено комерційний об’єкт у Diedersdorf, який у 2013 році було капітально перебудовано, із площею ділянки бл. 266 м² та корисною площею бл. 120,54 м². Від завершення заходів з модернізації у 2013 році об’єкт сам власник успішно використовував як кафе-морозиво. Нерухомість розташована у чудовому прохідному місці безпосередньо на жвавому сполучному шляху між головною відвідувальною парковкою та замком Diedersdorf. Завдяки цьому вигідному розташуванню локація отримує стабільно високий потік пішоходів, сформовану постійну клієнтуру, а також підтверджено позитивний регіональний відгук.
Важливою юридичною особливістю є ексклюзивний дозвіл на ведення діяльності.
Йдеться про єдиний на цій локації офіційно дозволений заклад такого типу, оскільки інші заклади в безпосередньому оточенні заборонені. Відтак у Diedersdorf ця нерухомість має унікальну конкурентну перевагу.
Важливим магнітом для відвідувачів об’єкта є безпосередньо сусідній замок Diedersdorf, на території якого діяльність триває цілий рік. Завдяки численним регулярно проведеним святам, ярмаркам і великим заходам у всі пори року замок безперервно приваблює численних відвідувачів і туристів на один день.
Господарська діяльність наразі ще триває і для наступника передається під ключ. Оскільки передача відбувається разом із повним інвентарем, діяльність можна продовжити без перерви, без часу на запуск і без додаткових інвестицій. Наявне оснащення об’єкта також дає змогу безперешкодно продовжити власне виробництво морозива на місці. Високодохідні літні місяці забезпечують рентабельність об’єкта протягом усього року на стабільній основі. Нинішні власники готові супроводжувати перехід у перехідний період консультативно.
У задній частині ділянки розташовано сарай, який використовується як додаткова складська площа, наприклад для ще однієї морозильної скрині. До об’єкта також належать три власні паркувальні місця для легкових автомобілів безпосередньо біля будівлі.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
