مقهى آيس كريم أنيق مع قاعدة كبيرة من الزبائن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

للبيع عقار تجاري خضع لتجديدات واسعة في عام 2013 في ديدرسدورف، بمساحة أرض تبلغ حوالي 266 م² ومساحة قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 120,54 م². منذ اكتمال أعمال التحديث في عام 2013، كان العقار يُدار من قبل المالك نفسه كمقهى آيس كريم ناجح. يقع العقار في موقع ممتاز للمشاة مباشرة على الطريق الواصل شديد الازدحام بين موقف الزوار الرئيسي وقصر ديدرسدورف. وبفضل هذا الموقع البارز، يستفيد المكان من حركة مستمرة وكثيفة للمارة، وقاعدة زبائن دائمة نامية، وكذلك من صدى إيجابي مثبت على المستوى الإقليمي.

وتتمثل ميزة قانونية جوهرية في رخصة التشغيل الحصرية.
ففي هذا الموقع يوجد فقط هذا النشاط المصرح به رسميًا من قبل السلطات، إذ إن المواقع الأخرى في الجوار المباشر غير مسموح بها. وبناءً عليه، يتمتع العقار في ديدرسدورف بميزة حصرية فريدة.

ومن أهم عوامل جذب الزوار لهذا العقار قصر ديدرسدورف المجاور مباشرة، حيث يستمر النشاط فيه على مدار العام. ومن خلال عدد كبير من الأعياد والأسواق والفعاليات الكبرى التي تُقام بانتظام في جميع الفصول، يجذب القصر بشكل مستمر العديد من الزوار والسياح اليوميين.

ولا يزال النشاط التجاري قائمًا حاليًا وسيُسلَّم للمالك الجديد جاهزًا للتشغيل. وبما أن التسليم يشمل كامل المحتويات والمعدات، يمكن مواصلة التشغيل مباشرة دون انقطاع أو فترة بدء أو استثمارات إضافية. كما تتيح التجهيزات الموجودة في العقار الاستمرار السلس في إنتاج الآيس كريم الخاص في الموقع. وتضمن أشهر الصيف ذات المبيعات المرتفعة بشكل مستدام ربحية العقار على مدار العام بأكمله. والمالكون الحاليون مستعدون لمرافقة عملية الانتقال استشاريًا خلال مرحلة انتقالية.

في الجزء الخلفي من قطعة الأرض يوجد مخزن صغير يُستخدم كمساحة تخزين إضافية، مثلًا لثلاجة تجميد إضافية. كما يشمل العقار ثلاث أماكن خاصة لوقوف سيارات الركاب مباشرة عند المبنى.

الموقع