Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 266 m² |
|---|
| Purchase price | 320.000 € |
|---|---|
| Commission | 2,38% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПродаётся коммерческая недвижимость в Дидерсдорфе, капитально переоборудованная в 2013 году, с площадью земельного участка около 266 м² и полезной площадью около 120,54 м². С момента завершения модернизационных работ в 2013 году объект самостоятельно эксплуатировался владельцем как успешное кафе-мороженое. Недвижимость расположена в исключительно выгодном месте с высокой проходимостью, непосредственно на оживлённом маршруте между главной парковкой для посетителей и замком Дидерсдорф. Благодаря этому заметному расположению объект пользуется стабильно высоким пешеходным трафиком, сформировавшейся постоянной клиентурой и подтверждённым положительным региональным откликом.
Существенной юридической особенностью является эксклюзивное разрешение на ведение деятельности.
Это единственное официально разрешённое предприятие такого типа в данной локации, поскольку работа других заведений в непосредственной близости запрещена. Таким образом, данная недвижимость обладает уникальным конкурентным преимуществом в Дидерсдорфе.
Важной достопримечательностью, привлекающей посетителей к объекту, является непосредственно соседний замок Дидерсдорф, на территории которого круглый год ведётся активная деятельность. Благодаря многочисленным регулярно проводимым праздникам, ярмаркам и крупным мероприятиям в любое время года замок постоянно привлекает множество посетителей и туристов, приезжающих на один день.
Предприятие в настоящее время продолжает работать и будет передано преемнику полностью готовым к эксплуатации. Поскольку передача осуществляется вместе со всем инвентарём, деятельность можно продолжить непосредственно, без перерыва, периода запуска или дополнительных инвестиций. Имеющееся оснащение объекта также позволяет беспрепятственно продолжить собственное производство мороженого на месте. Прибыльные летние месяцы обеспечивают устойчивую рентабельность объекта в течение всего года. Нынешние владельцы готовы консультативно сопровождать переходный период.
В задней части участка находится сарай, используемый как дополнительное складское помещение, например для ещё одного морозильного ларя. Кроме того, объект включает три собственных парковочных места непосредственно у здания.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
