Opublikowano 28/07/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Pokoje | 2 |
|---|
| Obszar wykresu | 266 m² |
|---|
| Cena zakupu | 320.000 € |
|---|---|
| Komisja | 2,38% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowana jest nieruchomość komercyjna w Diedersdorf, gruntownie przebudowana w 2013 roku, o powierzchni działki ok. 266 m² i powierzchni użytkowej ok. 120,54 m². Od zakończenia prac modernizacyjnych w 2013 roku obiekt był prowadzony przez właściciela jako odnosząca sukcesy kawiarnia lodowa. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji o dużym natężeniu ruchu pieszego, bezpośrednio przy często uczęszczanej drodze łączącej główny parking dla odwiedzających z zamkiem Diedersdorf. Dzięki tej eksponowanej lokalizacji obiekt korzysta ze stale dużego ruchu pieszych, ugruntowanej grupy stałych klientów oraz potwierdzonego pozytywnego odbioru w regionie.
Istotną szczególną cechą prawną jest wyłączne zezwolenie na prowadzenie działalności.
W tej lokalizacji jest to jedyny urzędowo dopuszczony obiekt tego rodzaju, ponieważ prowadzenie innych lokali w bezpośrednim otoczeniu jest zabronione. Tym samym nieruchomość posiada w Diedersdorf unikalną pozycję.
Istotnym magnesem przyciągającym odwiedzających jest bezpośrednio sąsiadujący zamek Diedersdorf, na którego terenie działalność prowadzona jest przez cały rok. Dzięki licznym, regularnie odbywającym się festynom, jarmarkom i dużym imprezom o każdej porze roku zamek nieprzerwanie przyciąga wielu odwiedzających i turystów jednodniowych.
Działalność jest obecnie nadal prowadzona i zostanie przekazana następcy jako gotowa do rozpoczęcia działalności. Ponieważ przekazanie obejmuje pełne wyposażenie, działalność może być kontynuowana bez przerwy, okresu rozruchu ani dodatkowych inwestycji. Istniejące wyposażenie obiektu umożliwia również bezproblemową kontynuację własnej produkcji lodów na miejscu. Przynoszące wysokie obroty miesiące letnie zapewniają trwałą rentowność obiektu przez cały rok. Obecni właściciele są gotowi wspierać przejęcie działalności doradczo w okresie przejściowym.
W tylnej części działki znajduje się szopa wykorzystywana jako dodatkowa powierzchnia magazynowa, na przykład na kolejną zamrażarkę. Do obiektu należą ponadto trzy własne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych bezpośrednio przy budynku.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
