| habitaciones | 2 |
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| Zona de terreno | 266 m² |
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| Precio de compra | 320.000 € |
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| Comisión | 2,38% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe pone a la venta un inmueble comercial en Diedersdorf, ampliamente remodelado en el año 2013, con una superficie de parcela de aprox. 266 m² y una superficie útil de aprox. 120,54 m². Desde la finalización de las medidas de modernización en 2013, el inmueble ha sido explotado por el propio propietario como una heladería-cafetería de éxito. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada de paso, directamente en la transitada vía de conexión entre el aparcamiento principal para visitantes y el castillo de Diedersdorf. Gracias a esta ubicación destacada, el establecimiento se beneficia de un flujo constante y elevado de peatones, una clientela habitual consolidada y una repercusión regional demostrablemente positiva.
Una particularidad jurídica esencial es el permiso exclusivo de explotación.
Se trata del único establecimiento de este tipo autorizado oficialmente en la zona, ya que se prohíben otros locales en las inmediaciones directas. Por tanto, el inmueble cuenta en Diedersdorf con una característica única.
Un importante foco de atracción para los visitantes es el castillo de Diedersdorf, situado en las inmediaciones, en cuyos terrenos hay actividad durante todo el año. Gracias a la gran cantidad de fiestas, mercados y grandes eventos que se celebran regularmente en todas las estaciones, el castillo atrae continuamente a numerosos visitantes y turistas de un día.
La actividad comercial continúa actualmente y se entregará lista para su puesta en funcionamiento al sucesor. Dado que la entrega incluye el inventario completo, el negocio puede continuar directamente sin interrupciones, período de puesta en marcha ni inversiones adicionales. El equipamiento existente del inmueble permite además continuar sin interrupciones con la producción propia de helados en el establecimiento. Los meses de verano, de elevada facturación, garantizan de forma sostenible la rentabilidad del inmueble durante todo el año. Los propietarios actuales están dispuestos a acompañar y asesorar al sucesor durante una fase de transición.
En la parte posterior de la parcela hay un cobertizo que se utiliza como espacio de almacenamiento adicional, por ejemplo, para otro arcón congelador. El inmueble incluye además tres plazas de aparcamiento propias directamente junto al edificio.
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