Yayınlanma tarihi 28/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Oda | 2 |
|---|
| Arsa alanı | 266 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 320.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 2,38% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, 2013 yılında kapsamlı şekilde dönüştürülmüş ticari gayrimenkul, Diedersdorf’da yaklaşık 266 m² arsa alanına ve yaklaşık 120,54 m² kullanım alanına sahiptir. Modernizasyon çalışmalarının 2013 yılında tamamlanmasından bu yana taşınmaz, sahibi tarafından başarılı bir dondurma kafesi olarak işletilmiştir. Gayrimenkul, yoğun kullanılan ana ziyaretçi otoparkı ile Diedersdorf Şatosu arasındaki bağlantı yolu üzerinde, yaya trafiğinin son derece yoğun olduğu mükemmel bir konumda yer almaktadır. Bu seçkin konum sayesinde işletme, sürekli yüksek yaya trafiğinden, oluşmuş düzenli müşteri kitlesinden ve kanıtlanabilir şekilde olumlu bölgesel yankıdan yararlanmaktadır.
Buradaki önemli hukuki özellik, münhasır işletme iznidir.
Bu konumda bu türden resmi olarak izin verilen tek işletme söz konusudur; çünkü doğrudan çevredeki diğer işletmelere izin verilmemektedir. Buna göre bu gayrimenkul, Diedersdorf’da benzersiz bir konuma sahiptir.
Taşınmaz için önemli bir ziyaretçi çekim merkezi, yıl boyunca faaliyetlerin sürdüğü, hemen bitişikte bulunan Diedersdorf Şatosu’dur. Her mevsim düzenli olarak gerçekleştirilen çok sayıdaki festival, pazar ve büyük etkinlik sayesinde şato sürekli olarak çok sayıda ziyaretçi ve günübirlik turist çekmektedir.
İşletme halen faaliyetine devam etmekte olup, yeni işletmeciye anahtar teslim olarak devredilecektir. Devir, tüm demirbaşlar dahil gerçekleştirileceğinden işletme herhangi bir kesinti, başlangıç süresi veya ek yatırım olmaksızın doğrudan sürdürülebilir. Taşınmazın mevcut donanımı, kendi dondurma üretiminin yerinde kesintisiz şekilde devam ettirilmesine de olanak sağlamaktadır. Yüksek ciro sağlayan yaz ayları, taşınmazın yıl genelindeki kârlılığını sürdürülebilir biçimde güvence altına almaktadır. Mevcut mal sahipleri, geçiş döneminde danışmanlık desteği sunmaya hazırdır.
Arsanın arka bölümünde, örneğin ilave bir derin dondurucu için ek depolama alanı olarak kullanılan bir kulübe bulunmaktadır. Taşınmaza ayrıca doğrudan binanın yanında bulunan üç adet özel otomobil park yeri dahildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
