Pubblicato il 28/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| stanze | 2 |
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| Superficie di trama | 266 m² |
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| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
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| Commissione | 2,38% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita si trova un immobile commerciale a Diedersdorf, ampiamente ristrutturato nel 2013, con una superficie del terreno di ca. 266 m² e una superficie utile di ca. 120,54 m². Dalla conclusione dei lavori di modernizzazione nel 2013, l’immobile è stato gestito direttamente dal proprietario come una gelateria di successo. L’immobile si trova in una posizione di passaggio eccellente, direttamente sul collegamento molto frequentato tra il parcheggio principale dei visitatori e il castello di Diedersdorf. Grazie a questa posizione esposta, la sede beneficia di un costante elevato flusso di passanti, di una clientela abituale consolidata nonché di un riscontro regionale comprovabilmente positivo.
Una particolarità giuridica fondamentale è rappresentata dalla licenza di esercizio esclusiva.
Sul posto si tratta dell’unico esercizio di questo tipo autorizzato dalle autorità, poiché altre attività nelle immediate vicinanze sono vietate. Di conseguenza, a Diedersdorf l’immobile gode di una posizione unica.
Un importante polo di attrazione per l’immobile è il castello di Diedersdorf, situato immediatamente accanto, il cui complesso è operativo tutto l’anno. Grazie a numerose feste, mercati e grandi eventi che si svolgono regolarmente in tutte le stagioni, il castello attira continuamente numerosi visitatori e turisti giornalieri.
L’attività commerciale prosegue attualmente e verrà consegnata al successore chiavi in mano. Poiché la consegna avviene comprensiva dell’intero inventario, l’attività può essere continuata direttamente senza interruzioni, tempi di avviamento o investimenti aggiuntivi. L’attrezzatura presente nell’immobile consente inoltre la prosecuzione senza soluzione di continuità della propria produzione di gelato in loco. I mesi estivi ad alto fatturato assicurano in modo duraturo la redditività dell’immobile לאורך tutto l’anno. Gli attuali proprietari sono disponibili ad accompagnare il passaggio in modo consulenziale durante una fase transitoria.
Nella parte retrostante del terreno si trova una tettoia, utilizzata come ulteriore spazio di stoccaggio, ad esempio per un altro congelatore. All’immobile appartengono inoltre tre posti auto privati direttamente presso l’edificio.
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