Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 81 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1970 |
|---|
| Selling Price | 150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,851.85 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
3,5 kamers + balkon + kelder + fietsenkelder.
Professioneel beheer door de GAG.
Buitenvoorzieningen goed onderhouden met groenstrook, geïntegreerde kinderspeelplaats.
Twee ruime parkeerzones op het perceel met eigen slagboomsysteem en twee afstandsbedieningen.
In 2024 is de liftinstallatie door het bedrijf Haushahn volledig vernieuwd en zijn de beide slagboomsystemen voor de parkeerzones opnieuw aangelegd.
Daarnaast is het dak enkele jaren geleden volledig gerenoveerd.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel in totaal 495 €. Daarvan is 235 € servicekosten en 260 € maandelijkse storting in de onderhoudsreserve.
De koper neemt de reeds opgebouwde onderhoudsreserve over van momenteel ca. 12.000 € – dit bedrag groeit door de stortingen verder aan en staat ter beschikking voor aanstaande moderniseringen
Stroom en koud water apart.
In de servicekosten zijn al talrijke prestaties inbegrepen, waaronder: verwarmingskosten en warm water,gebouwreiniging,onderhoud van de liftinstallatie,onderhoud van de groenvoorzieningen en buitenruimtes,algemene stroom,afvalkosten,onderhoud van de rookafvoerinstallatie,onderhoud en keuring van de rookmelders in de woning,gebouwverzekering,aansprakelijkheidsverzekering voor de eigenaar,enz.
Wetenswaardigheden over erfpacht
U verwerft het eigendom van de woning, terwijl het perceel in bezit blijft van de erfverpachter (Stadt Ludwigshafen). Voor het gebruik van het perceel wordt een jaarlijkse erfpachtcanon betaald.
Momenteel ca. 710 € per jaar. Het erfpachtrecht loopt nog tot 2069 (nog 43 jaar).
!!Let op!!
Financiering: Volgens de voorschriften van de stad Ludwigshafen is een hypotheek/grondschuld beperkt tot maximaal 70 % van de marktwaarde. Houd er rekening mee dat u voor de aankoop minimaal 30 % eigen vermogen plus de bijkomende aankoopkosten nodig heeft.
Erfpachtcanon: De bestaande erfpachtovereenkomst wordt overgenomen. Afhankelijk van de afspraken van uw financierende bank met de stad kan bij een eigenaarswissel een aanpassing van de erfpachtcanon plaatsvinden.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
