| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Prix d'achat | 150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 851,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses3,5 pièces + balcon + cave + local à vélos.
Gestion professionnelle par la GAG.
Espaces extérieurs bien entretenus avec espaces verts et aire de jeux pour enfants intégrée.
Deux vastes zones de stationnement sur la propriété, avec leur propre système de barrières et deux télécommandes.
En 2024, l’installation d’ascenseur a été entièrement rénovée par l’entreprise Haushahn et les deux systèmes de barrières des zones de stationnement ont été nouvellement construits.
La toiture a également été entièrement rénovée il y a quelques années.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 495 € au total. Elles comprennent 235 € de charges ainsi que 260 € versés chaque mois au fonds de réserve pour travaux.
L’acquéreur reprend le fonds de réserve pour travaux déjà constitué, actuellement d’environ 12.000 € – ce montant continue d’augmenter grâce aux versements et est disponible pour les modernisations à venir
Électricité et eau froide séparées.
De nombreuses prestations sont déjà incluses dans les charges, notamment : chauffage et eau chaude, nettoyage de l’immeuble, entretien de l’installation d’ascenseur, entretien des espaces verts et des parties extérieures, électricité des parties communes, frais d’enlèvement des ordures, entretien du système d’évacuation des fumées, entretien et contrôle des détecteurs de fumée dans l’appartement, assurance de l’immeuble, assurance responsabilité civile de l’immeuble, etc.
Informations importantes sur le droit de superficie
Vous acquérez la propriété de l’appartement, tandis que le terrain reste la propriété du titulaire du droit de superficie (la ville de Ludwigshafen). Un canon annuel de superficie est versé pour l’utilisation du terrain.
Actuellement, environ 710 € par an. Le droit de superficie court encore jusqu’en 2069 (encore 43 ans).
!!Attention!!
Financement : Selon les directives de la ville de Ludwigshafen, l’hypothèque/la charge foncière est limitée à 70 % maximum de la valeur vénale. Veuillez noter que vous devez disposer d’au moins 30 % de fonds propres, auxquels s’ajoutent les frais accessoires d’acquisition.
Canon de superficie : Le contrat de droit de superficie existant est repris. Selon l’accord entre votre banque de financement et la ville, un changement de propriétaire peut entraîner une adaptation du canon de superficie.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
199.000 € EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX - Appartement de 3 pièces loué avec loggia & place de parking en sous-sol - à accessibilité réduite67069 Ludwigshafen
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