| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 81 m² |
| Yapım yılı | 1970 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Satış fiyatı | 150.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.851,85 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar3,5 oda + balkon + bodrum + bisiklet bodrumu.
GAG tarafından profesyonel yönetim.
Bakımlı dış alan, yeşil alan ve entegre çocuk oyun alanı.
Arsa üzerinde kendi bariyer sistemi ve iki uzaktan kumandası bulunan iki geniş otopark alanı.
2024 yılında asansör sistemi Haushahn firması tarafından tamamen yenilenmiş ve otopark alanları için iki bariyer sistemi yeniden inşa edilmiştir.
Ayrıca çatı birkaç yıl önce tamamen yenilenmiştir.
Aylık bina aidatı şu anda toplam 495 € tutarındadır. Bunun 235 €’su bina aidatı, 260 €’su ise aylık bakım rezervi katkısıdır.
Alıcı, şu anda yaklaşık 12.000 € olan birikmiş bakım rezervini devralır – bu tutar ödemelerle artmaya devam eder ve yaklaşan modernizasyonlar için kullanılabilir.
Elektrik ve soğuk su ayrıca ödenir.
Bina aidatına, aşağıdakiler dahil olmak üzere çok sayıda hizmet dahildir: ısıtma giderleri ve sıcak su, bina temizliği, asansör sisteminin bakımı, yeşil alanların ve dış alanların bakımı, ortak alan elektriği, çöp ücretleri, duman tahliye sisteminin bakımı, dairedeki duman alarm cihazlarının bakımı ve kontrolü, bina sigortası, bina sorumluluk sigortası vb.
Üst hakkı hakkında bilinmesi gerekenler
Dairenin mülkiyetini edinirsiniz; arsa ise üst hakkı sahibinin (Ludwigshafen Belediyesi) mülkiyetinde kalır. Arsanın kullanımı için yıllık üst hakkı bedeli ödenir.
Şu anda yılda yaklaşık 710 €. Üst hakkı 2069 yılına kadar devam etmektedir (43 yıl daha).
!!Dikkat!!
Finansman: Ludwigshafen Belediyesi’nin şartlarına göre ipotek/arsa borcu, ekspertiz değerinin azami %70’i ile sınırlandırılmıştır. Satın alma için edinim yan giderlerine ek olarak en az %30 öz sermayeye ihtiyacınız olduğunu lütfen dikkate alın.
Üst hakkı bedeli: Mevcut üst hakkı sözleşmesi devralınır. Finansman sağlayan bankanız ile belediye arasındaki anlaşmaya bağlı olarak, mülkiyet değişikliğinde üst hakkı bedelinde uyarlama yapılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
199.000 € EN İYİ KONUM - Kiraya verilmiş, sundurmalı ve yer altı otoparkı park yeri bulunan 3 odalı daire - kısmen engelsiz67069 Ludwigshafen
265.000 € Geniş manzaralı, ışık alan 4 odalı dubleks daire – Komisyonsuz, sahibinden67069 Ludwigshafen
265.000 € Geniş manzaralı, ışık alan 4 odalı dubleks daire – Komisyonsuz, sahibinden67069 Ludwigshafen– Edigheim
