3,5-кімнатна квартира у власність (близько 81м²) на 6-му поверсі - право довгострокової оренди земельної ділянки

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

3,5 кімнати + балкон + підвал + велосипедний підвал.

Професійне управління від GAG.

Зовнішня територія доглянута, із зеленою зоною, інтегрованим дитячим майданчиком.

Дві просторі паркові зони на ділянці з власною шлагбаумною системою та двома пультами дистанційного керування.

У 2024 році ліфтову систему компанія Haushahn повністю оновила, а обидві шлагбаумні системи для паркових зон були заново встановлені.

Додатково дах кілька років тому було повністю відремонтовано.

Щомісячний будинковий збір наразі становить загалом 495 €. З них 235 € припадає на будинковий збір, а 260 € — на щомісячне поповнення резервного фонду на утримання.

Покупець бере на себе вже накопичений резервний фонд на даний момент приблизно 12.000 € – ця сума надалі зростає за рахунок внесків і доступна для майбутніх модернізацій

Електроенергія та холодна вода окремо.

У будинковий збір уже включено численні послуги, зокрема: витрати на опалення та гарячу воду, прибирання будівлі, технічне обслуговування ліфтової системи, догляд за зеленими насадженнями та зовнішніми територіями, загальнобудинкова електроенергія, плата за вивезення сміття, технічне обслуговування системи димовидалення, обслуговування та перевірка димових сповіщувачів у квартирі, страхування будівлі, страхування цивільної відповідальності власника будинку тощо.

Варто знати про спадкову оренду

Ви набуваєте право власності на квартиру, тоді як земельна ділянка залишається у власності надавача спадкової оренди (місто Людвігсгафен). За користування ділянкою щороку сплачується орендна плата за спадкове право.

Наразі приблизно 710 € на рік. Спадкове право діє ще до 2069 року (ще 43 роки).

!!Увага!!

Фінансування: Згідно з вимогами міста Людвігсгафен, кредитування/іпотека обмежені максимум 70 % ринкової вартості. Будь ласка, врахуйте, що для купівлі вам потрібно щонайменше 30 % власного капіталу плюс супутні витрати на придбання.

​Орендна плата за спадкове право: чинний договір спадкової оренди переймається. Залежно від домовленості вашого банку-кредитора з містом при зміні власника може відбутися коригування орендної плати за спадкове право.

Location