3,5-pokojowe mieszkanie własnościowe (ok. 81m²) na 6. piętrze - prawo użytkowania wieczystego

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

3,5 pokoje + balkon + piwnica + piwnica na rowery.

Profesjonalne zarządzanie przez GAG.

Zagospodarowany teren zewnętrzny z terenami zielonymi, zintegrowanym placem zabaw dla dzieci.

Dwa przestronne obszary parkingowe na działce z własnym systemem szlabanów i dwoma pilotami.

W roku 2024 instalacja windy została całkowicie odnowiona przez firmę Haushahn, a oba systemy szlabanów dla obszarów parkingowych zostały przebudowane.

Dodatkowo dach został kilka lat temu całkowicie odnowiony.

Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą obecnie łącznie 495 €. Z tego 235 € stanowi czynsz administracyjny, a 260 € miesięcznie przeznaczane jest na fundusz remontowy.

Kupujący przejmuje już zgromadzony fundusz remontowy w wysokości obecnie ok. 12.000 € – kwota ta rośnie dalej dzięki wpłatom i jest dostępna na planowane modernizacje

Prąd i zimna woda osobno.

W opłatach eksploatacyjnych zawarte są już liczne świadczenia, w tym: koszty ogrzewania i ciepłej wody, sprzątanie budynku, konserwacja instalacji windy, pielęgnacja terenów zielonych i zewnętrznych, prąd ogólny, opłaty za odpady, konserwacja instalacji oddymiającej, konserwacja i kontrola czujników dymu w mieszkaniu, ubezpieczenie budynku, ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej właściciela domu itp.

Warto wiedzieć o dzierżawie wieczystej

Nabywają Państwo własność mieszkania, podczas gdy grunt pozostaje własnością uprawnionego z tytułu prawa dzierżawy wieczystej (miasto Ludwigshafen). Za korzystanie z gruntu uiszczana jest coroczna opłata z tytułu dzierżawy wieczystej.

Obecnie ok. 710 € rocznie. Prawo dzierżawy wieczystej obowiązuje jeszcze do 2069 roku (jeszcze 43 lata).

!!Uwaga!!

Finansowanie: Zgodnie z wytycznymi miasta Ludwigshafen obciążenie hipoteczne/hipoteka zabezpieczająca jest ograniczona do maksymalnie 70 % wartości rynkowej. Prosimy pamiętać, że na zakup potrzebują Państwo co najmniej 30 % kapitału własnego plus koszty dodatkowe zakupu.

Opłata z tytułu dzierżawy wieczystej: Istniejąca umowa dzierżawy wieczystej zostaje przejęta. W zależności od ustaleń Państwa banku finansującego z miastem, przy zmianie właściciela może dojść do dostosowania opłaty z tytułu dzierżawy wieczystej.

Location