| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 520 m² |
| Slaapkamers | 12 |
| kamers | 20 |
|---|---|
| Badkamers | 8 |
| Gebied van het perceel | 317 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 520 m² |
| Aankoopprijs | 510.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 980,77 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1071690
Dit appartementencomplex uit bouwjaar 1919 presenteert zich als een klassiek bestaand vastgoedobject met een stabiele basis voor langetermijnbeleggers. Op een perceel van ca. 317 m² zijn in totaal acht wooneenheden verdeeld met een totale woonoppervlakte van circa 520 m². Alle appartementen zijn verhuurd en leveren momenteel een jaarlijkse netto kale huur van ca. € 36.962 op, waardoor het vastgoed nu al betrouwbare en voorspelbare huurinkomsten genereert.
Wat dit object bijzonder aantrekkelijk maakt, is de geslaagde combinatie van charmante oude bouwsubstantie en voortdurend onderhoud. Het huis is door de jaren heen voortdurend onderhouden en verkeert in een verzorgde algehele staat. Daarbij is niet alleen rekening gehouden met het behoud van de bouwsubstantie, maar is er ook geïnvesteerd in belangrijke technische en energetische maatregelen. Zo zorgt de pas ongeveer twee jaar geleden geïnstalleerde gascondensatieketel voor een moderne en efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast is de zolderverdieping al geïsoleerd, waarmee een verdere bijdrage is geleverd aan de duurzame ontwikkeling van het vastgoed.
De acht wooneenheden beschikken over beproefde en goed verhuurbare indelingen, die verschillende huurdergroepen aanspreken. Juist deze combinatie van functionele woningindelingen, een gegroeide huurdersstructuur en volledige verhuur maakt het object tot een solide belegging.
Al met al wekt het vastgoed de indruk van een zorgvuldig beheerd appartementencomplex op een gewilde locatie, dat niet afhankelijk is van kortetermijnperspectieven, maar van zijn duurzame verhuurbaarheid en verzorgde uitstraling. Voor investeerders biedt zich hier de mogelijkheid om een gevestigd woonobject met lopende inkomsten, solide bouwsubstantie en reeds uitgevoerde moderniseringsmaatregelen aan te schaffen. Een klassieke belegging die overtuigt door continuïteit, stabiliteit en waarde op lange termijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
290.000 € Gezellige eindwoning met grote tuin, terras, garage en veel gebruiksoppervlakte45883 Gelsenkirchen– Gelsenkirchen
949.990 € VERZORGD BELEGGINGSOBJECT MET FACTOR 16,545896 Gelsenkirchen
320.000 € 7,4 % RENDEMENT EN VERHOOGDE AFA MOGELIJK – GRIJP UW KANS!45888 Gelsenkirchen
