| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 520 m² |
| Спальни | 12 |
| Комнаты | 20 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 8 |
| Участок | 317 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 520 m² |
| Цена покупки | 510.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 980,77 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1071690
Этот многоквартирный дом, построенный в 1919 году, представляет собой классическую недвижимость с прочным фундаментом для инвесторов, ориентированных на долгосрочные вложения. На участке площадью около 317 м² расположены в общей сложности восемь жилых единиц с общей жилой площадью около 520 м². Все квартиры сданы в аренду и в настоящее время приносят около 36.962 € годовой чистой арендной платы без коммунальных расходов, благодаря чему объект уже сегодня генерирует надежный и прогнозируемый доход от аренды.
Особенно примечательно удачное сочетание очаровательной старинной архитектуры и постоянного ухода за недвижимостью. На протяжении многих лет дом регулярно обслуживался и находится в ухоженном общем состоянии. При этом внимание уделялось не только сохранению строительной субстанции, но и инвестициям в важные технические и энергетические мероприятия. Установленный всего около двух лет назад газовый конденсационный котел обеспечивает современное и эффективное теплоснабжение. Кроме того, чердачное помещение уже утеплено, что стало еще одним вкладом в устойчивое развитие объекта.
Восемь жилых единиц располагают проверенными и хорошо сдаваемыми планировками, привлекательными для различных групп арендаторов. Именно это сочетание функциональных планировок квартир, сформировавшейся структуры арендаторов и полной сдачи в аренду делает объект надежным вложением.
В целом недвижимость производит впечатление тщательно управляемого многоквартирного дома в востребованном районе, ценность которого определяется не краткосрочными перспективами, а устойчивой возможностью сдачи в аренду и ухоженным внешним видом. Для инвесторов здесь открывается возможность приобрести состоящийся жилой объект с текущими доходами, надежной строительной субстанцией и уже выполненными модернизационными мероприятиями. Классическая инвестиция, которая убеждает своей непрерывностью, стабильностью и долгосрочным сохранением стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
290.000 € Уютный угловой рядный дом с большим садом, террасой, гаражом и большой полезной площадью45883 Gelsenkirchen– Gelsenkirchen
949.990 € УХОЖЕННЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С МУЛЬТИПЛИКАТОРОМ 16,545896 Gelsenkirchen
320.000 € 7,4 % ДОХОДНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ – УСПЕЙТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ!45888 Gelsenkirchen
