| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 520 m² |
| Chambres | 12 |
| chambres | 20 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 317 m² |
|---|---|
| Surface utile | 520 m² |
| Prix d'achat | 510.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 980,77 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1071690
Cet immeuble résidentiel datant de 1919 se présente comme un bien immobilier classique déjà établi, offrant une base stable aux investisseurs axés sur le long terme. Sur un terrain d’environ 317 m², il comprend au total huit logements, pour une surface habitable totale d’environ 520 m². Tous les logements sont loués et génèrent actuellement un loyer annuel net hors charges d’environ 36 962 €, de sorte que le bien produit dès aujourd’hui des revenus locatifs fiables et prévisibles.
Ce qui distingue particulièrement ce bien est l’association réussie du charme d’un bâtiment ancien et d’un entretien continu. Au fil des années, l’immeuble a été régulièrement entretenu et se trouve dans un état général soigné. L’entretien de la structure n’a pas été le seul élément pris en compte : des investissements ont également été réalisés dans des mesures techniques et énergétiques importantes. Ainsi, la chaudière à condensation au gaz, installée il y a seulement environ deux ans, assure un approvisionnement en chaleur moderne et efficace. En complément, les combles ont déjà été isolés, contribuant ainsi au développement durable du bien.
Les huit logements disposent de plans éprouvés et faciles à louer, qui s’adressent à différents groupes de locataires. C’est précisément ce mélange de configurations fonctionnelles, d’une structure de locataires établie et d’une location complète qui fait de ce bien un investissement solide.
Dans l’ensemble, le bien donne l’impression d’un immeuble résidentiel soigneusement géré, situé dans un emplacement recherché, qui ne repose pas sur des perspectives à court terme, mais sur sa capacité locative durable et son aspect bien entretenu. Les investisseurs ont ici la possibilité d’acquérir un bien résidentiel établi, avec des revenus courants, une structure solide et des mesures de modernisation déjà réalisées. Un investissement classique qui séduit par sa continuité, sa stabilité et sa valeur durable.
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