| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 520 m² |
| Sypialnie | 12 |
| Pokoje | 20 |
|---|---|
| Łazienki | 8 |
| Obszar wykresu | 317 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 520 m² |
| Cena zakupu | 510.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 980,77 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1071690
Ten dom wielorodzinny z 1919 roku prezentuje się jako klasyczna nieruchomość z rynku wtórnego ze stabilnym fundamentem dla inwestorów kapitałowych nastawionych długoterminowo. Na działce o powierzchni ok. 317 m² rozmieszczonych jest łącznie osiem lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 520 m². Wszystkie mieszkania są wynajęte i obecnie generują roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości ok. 36.962 €, dzięki czemu nieruchomość już dziś zapewnia niezawodne i przewidywalne przychody z najmu.
To, co szczególnie wyróżnia tę nieruchomość, to udane połączenie uroku starej zabudowy z ciągłą dbałością o stan techniczny. Dom był na przestrzeni lat regularnie utrzymywany i znajduje się w zadbanym stanie ogólnym. Uwzględniono przy tym nie tylko zachowanie substancji budowlanej, ale także zainwestowano w ważne działania techniczne i energetyczne. Zainstalowany zaledwie około dwa lata temu gazowy kocioł kondensacyjny zapewnia nowoczesne i efektywne ogrzewanie. Dodatkowo poddasze zostało już ocieplone, co stanowi kolejny wkład w zrównoważony rozwój nieruchomości.
Osiem lokali mieszkalnych ma sprawdzone i łatwe do wynajęcia układy, które odpowiadają różnym grupom najemców. Właśnie to połączenie funkcjonalnych układów mieszkań, ugruntowanej struktury najemców i pełnego wynajęcia czyni tę nieruchomość solidną inwestycją.
Całość sprawia wrażenie starannie zarządzanego domu wielorodzinnego w atrakcyjnej lokalizacji, który nie opiera się na krótkoterminowych perspektywach, lecz na swojej trwałej atrakcyjności najmu i zadbanym wyglądzie. Dla inwestorów otwiera się tutaj możliwość nabycia sprawdzonej nieruchomości mieszkalnej z bieżącymi wpływami, solidną substancją i już przeprowadzonymi działaniami modernizacyjnymi. Klasyczna inwestycja kapitałowa, która przekonuje ciągłością, stabilnością i długoterminową wartością.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
290.000 € Urokliwy dom szeregowy skrajny z dużym ogrodem, tarasem, garażem i dużą powierzchnią użytkową45883 Gelsenkirchen– Gelsenkirchen
949.990 € ZADBANA INWESTYCJA KAPITAŁOWA Z WSPÓŁCZYNNIKIEM 16,545896 Gelsenkirchen
320.000 € 7,4% RENTOWNOŚCI I MOŻLIWA PODWYŻSZONA AMORTYZACJA – SKORZYSTAJ!45888 Gelsenkirchen
