Published on 20/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 520 m² |
| Rooms | 20 |
|---|
| Property Area | 317 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 12 |
| Bathrooms | 8 |
| Selling Price | 510.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 980.77 €/m² |
| Courtage | 0 |
Nr obiektu: 1071690
Ten dom wielorodzinny z 1919 roku prezentuje się jako klasyczna nieruchomość z rynku wtórnego ze stabilnym fundamentem dla inwestorów kapitałowych nastawionych długoterminowo. Na działce o powierzchni ok. 317 m² rozmieszczonych jest łącznie osiem lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 520 m². Wszystkie mieszkania są wynajęte i obecnie generują roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości ok. 36.962 €, dzięki czemu nieruchomość już dziś zapewnia niezawodne i przewidywalne przychody z najmu.
To, co szczególnie wyróżnia tę nieruchomość, to udane połączenie uroku starej zabudowy z ciągłą dbałością o stan techniczny. Dom był na przestrzeni lat regularnie utrzymywany i znajduje się w zadbanym stanie ogólnym. Uwzględniono przy tym nie tylko zachowanie substancji budowlanej, ale także zainwestowano w ważne działania techniczne i energetyczne. Zainstalowany zaledwie około dwa lata temu gazowy kocioł kondensacyjny zapewnia nowoczesne i efektywne ogrzewanie. Dodatkowo poddasze zostało już ocieplone, co stanowi kolejny wkład w zrównoważony rozwój nieruchomości.
Osiem lokali mieszkalnych ma sprawdzone i łatwe do wynajęcia układy, które odpowiadają różnym grupom najemców. Właśnie to połączenie funkcjonalnych układów mieszkań, ugruntowanej struktury najemców i pełnego wynajęcia czyni tę nieruchomość solidną inwestycją.
Całość sprawia wrażenie starannie zarządzanego domu wielorodzinnego w atrakcyjnej lokalizacji, który nie opiera się na krótkoterminowych perspektywach, lecz na swojej trwałej atrakcyjności najmu i zadbanym wyglądzie. Dla inwestorów otwiera się tutaj możliwość nabycia sprawdzonej nieruchomości mieszkalnej z bieżącymi wpływami, solidną substancją i już przeprowadzonymi działaniami modernizacyjnymi. Klasyczna inwestycja kapitałowa, która przekonuje ciągłością, stabilnością i długoterminową wartością.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.