| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 520 m² |
| Yatak odaları | 12 |
| Oda | 20 |
|---|---|
| Banyolar | 8 |
| Arsa alanı | 317 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 520 m² |
| Satış fiyatı | 510.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 980,77 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1071690
1919 yapımı bu çok aileli konut, uzun vadeli yatırımcılar için istikrarlı bir temel sunan klasik bir mevcut yapı olarak öne çıkmaktadır. Yaklaşık 317 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam yaklaşık 520 m² konut alanına sahip sekiz konut birimi bulunmaktadır. Tüm daireler kiralanmış olup şu anda yaklaşık 36.962 € yıllık net soğuk kira geliri sağlamaktadır; böylece gayrimenkul bugün dahi güvenilir ve öngörülebilir kira geliri yaratmaktadır.
Bu gayrimenkulü özellikle öne çıkaran unsur, büyüleyici eski yapı dokusu ile sürekli bakımın başarılı birleşimidir. Bina yıllar boyunca düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve genel olarak bakımlı durumdadır. Bu süreçte yalnızca yapı dokusunun korunmasına değil, aynı zamanda önemli teknik ve enerji verimliliği önlemlerine de yatırım yapılmıştır. Yaklaşık iki yıl önce kurulan yoğuşmalı gaz kazanı, modern ve verimli bir ısıtma sistemi sağlamaktadır. Buna ek olarak çatı katı da yalıtılmış ve böylece gayrimenkulün sürdürülebilir şekilde geliştirilmesine katkıda bulunulmuştur.
Sekiz konut birimi, farklı kiracı gruplarına hitap eden, kendini kanıtlamış ve kolay kiralanabilir planlara sahiptir. İşlevsel daire planları, oluşmuş kiracı yapısı ve tam doluluk arasındaki bu kombinasyon, gayrimenkulü sağlam bir yatırım haline getirmektedir.
Genel olarak gayrimenkul, tercih edilen bir konumda özenle yönetilen, kısa vadeli beklentilerle değil, sürdürülebilir kiralanabilirliği ve bakımlı görünümüyle değer kazanan bir çok aileli konut izlenimi vermektedir. Yatırımcılar burada, devam eden gelirleri, sağlam yapısı ve gerçekleştirilmiş modernizasyon çalışmaları bulunan yerleşik bir konut gayrimenkulü edinme fırsatına sahiptir. Süreklilik, istikrar ve uzun vadeli değer korumasıyla öne çıkan klasik bir yatırım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
290.000 € Büyük bahçeli, teraslı, garajlı ve geniş kullanım alanlarına sahip bakımlı sıra evin uç ünitesi45883 Gelsenkirchen– Gelsenkirchen
949.990 € 16,5 Çarpanlı Bakımlı Yatırım45896 Gelsenkirchen
320.000 € %7,4 GETİRİ VE ARTIRILMIŞ AfA MÜMKÜN – HEMEN HAREKETE GEÇİN!45888 Gelsenkirchen
