Casa plurifamiliar atractiva con 8 unidades residenciales y rentabilidad estable en Gelsenkirchen

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Núm. de obj.: 1071690

Esta casa plurifamiliar de 1919 se presenta como una propiedad existente clásica con una base sólida para inversores de capital orientados al largo plazo. En una parcela de aprox. 317 m² se distribuyen en total ocho unidades residenciales con una superficie habitable total de unos 520 m². Todas las viviendas están alquiladas y actualmente generan una renta neta anual sin gastos de aprox. 36.962 €, por lo que la propiedad ya hoy genera ingresos por alquiler fiables y calculables.

Lo que distingue especialmente a este objeto es la acertada combinación de una encantadora estructura de edificio antiguo y un mantenimiento continuo. La casa ha sido conservada de forma constante a lo largo de los años y se encuentra en un estado general bien cuidado. No solo se tuvo en cuenta la conservación de la estructura, sino que también se invirtió en importantes medidas técnicas y energéticas. Así, la caldera de gas de condensación instalada hace apenas unos dos años garantiza un suministro de calor moderno y eficiente. De forma complementaria, la buhardilla ya ha sido aislada, contribuyendo así a un mayor desarrollo sostenible de la propiedad.

Las ocho unidades residenciales disponen de distribuciones probadas y fáciles de alquilar, que atraen a distintos grupos de inquilinos. Precisamente esta combinación de distribuciones funcionales, una estructura de inquilinos consolidada y el alquiler completo convierte el objeto en una inversión sólida.

En conjunto, la propiedad transmite la impresión de una casa plurifamiliar cuidadosamente gestionada en una ubicación codiciada, que no vive de perspectivas a corto plazo, sino de su capacidad sostenible de alquiler y de su aspecto bien cuidado. Para los inversores se abre aquí la posibilidad de adquirir un inmueble residencial ya consolidado con ingresos corrientes, una base sólida y medidas de modernización ya realizadas. Una clásica inversión de capital que convence por su continuidad, estabilidad y valor duradero a largo plazo.

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