Published on 20/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 520 m² |
| Rooms | 20 |
|---|
| Property Area | 317 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 12 |
| Bathrooms | 8 |
| Selling Price | 510.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 980.77 €/m² |
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1071690
Цей багатоквартирний будинок 1919 року побудови постає як класичний об’єкт на вторинному ринку зі стабільною основою для інвесторів, орієнтованих на довгострокову перспективу. На ділянці площею приблизно 317 м² розподілено загалом вісім житлових одиниць із загальною житловою площею близько 520 м². Усі квартири здані в оренду та наразі приносять річний чистий холодний дохід від оренди приблизно 36.962 €, тож нерухомість уже сьогодні генерує надійні та прогнозовані орендні надходження.
Особливою перевагою цього об’єкта є вдала поєднаність чарівної старої забудови з безперервним доглядом за будівлею. Будинок протягом років постійно підтримувався в належному стані та перебуває в доглянутому загальному стані. При цьому враховувалося не лише збереження будівельної тканини, а й інвестування у важливі технічні та енергетичні заходи. Так, газовий конденсаційний котел, встановлений лише близько двох років тому, забезпечує сучасне та ефективне теплопостачання. Додатково мансардний поверх уже утеплено, що стало ще одним внеском у сталий розвиток нерухомості.
Вісім житлових одиниць мають перевірені та добре придатні для здачі в оренду планування, які приваблюють різні групи орендарів. Саме це поєднання функціональних планувань квартир, сформованої структури орендарів і повної заповненості робить об’єкт надійною інвестицією.
Загалом нерухомість справляє враження ретельно керованого багатоквартирного будинку в затребуваному районі, який живе не завдяки короткостроковим перспективам, а завдяки своїй стійкій придатності до оренди та доглянутому зовнішньому вигляду. Для інвесторів тут відкривається можливість придбати вже сформований житловий об’єкт із поточними надходженнями, надійною основою та вже проведеними модернізаційними заходами. Класична капіталовкладення, що переконує послідовністю, стабільністю та довгостроковою цінністю.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.