| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 520 m² |
| спальні | 12 |
| Кімната | 20 |
|---|---|
| ванні кімнати | 8 |
| земельна площа | 317 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 520 m² |
| Ціна продажу | 510.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 980,77 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняObjektnr: 1071690
Цей багатоквартирний будинок 1919 року побудови постає як класичний об’єкт на вторинному ринку зі стабільною основою для інвесторів, орієнтованих на довгострокову перспективу. На ділянці площею приблизно 317 м² розподілено загалом вісім житлових одиниць із загальною житловою площею близько 520 м². Усі квартири здані в оренду та наразі приносять річний чистий холодний дохід від оренди приблизно 36.962 €, тож нерухомість уже сьогодні генерує надійні та прогнозовані орендні надходження.
Особливою перевагою цього об’єкта є вдала поєднаність чарівної старої забудови з безперервним доглядом за будівлею. Будинок протягом років постійно підтримувався в належному стані та перебуває в доглянутому загальному стані. При цьому враховувалося не лише збереження будівельної тканини, а й інвестування у важливі технічні та енергетичні заходи. Так, газовий конденсаційний котел, встановлений лише близько двох років тому, забезпечує сучасне та ефективне теплопостачання. Додатково мансардний поверх уже утеплено, що стало ще одним внеском у сталий розвиток нерухомості.
Вісім житлових одиниць мають перевірені та добре придатні для здачі в оренду планування, які приваблюють різні групи орендарів. Саме це поєднання функціональних планувань квартир, сформованої структури орендарів і повної заповненості робить об’єкт надійною інвестицією.
Загалом нерухомість справляє враження ретельно керованого багатоквартирного будинку в затребуваному районі, який живе не завдяки короткостроковим перспективам, а завдяки своїй стійкій придатності до оренди та доглянутому зовнішньому вигляду. Для інвесторів тут відкривається можливість придбати вже сформований житловий об’єкт із поточними надходженнями, надійною основою та вже проведеними модернізаційними заходами. Класична капіталовкладення, що переконує послідовністю, стабільністю та довгостроковою цінністю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
290.000 € Затишний кутовий рядний будинок з великим садом, терасою, гаражем і великою корисною площею45883 Gelsenkirchen– Gelsenkirchen
949.990 € ДОГЛЯНУТИЙ ОБ’ЄКТ ДЛЯ ІНВЕСТУВАННЯ З КОЕФІЦІЄНТОМ 16,545896 Gelsenkirchen
320.000 € 7,4 % ДОХІДНОСТІ ТА МОЖЛИВІСТЬ ПІДВИЩЕНОЇ АМОРТИЗАЦІЇ – ДІЙТЕ!45888 Gelsenkirchen
