Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Betoverende, prachtige villa/meergezinswoning rond de eeuwwisseling met originele elementen in een rustige dorpslocatie nabij Nordhausen. Vier woningen op twee verdiepingen met in totaal 419,11 vierkante meter (op korte termijn vrij van eigenaars). Grote souterrainverdieping met gewelfd plafond en potentieel voor extra woningen of bedrijfsruimte; zolderverdieping met rondom uitzicht op de Harz - ideaal voor woningen/terras voor verdere uitbreiding.
Uitzicht op de Harz en het voorland aan beide zijden. Grote tuin voor alle bewoners met struiken, oude bomen en boomgaard. Drie degelijke garages en verdere parkeerplaatsen op het perceel achter het huis.
De perceeloppervlakte bedraagt 4788 vierkante meter. De tuin achter de villa omvat twee afzonderlijk geregistreerde percelen (600 en 739 vierkante meter), die desgewenst afzonderlijk of gezamenlijk verkocht kunnen worden.
Bij dit grote perceel en de meergezinswoning zijn uiteenlopende ideeën voor verbouwing of investering denkbaar: bijvoorbeeld een bedrijfsruimte (belastingadvieskantoor, dokterspraktijk) met daarboven een woning en inpandige woningen of vakantiewoning voor verhuur. De vier woningen zouden kunnen worden omgebouwd tot twee woningen over een volledige verdieping (oorspronkelijke indeling 1895). Voor investeerders biedt de uitbreiding van souterrain en zolderverdieping tot meerdere afzonderlijke woningen mogelijkheden. Op het achterste perceel (1339 vierkante meter) zijn verdere gebruiksmogelijkheden. Eveneens denkbaar als geheel ensemble voor ontspanning en inspiratie voor uiteenlopende doeleinden.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De vier woningen zijn uitgerust met eigen gasverwarmingen en badkamers (1e verdieping: 77,52 en 132,06 evenals 2e verdieping: 78,55 en 130,98 m2). Het huis werd decennialang onderhouden door een ambachtelijk echtpaar. Het is in de derde generatie in familiebezit.
Het souterrain is massief gemetseld uit veldstenen en bakstenen. De bovenliggende verdiepingen zijn opgetrokken uit metselwerk van meer dan 30 cm dik. De ramen zijn overwegend opnieuw voorzien van isolatieglas, enkele zijn nog uitgerust met dubbele ramen. Volledige aansluitingen op gas, water en riolering zijn aanwezig.
Overige gevallen
Het huis verkeert in een solide en bewoonde staat. Op lange termijn zou het dak vernieuwd moeten worden. Dit biedt zich aan bij een eventuele verbouwing van de grote zolderverdieping.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Gelegen in het mooie middeleeuwse recreatieoord Ilfeld/Harztor aan de voet van de Zuid-Harz, in een rustige zijstraat (geen doorgaand verkeer). Achter het huis begint het bos en de Harz. Er rijdt een actieve trein van de Harz naar Nordhausen (station op ca. 500 m afstand) en er is een royaal kuurpark met speeltuin. Kinderopvang, basisschool, Edeka, bank, artsen en seniorenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Wandel- en fietspaden, bos, bergen, burchten, frisse lucht, een prachtig boszwembad aan de rand van het dorp en andere openluchtzwembaden voor uw ontspanning.
Ideale ligging in Thüringen in alle richtingen, met verbindingen naar: Nordhausen 11 km, Braunlage 28 km, Kelbra (Kyffhäuser) 40 km, Goslar 64 km, Brocken 62 km, Göttingen 72 km, Erfurt 84 km, Salzgitter 93 km, Braunschweig 96 km, Eisenach 101 km, Magdeburg 105 km, Halle 106 km, Weimar 117 km, Kassel 122 km, Jena 124 km, Wolfsburg 124 km, Leipzig 152 km.
