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Incantevole, bella villa/condominio di fine secolo con elementi originali in posizione tranquilla nel centro abitato vicino a Nordhausen. Quattro appartamenti su due piani con un totale di 419,11 metri quadrati (a breve disponibili da parte dei proprietari). Ampio seminterrato con volta a botte e potenziale per ulteriori appartamenti o attività commerciali; mansarda con vista panoramica sul Harz - ideale per appartamenti/terrazza da ulteriormente ampliare.
Vista su entrambi i lati sul Harz e sulle colline pedemontane. Ampio giardino per tutti i residenti con cespugli, alberi di alto fusto e frutteto. Tre solidi garage e ulteriori posti auto sul terreno dietro la casa.
La superficie del terreno è di 4788 metri quadrati. Il giardino dietro la villa comprende due terreni separati e registrati (600 e 739 metri quadrati), che su richiesta possono essere venduti singolarmente o insieme.
In questo ampio terreno e condominio si possono immaginare molteplici idee di ristrutturazione o investimento: ad esempio un'unità commerciale (studio fiscale, ambulatorio medico) con appartamento sopra e appartamenti accessori o appartamento per le vacanze da affittare. I quattro appartamenti potrebbero essere trasformati in due appartamenti su due piani (ripartizione originaria 1895). Per gli investitori, l'ampliamento del seminterrato e della mansarda in ulteriori singoli appartamenti. Sul terreno posteriore (1339 metri quadrati) si offrono ulteriori possibilità d'uso. Allo stesso modo, come insieme complessivo per il relax e l'ispirazione per molteplici scopi, è concepibile.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
I quattro appartamenti sono dotati di riscaldamenti a gas e bagni propri (1° piano: 77,52 e 132,06 nonché 2° piano: 78,55 e 130,98 m2). La casa è stata mantenuta per decenni da una coppia di artigiani. Si trova alla terza generazione di proprietà della famiglia.
Il seminterrato è costruito in modo massiccio con pietre di campo e mattoni. I piani superiori sono realizzati in muratura spessa più di 30 cm. Le finestre sono in gran parte state rinnovate con vetri isolanti, alcune sono ancora dotate di doppia cassa. Sono presenti allacciamenti completi di gas, acqua e fognatura.
Altri
La casa si trova in condizioni solide e abitate. A lungo termine il tetto andrebbe rinnovato. Ciò si presta in occasione di un possibile ampliamento del grande sottotetto.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Nel bel piacevole centro di villeggiatura medievale di Ilfeld/Harztor, ai piedi dell’Harz meridionale, situato in una tranquilla strada laterale (nessun traffico di passaggio). Dietro la casa inizia il bosco e l’Harz. C’è un collegamento ferroviario attivo dall’Harz a Nordhausen (stazione ca. 500 m di distanza) nonché un ricco parco termale con area giochi. Asilo, scuola elementare, Edeka, banca, medici e strutture per anziani sono nelle vicinanze raggiungibili a piedi.
Sentieri escursionistici e ciclabili, bosco, montagne, castelli, aria fresca, una splendida piscina nel bosco ai margini del paese nonché ulteriori piscine all’aperto per il vostro relax.
Posizione ideale in Turingia in tutte le direzioni con collegamenti verso: Nordhausen 11 km, Braunlage 28km, Kelbra (Kyffhäuser) 40km, Goslar 64km, Brocken 62km, Göttingen 72km, Erfurt 84km, Salzgitter 93km, Braunschweig 96km, Eisenach 101km, Magdeburg 105km, Halle 106km, Weimar 117km, Kassel 122km, Jena, 124km, Wolfsburg 124km, Leipzig 152km.
