CellarAparcamientoBalcónDuchaTerrazaChimeneaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
4788 m²
Plazas de aparcamiento
5
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
164 m²
Certificado energético
H
326,91 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
349.000 €
Precio por m2
832,94 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Encantadora, hermosa villa/edificio de varias viviendas de alrededor del cambio de siglo con elementos originales en una ubicación tranquila en el pueblo, cerca de Nordhausen. Cuatro viviendas en dos plantas con un total de 419,11 metros cuadrados (quedarán libres a corto plazo por parte de los propietarios/as). Gran semisótano con bóveda y potencial para viviendas adicionales o uso comercial; ático con vistas panorámicas al Harz - ideal para viviendas/terraza para seguir ampliando.
Vista al Harz y al piedemonte por ambos lados. Gran jardín para todos los residentes con arbustos, arbolado antiguo y huerto frutal. Tres sólidos garajes y más plazas de aparcamiento en la parcela detrás de la casa.
La superficie del terreno es de 4788 metros cuadrados. El jardín detrás de la villa comprende dos parcelas registradas por separado (600 y 739 metros cuadrados), que, si se desea, pueden venderse por separado o conjuntamente.
En esta gran parcela y edificio de varias viviendas se pueden imaginar múltiples ideas de reforma o inversión: por ejemplo, una unidad comercial (asesoría fiscal, consulta médica) con una vivienda encima y apartamentos para invitados o vivienda vacacional para alquilar. Las cuatro viviendas podrían transformarse en dos viviendas dúplex en dos plantas (distribución original de 1895). Para inversores, una ampliación del semisótano y del ático para crear más viviendas independientes. En la parcela trasera (1339 metros cuadrados) se ofrecen otras posibilidades de uso. Igualmente, como conjunto completo para descanso e inspiración para múltiples fines.
Ajustes y características, como se describe
Las cuatro viviendas están equipadas con calefacciones de gas y baños propios (1.ª planta: 77,52 y 132,06 así como 2.ª planta: 78,55 y 130,98 m2). La casa ha sido mantenida durante décadas por un matrimonio de artesanos. Se encuentra en tercera generación en propiedad familiar.
El semisótano está construido de forma maciza con piedra de campo y ladrillos. Las plantas superiores están hechas de mampostería de más de 30 cm de grosor. Las ventanas han sido en su mayoría renovadas con vidrio aislante, algunas aún están equipadas con doble ventana. Existen conexiones completas de gas, agua y alcantarillado.
Otros
La casa se encuentra en un estado sólido y habitado. A largo plazo habría que renovar el techo. Esto resulta conveniente en caso de una posible ampliación de la gran buhardilla.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
En el hermoso balneario medieval de Ilfeld/Harztor, situado al pie del Harz del Sur en una tranquila calle lateral (sin tráfico de paso). Detrás de la casa comienza el bosque y el Harz. Hay un tren activo desde el Harz hasta Nordhausen (estación aprox. a 500 m) así como un frondoso parque termal con parque infantil. Guardería, escuela primaria, Edeka, banco, médicos e instalaciones para mayores están a poca distancia a pie.
Senderos para caminar y ciclismo, bosque, montañas, castillos, aire fresco, un hermoso baño forestal en las afueras del pueblo así como otras piscinas al aire libre para su disfrute.
Ubicación ideal en Turingia en todas las direcciones con conexiones a: Nordhausen 11 km, Braunlage 28km, Kelbra (Kyffhäuser) 40km, Goslar 64km, Brocken 62km, Göttingen 72km, Erfurt 84km, Salzgitter 93km, Braunschweig 96km, Eisenach 101km, Magdeburg 105km, Halle 106km, Weimar 117km, Kassel 122km, Jena, 124km, Wolfsburg 124km, Leipzig 152km.
