Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Nordhausen yakınlarında, sakin bir konumda, yüzyıl dönümünden kalma özgün unsurlara sahip büyüleyici, güzel villa/çok aileli ev. İki katta toplam 419,11 metrekarelik dört daire (kısa süre içinde mülk sahipleri tarafından boşaltılacaktır). Tonoz tavanlı büyük bir bodrum katı; ek daireler veya ticari kullanım için potansiyel; Harz’a panoramik manzaralı çatı katı - daha fazla genişletme için daireler/teras açısından ideal.
Harz ve eteklerine her iki yönde manzara. Çalılar, yaşlı ağaçlar ve meyve bahçesi bulunan, tüm sakinler için büyük bahçe. Evin arkasındaki arsada üç sağlam garaj ve ilave park yerleri.
Arsa alanı 4788 metrekaredir. Villanın arkasındaki bahçe, isteğe bağlı olarak ayrı ayrı veya birlikte satılabilecek iki ayrı, tescilli arsadan (600 ve 739 metrekare) oluşmaktadır.
Bu büyük arsa ve çok aileli ev için çeşitli tadilat veya yatırım fikirleri düşünülebilir: Örneğin üstünde bir daire ve kiraya verilecek yardımcı daireler veya tatil dairesi bulunan bir ticari birim (vergi danışmanlığı bürosu, doktor muayenehanesi). Dört daire iki kat dairesine dönüştürülebilir (1895 tarihli ilk plan). Yatırımcılar için bodrum ve çatı katının ilave ayrı dairelere dönüştürülmesi mümkündür. Arka arsada (1339 metrekare) başka kullanım olanakları sunulmaktadır. Aynı şekilde, çeşitli amaçlarla dinlenme ve ilham için bir bütün olarak da değerlendirilebilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Dört dairenin her biri kendi gazlı ısıtma sistemine ve banyosuna sahiptir (1. kat: 77,52 ve 132,06; 2. kat: 78,55 ve 130,98 m2). Ev, onlarca yıl boyunca zanaatkâr bir çift tarafından bakımı yapılarak korunmuştur. Üçüncü nesildir ailenin mülkiyetindedir.
Bodrum katı tarla taşları ve tuğlalardan sağlam şekilde örülmüştür. Üst katlar 30 cm’den daha kalın duvar örgüsünden oluşmaktadır. Pencerelerin çoğu yenilenmiş ısıcamlıdır; bazıları hâlâ çift kasalıdır. Gaz, su ve atık su bağlantılarının tamamı mevcuttur.
Diğer
Ev sağlam ve oturulabilir durumdadır. Uzun vadede çatının yenilenmesi gerekecektir. Bu işlem, büyük çatı katının olası bir genişletilmesi sırasında yapılabilir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Güney Harz’ın eteklerinde, güzel ortaçağ tatil beldesi Ilfeld/Harztor’da, sakin bir ara sokakta (geçiş trafiği yok) yer almaktadır. Evin arkasında orman ve Harz Dağları başlar. Harz’dan Nordhausen’e aktif bir demiryolu hattı bulunmaktadır (tren istasyonu yaklaşık 500 m uzaklıktadır); ayrıca oyun alanına sahip geniş bir kaplıca parkı vardır. Kreş, ilkokul, Edeka, banka, doktorlar ve yaşlı bakım tesisleri yürüme mesafesindedir.
Dinlenmeniz için yürüyüş ve bisiklet yolları, orman, dağlar, kaleler, temiz hava, yerleşim yeri kenarında güzel bir orman yüzme havuzu ve başka açık yüzme havuzları.
Thüringen’de her yöne ideal konum ve şu yerlere bağlantılar: Nordhausen 11 km, Braunlage 28km, Kelbra (Kyffhäuser) 40km, Goslar 64km, Brocken 62km, Göttingen 72km, Erfurt 84km, Salzgitter 93km, Braunschweig 96km, Eisenach 101km, Magdeburg 105km, Halle 106km, Weimar 117km, Kassel 122km, Jena, 124km, Wolfsburg 124km, Leipzig 152km.
