| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 512 m² |
|---|
| Kale huur | 6149 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 533 € |
| Totale huur | 6682 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Op een aantrekkelijke locatie in Salem staat deze architectonisch fraaie kantoorruimte te huur. Het in 2000 gebouwde pand verkeert in een goede algemene staat en biedt uitstekende voorwaarden voor bedrijven, dienstverleners of zelfstandigen die op zoek zijn naar een professionele locatie met een prettige werkomgeving.
De kantoorunit op de bovenverdieping van het gebouw overtuigt met een functionele indeling en een rustige, geconcentreerde sfeer – ideaal om gefocust te werken en voor een gestructureerde kantoorwerkdag. De slijtvaste naaldviltvloer zorgt voor een aangename akoestiek, dempt contactgeluid en creëert een comfortabel ruimtegevoel. Dat is vooral voordelig wanneer er regelmatig wordt gebeld, onlinevergaderingen plaatsvinden of vertrouwelijke gesprekken worden gevoerd.
De unit is comfortabel bereikbaar via een ruime trapopgang en een lift, zodat medewerkers, klanten, patiënten, cliënten en leveranciers de ruimtes gemakkelijk kunnen bereiken.
Daarnaast is er een extra toegang op de begane grond aan de westzijde, die via een inpandig trappenhuis naar de bovenruimtes leidt. Bovendien beschikt de westelijke ingang over een apart elektrisch bedienbaar rolluik en een extra ruimte van 58m² voor individueel gebruik.
### Veelzijdige gebruiksmogelijkheden – voorbeelden uit de praktijk:
* **Klassieke kantoren voor teams:** Perfect voor telkens 1–5 werkplekken, bijvoorbeeld voor administratie,
projectmanagement of backofficeactiviteiten.
* **Dienstverleningskantoor met klantenverkeer:** Geschikt voor adviesgesprekken in een rustige omgeving, bijvoorbeeld voor verzekerings- en financiële dienstverleners, vastgoed- of bedrijfsadviseurs.
* **Bureau / creatief kantoor:** Ideaal voor marketing-, web- of designbureaus die behoefte hebben aan een professioneel adres en een geconcentreerde werksfeer.
* **Gebruik als zelfstandige:** Zeer geschikt voor architecten, ingenieurs, deskundigen of coaches die een representatieve omgeving zoeken voor afspraken en besprekingen.
* **Praktijkgerichte administratieve toepassing:** Ook denkbaar als kantoor voor afsprakenbeheer, facturatie, documentatie of organisatie – bijvoorbeeld voor therapiepraktijken, thuiszorgdiensten of medische dienstverleners zonder behandelactiviteiten.
De ruimte is **beschikbaar in overleg** en is geschikt als klassiek kantoor, maar ook voor praktijkgerichte administratieve toepassingen. Grijp de kans om in Salem een representatief en een verzorgde locatie voor uw bedrijf te verzekeren – met een omgeving die professionaliteit uitstraalt en tegelijkertijd prettig werken mogelijk maakt.
Het betreft een hoogwaardig uitgerust gebouw met volledige warmte-isolatie (energieprestatiecertificaat aanwezig), kunststof ramen, elektrisch bedienbare buitenjaloezieën, slijtvaste vloerbedekking, dames- en herentoiletten en een extra apart toilet.
Een ruime inbouwkeuken in de verblijfsruimte maakt het aanbod compleet.
Als alternatieve oplossing is ook een combinatie met de eveneens te huur aangeboden bedrijfsruimten op de begane grond mogelijk. Hierdoor ontstaan er nog meer interessante gebruiksmogelijkheden.
De centrale ligging, meer dan 80 parkeerplaatsen direct voor de hoofdingang voor medewerkers en klanten en de directe nabijheid van het station zorgen voor een comfortabele reis – ook zonder eigen voertuig – en garanderen een optimale bereikbaarheid aan een van de hoofdverkeersaders.
In de plaats vindt u een zeer goede infrastructuur met kleuterscholen, een scholengemeenschap, winkelmogelijkheden, sportaanbod en talrijke recreatiemogelijkheden.
Bij het afsluiten van een huurcontract voor langere termijn bestaat – voor zover technisch en statisch mogelijk – de mogelijkheid om individuele aanpassingen aan de plattegrond of de indeling van de ruimten te realiseren.
Let op: de vermelde kale huurprijs en de bijkomende kosten zijn telkens exclusief de wettelijke btw. De vermelde bijkomende kosten zijn gebaseerd op de meest recente afrekening van de exploitatiekosten. In de toekomst worden ook de onderhoudskosten voor de airconditioning, de lift en de automatische schuifdeurinstallatie via de bijkomende kosten afgerekend.
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van de uitstekende ligging en de hoogwaardige voorzieningen van uw nieuwe kantoor- of praktijklocatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
