| Kale huur | 6149 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 533 € |
| Totale huur | 6682 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Op een aantrekkelijke locatie in Salem staat deze architectonisch fraaie kantoorruimte te huur. Het in 2000 gebouwde pand verkeert in een nette algehele staat en biedt zeer goede voorwaarden voor bedrijven, dienstverleners of zelfstandigen die op zoek zijn naar een professionele locatie met een aangename werkomgeving.
De kantoorunit op de bovenverdieping van het gebouw overtuigt door een functionele indeling en een rustige, geconcentreerde sfeer – ideaal voor gefocust werken en een gestructureerde kantoororganisatie. De slijtvaste naaldviltvloer zorgt daarbij voor een aangename akoestiek, vermindert contactgeluid en creëert een comfortabel ruimtegevoel. Dit is vooral voordelig wanneer er regelmatig wordt getelefoneerd, onlinevergaderingen plaatsvinden of vertrouwelijke gesprekken worden gevoerd.
De unit is comfortabel bereikbaar via een ruime trappenhal en een lift, zodat medewerkers, klanten, patiënten, cliënten en leveranciers de ruimtes gemakkelijk kunnen bereiken.
Bovendien is er een verdere toegang op de begane grond aan de westzijde, die via een inpandig trappenhuis naar de bovenliggende ruimtes leidt. Daarnaast beschikt de westelijke ingang over een afzonderlijke elektrisch bediende roldeur en een extra ruimte van 58m² voor individueel gebruik.
### Veelzijdige gebruiksmogelijkheden – voorbeelden uit de praktijk:
* **Klassieke kantoren voor teams:** Perfect voor telkens 1–5 werkplekken, bijvoorbeeld voor administratie,
projectmanagement of backoffice-structuren.
* **Dienstverleningskantoor met klantenverkeer:** Geschikt voor adviesgesprekken in een rustige omgeving, bijvoorbeeld voor verzekerings- en financiële dienstverleners, vastgoed- of bedrijfsadviseurs.
* **Agentschap / creatief kantoor:** Ideaal voor marketing-, web- of designbureaus die een professioneel adres en een geconcentreerde werksfeer nodig hebben.
* **Gebruik door zelfstandige beroepsbeoefenaars:** Zeer geschikt voor architecten, ingenieurs, deskundigen of coaches die een serieuze omgeving voor afspraken en besprekingen zoeken.
* **Praktijkgerichte administratieve gebruiksmogelijkheden:** Ook denkbaar als kantoor voor agendabeheer, facturatie, documentatie of organisatie – bijvoorbeeld voor therapiepraktijken, thuiszorgdiensten of medische dienstverleners zonder behandelactiviteiten.
De ruimte is **beschikbaar in overleg** en is zowel geschikt als klassiek kantoor als voor praktijkgerichte, administratieve gebruiksmogelijkheden. Grijp de kans om in Salem een representatieve eneen verzorgde locatie voor uw onderneming te verzekeren – met een omgeving die professionaliteit uitstraalt en tegelijkertijd aangenaam werken mogelijk maakt.
Het betreft een hoogwaardig uitgerust gebouw met volledige warmte-isolatie (energieprestatiecertificaat aanwezig), kunststofkozijnen, elektrisch bediende buitenjaloezieën, slijtvaste vloerbedekking, dames- en herentoiletten en een extra afzonderlijk toilet.
Een ruime inbouwkeuken in de verblijfsruimte maakt het aanbod compleet.
Als alternatieve oplossing is ook een combinatie met de eveneens te huur aangeboden bedrijfsruimten op de begane grond mogelijk. Hierdoor ontstaan verdere interessante gebruiksmogelijkheden.
De centrale ligging, meer dan 80 parkeerplaatsen direct voor de hoofdingang voor medewerkers en klanten en de directe nabijheid van het station maken een comfortabele aankomst mogelijk – ook zonder eigen voertuig – en garanderen een optimale bereikbaarheid aan een van de belangrijkste verkeersaders.
In de plaats vindt u een zeer goede infrastructuur met kinderdagverblijven, een scholengemeenschap, winkelmogelijkheden, sportaanbod en uiteenlopende recreatiemogelijkheden.
Bij het afsluiten van een langdurig huurcontract bestaat – voor zover technisch en constructief mogelijk – de optie om individuele aanpassingen van de plattegrond of indelingen van de ruimtes uit te voeren.
Let op: De vermelde kale huurprijs en de bijkomende kosten zijn telkens exclusief de wettelijke btw. De vermelde bijkomende kosten zijn gebaseerd op de laatste afrekening van de bedrijfskosten. In de toekomst worden daarnaast de onderhoudskosten voor de airconditioning, de lift en de automatische schuifdeurinstallatie via de bijkomende kosten doorberekend. Als waarborg wordt een brutojaarhuur in de vorm van een bankgarantie verlangd.
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf persoonlijk van de uitstekende ligging en de hoogwaardige uitrusting van uw nieuwe kantoor- of praktijklocatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
