| Superficie de suelo utilizable | 512 m² |
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| Alquiler sin gastos | 6149 € |
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| Cargo de servicio | 533 € |
| Total alquiler | 6682 € |
| Comisión | no commission for buyers |
En una ubicación atractiva de Salem, está disponible para alquiler esta oficina de atractivo diseño arquitectónico. El edificio, construido en el año 2000, presenta un buen estado general y ofrece condiciones excelentes para empresas, proveedores de servicios o profesionales independientes que busquen una ubicación profesional con un entorno de trabajo agradable.
La unidad de oficinas, situada en la planta superior del edificio, destaca por su distribución funcional y un ambiente tranquilo y propicio para la concentración, ideal para trabajar con atención y llevar una rutina de oficina organizada. El resistente suelo de moqueta punzonada proporciona una acústica agradable, reduce el ruido de las pisadas y crea una sensación de confort en el espacio. Esto resulta especialmente ventajoso cuando se realizan llamadas con regularidad, reuniones en línea o conversaciones confidenciales.
Se accede cómodamente a la unidad mediante una amplia escalera y un ascensor, de modo que empleados, clientes, pacientes, usuarios y proveedores pueden llegar fácilmente a las instalaciones.
Además, hay otro acceso en la planta baja, en el lado oeste, que conduce a las dependencias de las plantas superiores mediante una escalera interior. La entrada oeste también dispone de una puerta enrollable independiente de accionamiento eléctrico y de otra estancia de 58m² para uso personalizado.
### Posibilidades de uso versátiles: ejemplos prácticos:
* **Oficinas clásicas para equipos:** Perfectas para 1–5 puestos de trabajo, por ejemplo, para administración,
gestión de proyectos o estructuras de back office.
* **Oficina de servicios con atención al cliente:** Adecuada para consultas en un entorno tranquilo, por ejemplo, para proveedores de servicios de seguros y financieros, asesores inmobiliarios o empresariales.
* **Agencia / estudio creativo:** Ideal para agencias de marketing, web o diseño que necesiten una dirección profesional y un ambiente de trabajo propicio para la concentración.
* **Uso profesional independiente:** Muy adecuada para arquitectos, ingenieros, peritos o coaches que busquen un entorno serio para citas y reuniones.
* **Uso administrativo relacionado con la práctica profesional:** También puede destinarse a la gestión de citas, facturación, documentación u organización, por ejemplo, para centros de terapia, servicios de atención domiciliaria o proveedores de servicios médicos sin actividad asistencial.
El espacio está **disponible previa consulta** y es adecuado tanto como oficina clásica como para usos administrativos relacionados con la práctica profesional. Aproveche la oportunidad de instalarse en Salem en un espacio representativo y asegurar una ubicación cuidada para su empresa, en un entorno que transmite profesionalidad y, al mismo tiempo, permite trabajar cómodamente.
Se trata de un edificio equipado con materiales de alta calidad, con aislamiento térmico integral (certificado energético disponible), ventanas de PVC, persianas exteriores eléctricas, suelos de moqueta resistentes, aseos para mujeres y hombres, así como un aseo adicional independiente.
Una amplia cocina integrada en la sala de descanso completa la oferta.
Como alternativa, también es posible combinarlo con los locales comerciales de la planta baja, que también están en alquiler. Esto abre otras interesantes posibilidades de uso.
La ubicación céntrica, más de 80 plazas de aparcamiento justo delante de la entrada principal para empleados y clientes, así como la proximidad inmediata a la estación de tren permiten llegar cómodamente, incluso sin vehículo propio, y garantizan una accesibilidad óptima en una de las principales vías de comunicación.
En la localidad encontrará una infraestructura excelente, con guarderías, escuela integral, tiendas, oferta deportiva y numerosas opciones de ocio.
Al formalizar un contrato de alquiler de larga duración, existe la posibilidad —siempre que sea técnicamente y estructuralmente viable— de realizar adaptaciones individuales de la distribución o de la compartimentación.
Tenga en cuenta: El alquiler base indicado y los gastos adicionales están sujetos al IVA legal. Los gastos adicionales indicados se basan en la última liquidación de gastos de explotación. En el futuro, también se incluirán en los gastos adicionales los costes de mantenimiento del aire acondicionado, el ascensor y el sistema automático de puertas correderas.
No dude en concertar una visita y compruebe personalmente la excelente ubicación y el equipamiento de alta calidad de su nueva oficina o consulta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
