| Alquiler sin gastos | 6149 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 533 € |
| Total alquiler | 6682 € |
| Comisión | no commission for buyers |
En una ubicación atractiva de Salem está disponible para alquiler esta oficina de atractivo diseño arquitectónico. El edificio, construido en el año 2000, se encuentra en un estado general ordenado y ofrece muy buenas condiciones para empresas, proveedores de servicios o profesionales independientes que buscan una ubicación profesional con un entorno de trabajo agradable.
La unidad de oficina situada en la planta superior del edificio convence por una distribución funcional y un ambiente tranquilo y concentrado, ideal para trabajar con atención y para una rutina de oficina estructurada. La resistente moqueta de fieltro punzonado proporciona una acústica agradable, reduce el ruido de las pisadas y crea una sensación de confort en el espacio. Esto resulta especialmente ventajoso cuando se realizan llamadas telefónicas con regularidad, tienen lugar reuniones en línea o se mantienen conversaciones confidenciales.
Se puede acceder cómodamente a la unidad mediante una amplia escalera y un ascensor, de modo que empleados, clientes, pacientes, usuarios y proveedores pueden llegar fácilmente a las instalaciones.
Además, existe otro acceso en la planta baja, en el lado oeste, que conduce a los espacios superiores mediante una escalera interior. Asimismo, la entrada oeste dispone de una puerta enrollable eléctrica independiente y de otra sala de 58m² para uso individual.
### Posibilidades de uso versátiles: ejemplos de la práctica:
* **Oficinas clásicas para equipos:** Perfectas para 1–5 puestos de trabajo cada una, por ejemplo, para administración,
gestión de proyectos o estructuras de backoffice.
* **Oficina de servicios con atención al cliente:** Adecuada para consultas en un entorno tranquilo, por ejemplo, para proveedores de seguros y servicios financieros, asesores inmobiliarios o empresariales.
* **Agencia / oficina creativa:** Ideal para agencias de marketing, web o diseño que necesiten una dirección profesional y un ambiente de trabajo concentrado.
* **Uso profesional independiente:** Muy apropiado para arquitectos, ingenieros, peritos o coaches que busquen un marco serio para citas y reuniones.
* **Uso administrativo relacionado con la práctica profesional:** También es posible utilizarla como oficina para la gestión de citas, facturación, documentación u organización, por ejemplo, para consultas de terapia, servicios de atención domiciliaria o proveedores de servicios médicos sin actividad asistencial.
La superficie está **disponible previa consulta** y es adecuada tanto como oficina clásica como para usos administrativos relacionados con la práctica profesional. Aproveche la oportunidad de encontrar en Salem una ubicación representativa y Asegure una ubicación cuidada para su empresa, con un entorno que transmite profesionalidad y, al mismo tiempo, permite trabajar cómodamente.
Se trata de un edificio equipado con materiales de alta calidad, con aislamiento térmico integral (certificado energético disponible), ventanas de PVC, persianas exteriores eléctricas, suelos de moqueta resistentes, aseos para señoras y caballeros, así como un aseo adicional independiente.
Una amplia cocina equipada en la sala de descanso completa la oferta.
Como solución alternativa, también es posible combinarlo con los locales comerciales de la planta baja, igualmente disponibles para alquiler. Esto abre otras interesantes posibilidades de uso.
La ubicación céntrica, más de 80 plazas de aparcamiento directamente frente a la entrada principal para empleados y clientes, así como la proximidad inmediata a la estación de tren, permiten un cómodo desplazamiento —también sin vehículo propio— y garantizan una accesibilidad óptima en una de las principales vías de circulación.
En la localidad encontrará una infraestructura excelente, con guarderías, escuela integral, comercios, ofertas deportivas y numerosas opciones de ocio.
Al formalizar un contrato de alquiler de larga duración, existe la posibilidad —siempre que sea técnicamente y estáticamente viable— de realizar adaptaciones individuales de la distribución o de la división de los espacios.
Tenga en cuenta: El alquiler neto indicado, así como los gastos adicionales, se entienden respectivamente más el IVA legal. Los gastos adicionales indicados se basan en la última liquidación de gastos de explotación. En el futuro, los costes de mantenimiento del sistema de climatización, del ascensor y de la instalación automática de puertas correderas se incluirán adicionalmente en los gastos adicionales. Como fianza se exige el importe de un alquiler bruto anual en forma de aval bancario.
No dude en concertar una visita y convénzase personalmente de la excelente ubicación y del equipamiento de alta calidad de su nueva oficina o consulta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
