Коммерческое помещение для врачебных кабинетов или большой офис для различных сфер услуг в Залеме!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

В привлекательном районе Залема предлагается в аренду это архитектурно привлекательное офисное помещение. Здание, построенное в 2000 году, находится в хорошем общем состоянии и предлагает отличные условия для компаний, поставщиков услуг или специалистов свободных профессий, которые ищут профессиональное место для работы с приятной рабочей атмосферой.

Офисное помещение на верхнем этаже здания отличается функциональной планировкой и спокойной, сосредоточенной атмосферой — идеально для продуктивной работы и организованного офисного распорядка. Износостойкое ковровое покрытие из иглопробивного полотна обеспечивает приятную акустику, снижает шум от шагов и создаёт ощущение комфорта. Это особенно удобно, если часто приходится разговаривать по телефону, проводить онлайн-встречи или вести конфиденциальные беседы.

В помещение удобно попасть по просторной лестнице, а также на лифте, поэтому сотрудники, клиенты, пациенты, посетители и поставщики без труда смогут добраться до него.
Кроме того, на западной стороне на первом этаже имеется ещё один вход, откуда внутренняя лестница ведёт в помещения на верхних этажах. Также у западного входа есть отдельные электрические рулонные ворота и дополнительное помещение площадью 58m² для индивидуального использования.

### Разнообразные варианты использования — примеры из практики:

* **Классические офисы для команд:** идеально для 1–5 рабочих мест каждый, например, для административной работы,
управления проектами или работы бэк-офиса.
* **Офис сферы услуг с приёмом клиентов:** подходит для консультаций в спокойной обстановке, например, для страховых и финансовых компаний, консультантов по недвижимости или бизнес-консультантов.
* **Агентство / креативный офис:** идеально для маркетинговых, веб- или дизайн-агентств, которым нужны профессиональный адрес и сосредоточенная рабочая атмосфера.
* **Для специалистов свободных профессий:** отлично подойдёт архитекторам, инженерам, экспертам или коучам, которым требуется солидная обстановка для встреч и переговоров.
* **Административное использование, связанное с практической деятельностью:** помещение также можно использовать как офис для управления записями, выставления счетов, ведения документации или организации работы — например, для терапевтических кабинетов, служб ухода или медицинских организаций, не оказывающих лечебные услуги.

Помещение **доступно по договорённости** и подойдёт как для классического офиса, так и для административной деятельности, связанной с практической работой. Воспользуйтесь возможностью получить представительное и обеспечить для вашей компании ухоженное местоположение — с окружением, которое излучает профессионализм и в то же время способствует комфортной работе.

Это здание с высококачественной отделкой и полной теплоизоляцией (энергетический паспорт имеется), пластиковыми окнами, наружными жалюзи с электроприводом, износостойкими ковровыми покрытиями, отдельными туалетами для женщин и мужчин, а также дополнительным отдельным туалетом.

Просторная встроенная кухня в комнате отдыха дополняет предложение.

В качестве альтернативного решения возможна также комбинация с коммерческими помещениями на первом этаже, которые также сдаются в аренду. Это открывает дополнительные интересные возможности использования.

Центральное расположение, более 80 парковочных мест прямо перед главным входом для сотрудников и клиентов, а также непосредственная близость к железнодорожному вокзалу обеспечивают удобный подъезд — в том числе без собственного автомобиля — и гарантируют отличную доступность на одной из основных транспортных магистралей.

В населенном пункте имеется очень развитая инфраструктура: детские сады, общеобразовательная школа, магазины, спортивные объекты и разнообразные возможности для досуга.

При заключении долгосрочного договора аренды предоставляется возможность индивидуальной корректировки планировки или разделения помещений — при условии технической и конструктивной осуществимости.

Обратите внимание: указанная базовая арендная плата и дополнительные расходы приводятся без учета установленного законом НДС. Указанные дополнительные расходы рассчитаны на основании последнего отчета об эксплуатационных расходах. В будущем через дополнительные расходы также будут начисляться затраты на обслуживание системы кондиционирования, лифта и автоматической раздвижной двери.

Будем рады согласовать время просмотра — убедитесь лично в отличном расположении и высококачественном оснащении вашего нового офиса или помещения для практики.

Расположение