Коммерческое помещение для врачебных кабинетов или большой офис для различных сфер услуг в Залеме!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

В привлекательном месте в Залеме сдаётся в аренду это архитектурно выразительное офисное помещение. Здание, построенное в 2000 году, находится в хорошем общем состоянии и предлагает очень хорошие условия для компаний, поставщиков услуг или лиц свободных профессий, ищущих профессиональное местоположение с приятной рабочей атмосферой.

Офисный блок на верхнем этаже здания отличается функциональной планировкой и спокойной, сосредоточенной атмосферой — идеально для продуктивной работы и структурированного офисного распорядка. Износостойкое ковровое покрытие из иглопробивного полотна обеспечивает приятную акустику, снижает ударный шум и создаёт комфортное ощущение пространства. Это особенно выгодно, если регулярно проводятся телефонные разговоры, онлайн-встречи или конфиденциальные беседы.

В помещение удобно попасть по просторной лестнице, а также на лифте, благодаря чему сотрудники, клиенты, пациенты, посетители и поставщики могут без труда добраться до помещений.
Кроме того, на первом этаже с западной стороны имеется дополнительный вход, ведущий через внутреннюю лестничную клетку в помещения на верхних этажах. Дополнительно западный вход оснащён отдельными электрическими рулонными воротами и ещё одним помещением площадью 58 м² для индивидуального использования.

### Разнообразные возможности использования — примеры из практики:

* **Классические офисы для команд:** идеально подходят для 1–5 рабочих мест, например для административной работы,
управления проектами или структур бэк-офиса.
* **Офис сферы услуг с приёмом клиентов:** подходит для консультаций в спокойной обстановке, например для страховых и финансовых компаний, консультантов по недвижимости или бизнес-консультантов.
* **Агентство / креативный офис:** идеально для маркетинговых, веб- или дизайнерских агентств, которым необходимы престижный адрес и сосредоточенная рабочая атмосфера.
* **Использование лицами свободных профессий:** отлично подходит для архитекторов, инженеров, экспертов или коучей, ищущих серьёзную обстановку для встреч и совещаний.
* **Практическое административное использование:** также возможно использование в качестве офиса для управления приёмом, расчётов, документации или организации — например, для терапевтических кабинетов, служб ухода или медицинских организаций без лечебной деятельности.

Площадь **доступна по договорённости** и подходит как для классического офиса, так и для практического административного использования. Воспользуйтесь возможностью получить в Залеме представительное и обеспечить для вашей компании ухоженное местоположение — в окружении, которое излучает профессионализм и одновременно позволяет комфортно работать.

Речь идет о здании с высококачественным оснащением, полной теплоизоляцией (энергетический сертификат имеется), пластиковыми окнами, наружными жалюзи с электроприводом, износостойкими ковровыми покрытиями, туалетами для женщин и мужчин, а также дополнительным отдельным туалетом.

Просторная встроенная кухня в комнате отдыха дополняет предложение.

В качестве альтернативного решения также возможна комбинация с коммерческими помещениями на первом этаже, которые также сдаются в аренду. Это открывает дополнительные интересные возможности использования.

Центральное расположение, более 80 парковочных мест непосредственно перед главным входом для сотрудников и клиентов, а также непосредственная близость к вокзалу обеспечивают удобный проезд — в том числе без собственного автомобиля — и гарантируют оптимальную доступность на одной из главных транспортных магистралей.

В населенном пункте имеется очень хорошая инфраструктура с детскими садами, общеобразовательной школой, магазинами, спортивными предложениями и разнообразными возможностями для отдыха.

При заключении долгосрочного договора аренды — насколько это возможно с технической и статической точек зрения — существует возможность внесения индивидуальных изменений в планировку или распределение помещений.

Обратите внимание: указанная арендная плата без учета коммунальных расходов, а также дополнительные расходы указаны без учета установленного законом НДС. Указанные дополнительные расходы основаны на последнем расчете эксплуатационных расходов. В дальнейшем через дополнительные расходы также будут начисляться расходы на техническое обслуживание кондиционерной системы, лифта и автоматической раздвижной дверной системы. В качестве залога требуется валовая годовая арендная плата в форме банковской гарантии.

Охотно договоритесь о просмотре и лично убедитесь в превосходном расположении, а также высококачественном оснащении вашего нового офисного помещения или места для практики.

Расположение