Powierzchnia komercyjna możliwa na gabinety lekarskie lub duże biuro dla wielu branż usługowych w Salem!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

W atrakcyjnej lokalizacji w Salem dostępna jest do wynajęcia ta architektonicznie atrakcyjna powierzchnia biurowa. Budynek wzniesiony w 2000 roku jest w dobrym stanie ogólnym i oferuje bardzo dobre warunki dla firm, usługodawców lub osób wykonujących wolne zawody, które szukają profesjonalnej lokalizacji z przyjemnym otoczeniem do pracy.

Lokal biurowy na piętrze budynku wyróżnia się funkcjonalnym układem i spokojną, sprzyjającą skupieniu atmosferą – idealną do skoncentrowanej pracy i uporządkowanego dnia w biurze. Wytrzymała wykładzina dywanowa typu igłowanego zapewnia przyjemną akustykę, ogranicza hałas kroków i tworzy komfortowe poczucie przestrzeni. Jest to szczególnie korzystne, gdy regularnie prowadzone są rozmowy telefoniczne, odbywają się spotkania online lub prowadzone są poufne rozmowy.

Do lokalu można wygodnie dotrzeć przestronną klatką schodową oraz windą, dzięki czemu pracownicy, klienci, pacjenci, interesanci i dostawcy mogą komfortowo dostać się do pomieszczeń.
Ponadto od strony zachodniej znajduje się dodatkowe wejście na parterze, z którego wewnętrzna klatka schodowa prowadzi do pomieszczeń na wyższych kondygnacjach. Zachodnie wejście ma również osobną, elektrycznie sterowaną bramę rolowaną oraz dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 58m² do indywidualnego wykorzystania.

### Wszechstronne możliwości wykorzystania – przykłady z praktyki:

* **Klasyczne biura dla zespołów:** Idealne na 1–5 stanowisk pracy, np. do administracji,
zarządzania projektami lub obsługi back office.
* **Biuro usługowe obsługujące klientów:** Odpowiednie do rozmów konsultacyjnych w spokojnym otoczeniu, np. dla usługodawców z branży ubezpieczeniowej i finansowej, doradców ds. nieruchomości lub firm.
* **Agencja / biuro kreatywne:** Idealne dla agencji marketingowych, internetowych lub projektowych, które potrzebują profesjonalnego adresu i atmosfery sprzyjającej skupieniu.
* **Wykonywanie wolnego zawodu:** Bardzo odpowiednie dla architektów, inżynierów, rzeczoznawców lub coachów, którzy szukają odpowiedniej przestrzeni do spotkań i konsultacji.
* **Wykorzystanie administracyjne związane z praktyką:** Możliwe jest również przeznaczenie lokalu na biuro zajmujące się zarządzaniem terminami, rozliczeniami, dokumentacją lub organizacją – na przykład dla gabinetów terapeutycznych, usług opiekuńczych lub usługodawców medycznych, którzy nie prowadzą działalności leczniczej.

Powierzchnia jest **dostępna po uzgodnieniu** i nadaje się zarówno na klasyczne biuro, jak i do zastosowań administracyjnych związanych z praktyką. Skorzystaj z okazji, aby w Salem znaleźć reprezentacyjne izapewnić Państwa firmie zadbaną lokalizację – z otoczeniem, które emanuje profesjonalizmem, a jednocześnie umożliwia komfortową pracę.

Jest to budynek o wysokim standardzie wyposażenia, z pełną izolacją termiczną (dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej), oknami z tworzywa sztucznego, zewnętrznymi żaluzjami sterowanymi elektrycznie, wytrzymałymi wykładzinami dywanowymi, toaletami dla kobiet i mężczyzn oraz dodatkową, oddzielną toaletą.

Przestronna kuchnia w zabudowie w pomieszczeniu socjalnym dopełnia ofertę.

Alternatywnym rozwiązaniem jest również połączenie lokalu z pomieszczeniami handlowo-usługowymi na parterze, które także są przeznaczone do wynajęcia. Otwiera to dodatkowe, interesujące możliwości wykorzystania.

Centralne położenie, ponad 80 miejsc parkingowych bezpośrednio przed głównym wejściem dla pracowników i klientów oraz bliskość dworca umożliwiają wygodny dojazd – także bez własnego samochodu – i gwarantują doskonałą dostępność przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych.

W miejscowości znajdą Państwo bardzo dobrą infrastrukturę, obejmującą przedszkola, szkołę ogólnokształcącą, sklepy, ofertę sportową oraz różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu.

W przypadku zawarcia długoterminowej umowy najmu istnieje możliwość indywidualnego dostosowania układu pomieszczeń lub ich podziału – o ile pozwalają na to względy techniczne i statyczne.

Prosimy pamiętać: podany czynsz bez opłat eksploatacyjnych oraz koszty dodatkowe są każdorazowo kwotami netto, do których należy doliczyć ustawowy podatek VAT. Wykazane koszty dodatkowe opierają się na ostatnim rozliczeniu kosztów eksploatacyjnych. W przyszłości za pośrednictwem kosztów dodatkowych będą rozliczane także koszty konserwacji klimatyzacji, windy oraz automatycznych drzwi przesuwnych.

Zapraszamy do umówienia się na oględziny i osobiste przekonanie się o doskonałej lokalizacji oraz wysokim standardzie wyposażenia Państwa nowego biura lub gabinetu.

Lokalizacja