| Affitto escluse le spese | 6149 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 533 € |
| Totale affitto | 6682 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
In una posizione attraente di Salem è disponibile in affitto questo spazio ufficio architettonicamente gradevole. L’edificio, costruito nel 2000, si presenta in buone condizioni generali e offre ottimi presupposti per aziende, fornitori di servizi o liberi professionisti alla ricerca di una sede professionale con un ambiente di lavoro piacevole.
L’unità ad uso ufficio al piano superiore dell’edificio convince per la distribuzione funzionale e l’atmosfera tranquilla e concentrata – ideale per lavorare in modo focalizzato e per una quotidianità d’ufficio strutturata. La resistente moquette in agugliato garantisce inoltre un’acustica piacevole, riduce i rumori da calpestio e crea una sensazione di comfort negli ambienti. Ciò è particolarmente vantaggioso quando si effettuano regolarmente telefonate, si tengono riunioni online o si svolgono colloqui riservati.
L’unità è comodamente raggiungibile tramite un’ampia scala e un ascensore, consentendo a dipendenti, clienti, pazienti, assistiti e fornitori di accedere facilmente ai locali.
Inoltre, sul lato ovest al piano terra è presente un ulteriore accesso che conduce ai locali superiori tramite un vano scala interno. L’ingresso ovest dispone inoltre di una serranda avvolgibile elettrica separata e di un ulteriore ambiente di 58m² per un utilizzo individuale.
### Possibilità di utilizzo versatili – esempi dalla pratica:
* **Uffici classici per team:** Perfetti per 1–5 postazioni di lavoro ciascuno, ad es. per amministrazione,
project management o strutture di back office.
* **Ufficio di servizi con ricevimento clienti:** Adatto per colloqui di consulenza in un ambiente tranquillo, ad es. per fornitori di servizi assicurativi e finanziari, consulenti immobiliari o aziendali.
* **Agenzia / ufficio creativo:** Ideale per agenzie di marketing, web o design che necessitano di un indirizzo professionale e di un’atmosfera di lavoro concentrata.
* **Utilizzo da parte di liberi professionisti:** Molto adatto per architetti, ingegneri, periti o coach alla ricerca di un contesto serio per appuntamenti e riunioni.
* **Utilizzo amministrativo affine alla pratica:** Si può ipotizzare anche come ufficio per la gestione degli appuntamenti, la fatturazione, la documentazione o l’organizzazione – ad esempio per studi terapeutici, servizi di assistenza domiciliare o fornitori di servizi medici senza attività di trattamento.
La superficie è **disponibile previo accordo** ed è adatta sia come ufficio classico sia per utilizzi amministrativi affini alla pratica. Cogliete l’opportunità di stabilire a Salem una sede rappresentativa e assicurare una sede curata per la vostra azienda, in un contesto che trasmette professionalità e consente al contempo di lavorare piacevolmente.
Si tratta di un edificio dotato di finiture di alta qualità, con isolamento termico completo (attestato energetico disponibile), finestre in PVC, veneziane esterne ad azionamento elettrico, pavimenti in moquette resistenti, servizi igienici per donne e uomini nonché un ulteriore WC separato.
Una spaziosa cucina componibile nella sala ricreativa completa l’offerta.
Come soluzione alternativa è possibile anche una combinazione con i locali commerciali al piano terra, anch’essi disponibili in affitto. Ciò apre ulteriori interessanti possibilità di utilizzo.
La posizione centrale, oltre 80 posti auto direttamente davanti all’ingresso principale per dipendenti e clienti nonché la vicinanza immediata alla stazione ferroviaria consentono un comodo arrivo, anche senza veicolo privato, e garantiscono un’ottima raggiungibilità lungo una delle principali arterie stradali.
Nel paese troverete un’infrastruttura molto valida, con asili, scuola comprensiva, possibilità di acquisto, attività sportive e numerose opportunità per il tempo libero.
In caso di stipula di un contratto di locazione a lungo termine, sussiste la possibilità, per quanto tecnicamente e staticamente possibile, di apportare modifiche individuali alla planimetria o alla suddivisione degli ambienti.
Si prega di notare: il canone di locazione netto indicato e le spese accessorie si intendono rispettivamente oltre all’IVA prevista dalla legge. Le spese accessorie indicate si basano sull’ultimo consuntivo dei costi di gestione. In futuro, i costi di manutenzione dell’impianto di climatizzazione, dell’ascensore e della porta scorrevole automatica saranno addebitati aggiuntivamente tramite le spese accessorie. A titolo di cauzione viene richiesta una locazione annua lorda sotto forma di fideiussione bancaria.
Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita e di consentirvi di constatare personalmente l’eccellente posizione e le finiture di alta qualità della vostra nuova sede per ufficio o studio professionale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
