Superficie commerciale per studi medici o ampio ufficio adatto a numerosi settori di servizi a Salem!

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

In un’elegante posizione a Salem è disponibile in affitto questo ufficio dall’architettura accattivante. L’edificio, costruito nel 2000, si presenta in buone condizioni generali e offre ottimi presupposti per aziende, fornitori di servizi o liberi professionisti alla ricerca di una sede professionale in un ambiente di lavoro piacevole.

L’unità ufficio al piano superiore dell’edificio convince per la distribuzione funzionale degli spazi e l’atmosfera tranquilla e concentrata, ideale per lavorare con la massima attenzione e affrontare le attività quotidiane in ufficio in modo strutturato. La resistente moquette in feltro agugliato garantisce inoltre un’acustica piacevole, riduce il rumore dei passi e crea una sensazione di comfort. Un vantaggio particolare quando si telefona regolarmente, si tengono riunioni online o si affrontano conversazioni riservate.

L’unità è comodamente raggiungibile tramite un’ampia scalinata e un ascensore, così che dipendenti, clienti, pazienti, assistiti e fornitori possano accedere facilmente ai locali.
Inoltre, sul lato ovest al piano terra è presente un ulteriore ingresso che, tramite una scala interna, conduce ai locali dei piani superiori. L’ingresso ovest dispone anche di una serranda avvolgibile elettrica separata e di un altro locale di 58m², da utilizzare secondo le proprie esigenze.

### Possibilità di utilizzo versatili – esempi pratici:

* **Uffici tradizionali per team:** perfetti per 1–5 postazioni di lavoro ciascuno, ad esempio per amministrazione,
gestione di progetti o attività di back office.
* **Ufficio per servizi con accesso dei clienti:** adatto a colloqui di consulenza in un ambiente tranquillo, ad esempio per fornitori di servizi assicurativi e finanziari, consulenti immobiliari o aziendali.
* **Agenzia / ufficio creativo:** ideale per agenzie di marketing, web o design che necessitano di un indirizzo professionale e di un ambiente di lavoro concentrato.
* **Utilizzo da parte di liberi professionisti:** molto adatto ad architetti, ingegneri, periti o coach alla ricerca di un contesto serio per appuntamenti e riunioni.
* **Utilizzo amministrativo in ambito sanitario:** possibile anche come ufficio per la gestione degli appuntamenti, la fatturazione, la documentazione o l’organizzazione, ad esempio per studi di terapia, servizi di assistenza domiciliare o fornitori di servizi medici senza attività di trattamento.

La superficie è **disponibile previo accordo** ed è adatta sia come ufficio tradizionale sia per attività amministrative in ambito sanitario. Cogliete l’occasione di trovare a Salem una sede rappresentativa eassicurare alla vostra azienda una sede curata, in un contesto che trasmette professionalità e al contempo consente di lavorare in un ambiente piacevole.

Si tratta di un edificio dotato di finiture di alta qualità, con isolamento termico completo (attestato di prestazione energetica disponibile), finestre in PVC, veneziane esterne a comando elettrico, pavimenti in moquette resistenti, servizi igienici separati per uomini e donne e un ulteriore WC separato.

Una spaziosa cucina componibile nella sala relax completa l’offerta.

In alternativa, è possibile anche una soluzione combinata con i locali commerciali al piano terra, anch’essi disponibili in affitto. Ciò offre ulteriori interessanti possibilità di utilizzo.

La posizione centrale, gli oltre 80 posti auto direttamente davanti all’ingresso principale per dipendenti e clienti e la vicinanza immediata alla stazione ferroviaria consentono di arrivare comodamente, anche senza veicolo proprio, e garantiscono un’accessibilità ottimale su una delle principali arterie stradali.

In paese troverete un’ottima infrastruttura, con asili, scuola comprensiva, possibilità di fare acquisti, offerte sportive e diverse opportunità di svago.

In caso di stipula di un contratto di locazione a lungo termine, vi è la possibilità di apportare modifiche personalizzate alla planimetria o alla suddivisione degli ambienti, nei limiti consentiti dalle condizioni tecniche e statiche.

Attenzione: il canone di locazione netto indicato e le spese accessorie si intendono entrambi al netto dell’IVA prevista dalla legge. Le spese accessorie indicate si basano sull’ultimo consuntivo delle spese di gestione. In futuro, le spese di manutenzione dell’impianto di climatizzazione, dell’ascensore e della porta scorrevole automatica saranno inoltre addebitate tramite le spese accessorie.

Non esitate a fissare un appuntamento per una visita e a constatare di persona l’eccellente posizione e le finiture di alta qualità della vostra nuova sede per ufficio o studio professionale.

Posizione