Salem'de muayenehaneler veya birçok hizmet sektörü için büyük bir ofis olarak kullanılabilecek ticari alan!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Salem'de cazip bir konumda bulunan bu mimari açıdan etkileyici ofis alanı kiralanmayı bekliyor. 2000 yılında inşa edilen bina genel olarak bakımlı durumdadır ve hoş bir çalışma ortamına sahip profesyonel bir konum arayan şirketler, hizmet sağlayıcılar veya serbest çalışanlar için çok uygun koşullar sunmaktadır.

Binanın üst katındaki ofis birimi, işlevsel yerleşimi ve sakin, konsantre çalışma atmosferiyle öne çıkar; odaklanmış çalışma ve düzenli bir ofis rutini için idealdir. Dayanıklı iğne keçe halı kaplama, hoş bir akustik sağlar, ayak seslerini azaltır ve konforlu bir mekân hissi yaratır. Bu özellik, düzenli olarak telefon görüşmeleri yapıldığında, çevrim içi toplantılar düzenlendiğinde veya gizli görüşmeler gerçekleştirildiğinde özellikle avantajlıdır.

Birim, geniş bir merdiven boşluğu ve asansör aracılığıyla rahatça erişilebilir; böylece çalışanlar, müşteriler, hastalar, danışanlar ve tedarikçiler mekânlara kolayca ulaşabilir.
Ayrıca batı tarafında zemin katta, iç merdiven aracılığıyla üst kattaki mekânlara çıkan başka bir giriş daha vardır. Batı girişi ayrıca elektrikle çalışan ayrı bir seksiyonel kapıya ve kişisel kullanıma uygun, 58m² büyüklüğünde başka bir odaya sahiptir.

### Çok yönlü kullanım olanakları – uygulamadan örnekler:

* **Ekipler için klasik ofisler:** Her biri 1–5 çalışma alanı için mükemmeldir; örneğin idari işler,
proje yönetimi veya arka ofis işleyişi için.
* **Müşteri trafiği olan hizmet ofisi:** Örneğin sigorta ve finans hizmeti sağlayıcıları, emlak veya işletme danışmanları için sakin bir ortamda danışmanlık görüşmelerine uygundur.
* **Ajans / yaratıcı ofis:** Profesyonel bir adrese ve konsantre bir çalışma atmosferine ihtiyaç duyan pazarlama, web veya tasarım ajansları için idealdir.
* **Serbest çalışma:** Randevu ve toplantılar için ciddi bir ortam arayan mimarlar, mühendisler, bilirkişiler veya koçlar için çok uygundur.
* **Uygulamaya yakın idari kullanım:** Ayrıca randevu yönetimi, faturalandırma, dokümantasyon veya organizasyon ofisi olarak da düşünülebilir; örneğin terapi muayenehaneleri, bakım hizmetleri veya tedavi faaliyeti yürütmeyen sağlık hizmeti sağlayıcıları için.

Alan **anlaşmaya bağlı olarak kullanıma hazırdır** ve hem klasik ofis hem de uygulamaya yakın idari kullanımlar için uygundur. Salem'de prestijli veŞirketiniz için özenle bakılmış bir konum edinme fırsatı — profesyonellik yansıtan ve aynı zamanda rahat bir çalışma ortamı sunan bir çevrede.

Bina; tam ısı yalıtımı (enerji kimlik belgesi mevcuttur), plastik pencereler, elektrikli dış panjurlar, dayanıklı halı kaplamalar, kadın ve erkek tuvaletleri ile ayrıca ayrı bir tuvalet içeren, yüksek kaliteli donanıma sahiptir.

Dinlenme alanındaki geniş ankastre mutfak da sunulan imkânları tamamlamaktadır.

Alternatif olarak, zemin katta kiralık olan ticari alanlarla birlikte kiralanması da mümkündür. Böylece başka ilgi çekici kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır.

Merkezi konumu, ana girişin hemen önündeki çalışanlar ve müşteriler için 80’den fazla park yeri ve tren istasyonuna yakınlığı sayesinde buraya kendi aracınız olmadan da rahatça ulaşabilir; ana ulaşım arterlerinden biri üzerindeki konumu sayesinde kolay erişimin keyfini çıkarabilirsiniz.

Yerleşim yerinde anaokulları, kapsamlı okul, alışveriş olanakları, spor etkinlikleri ve çeşitli boş zaman aktiviteleriyle çok iyi bir altyapı bulacaksınız.

Uzun vadeli bir kira sözleşmesi yapılması durumunda, teknik ve statik açıdan mümkün olduğu ölçüde, kişiye özel plan değişiklikleri veya oda düzenlemeleri yapma seçeneği bulunmaktadır.

Lütfen dikkat: Belirtilen net kira bedeline ve yan giderlere yasal KDV ayrıca eklenecektir. Belirtilen yan giderler, son işletme giderleri hesaplamasına dayanmaktadır. Gelecekte klima sisteminin, asansörün ve otomatik sürgülü kapı sisteminin bakım masrafları da yan giderler üzerinden tahsil edilecektir.

Bir yerinde görme randevusu ayarlayın ve yeni ofisinizin veya muayenehanenizin mükemmel konumunu ve yüksek kaliteli donanımını bizzat keşfedin.

Konum