Salem'de muayenehaneler veya birçok hizmet sektörü için büyük bir ofis olarak kullanılabilecek ticari alan!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Salem’in cazip konumunda, mimari açıdan dikkat çekici bu ofis alanı kiraya sunulmaktadır. 2000 yılında inşa edilen bina genel olarak düzenli bir durumda olup profesyonel bir konum ve hoş bir çalışma ortamı arayan şirketler, hizmet sağlayıcılar veya serbest meslek sahipleri için çok iyi koşullar sunmaktadır.

Binanın üst katındaki ofis birimi işlevsel planlaması ve sakin, konsantrasyona elverişli atmosferiyle öne çıkmaktadır – odaklanarak çalışmak ve düzenli bir ofis rutini için idealdir. Dayanıklı iğne keçesi halı zemin hoş bir akustik sağlar, ayak seslerini azaltır ve konforlu bir mekân hissi yaratır. Bu özellik, düzenli olarak telefon görüşmeleri yapıldığında, çevrim içi toplantılar gerçekleştirildiğinde veya gizli görüşmeler yapıldığında özellikle avantajlıdır.

Birime geniş bir merdiven çıkışı ve asansör aracılığıyla rahatça ulaşılabilir; böylece çalışanlar, müşteriler, hastalar, danışanlar ve tedarikçiler mekânlara kolayca erişebilir.
Ayrıca batı tarafındaki zemin katta, üst katlardaki mekânlara iç merdiven boşluğu üzerinden çıkan başka bir giriş bulunmaktadır. Batı girişi ayrıca ayrı bir elektrikli panjur kapısına ve bireysel kullanıma uygun 58m² büyüklüğünde başka bir odaya sahiptir.

### Çok yönlü kullanım olanakları – uygulamadan örnekler:

* **Ekipler için klasik ofisler:** Her biri 1–5 çalışma yeri için mükemmel; örneğin yönetim,
proje yönetimi veya backoffice yapıları için.
* **Müşteri trafiğine uygun hizmet ofisi:** Sakin bir ortamda danışmanlık görüşmeleri için uygundur; örneğin sigorta ve finans hizmeti sağlayıcıları, gayrimenkul veya şirket danışmanları için.
* **Ajans / yaratıcı ofis:** Profesyonel bir adrese ve konsantre bir çalışma atmosferine ihtiyaç duyan pazarlama, web veya tasarım ajansları için idealdir.
* **Serbest meslek kullanımı:** Randevular ve görüşmeler için ciddi bir ortam arayan mimarlar, mühendisler, bilirkişiler veya koçlar için çok uygundur.
* **Uygulamaya yönelik idari kullanım:** Randevu yönetimi, faturalandırma, dokümantasyon veya organizasyon ofisi olarak da düşünülebilir – örneğin terapi muayenehaneleri, bakım hizmetleri veya tedavi faaliyeti olmayan tıbbi hizmet sağlayıcıları için.

Alan **anlaşmaya göre kullanılabilir** olup hem klasik ofis hem de uygulamaya yönelik idari kullanımlar için uygundur. Salem’de prestijli bir veŞirketiniz için bakımlı bir konum güvence altına alın – profesyonellik yayan ve aynı zamanda keyifli bir çalışma ortamı sunan bir çevreyle.

Bu, tam ısı yalıtımına (enerji kimlik belgesi mevcuttur), plastik pencerelere, elektrikli dış panjurlara, dayanıklı halı zeminlere, kadın ve erkek tuvaletlerine ve ayrıca ayrı bir tuvalete sahip, yüksek kaliteli donanımlı bir binadır.

Dinlenme alanındaki geniş ankastre mutfak teklifi tamamlamaktadır.

Alternatif bir çözüm olarak, kiraya verilen zemin kattaki ticari alanlarla bir kombinasyon da mümkündür. Böylece başka ilgi çekici kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır.

Merkezi konum, çalışanlar ve müşteriler için ana girişin hemen önünde bulunan 80’den fazla otopark yeri ve tren istasyonuna doğrudan yakınlık, kendi aracı olmadan da rahat bir ulaşım sağlar ve ana ulaşım akslarından birinde optimum erişilebilirliği garanti eder.

Yerleşim yerinde anaokulları, kapsamlı okul, alışveriş olanakları, spor faaliyetleri ve çeşitli boş zaman etkinlikleriyle çok iyi bir altyapı bulacaksınız.

Daha uzun süreli bir kira sözleşmesi imzalanması hâlinde – teknik ve statik açıdan mümkün olduğu sürece – bireysel plan uyarlamaları veya oda bölümlendirmeleri yapma seçeneği mevcuttur.

Lütfen dikkat: Belirtilen net kira bedeli ile yan giderler, her biri yasal katma değer vergisi hariç olarak anlaşılmalıdır. Belirtilen yan giderler, son işletme giderleri hesaplaşmasına dayanmaktadır. Gelecekte klima, asansör ve otomatik kayar kapı sisteminin bakım masrafları da yan giderler üzerinden hesaplanacaktır. Depozito olarak banka teminat mektubu şeklinde brüt yıllık kira bedeli talep edilmektedir.

Bir yerinde inceleme randevusu oluşturun ve yeni ofis veya muayenehane konumunuzun mükemmel konumunun yanı sıra yüksek kaliteli donanımını bizzat görün.

Konum