| صافي الإيجار | 6149 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 533 € |
| إجمالي الإيجار | 6682 € |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
في موقع جذاب في سالم، تتوفر هذه المساحة المكتبية ذات التصميم المعماري اللافت للإيجار. يتميز المبنى المشيد عام 2000 بحالة عامة مرتبة، ويوفر ظروفًا ممتازة للشركات ومقدمي الخدمات وأصحاب المهن الحرة الذين يبحثون عن موقع مهني مع بيئة عمل مريحة.
تتميز الوحدة المكتبية الواقعة في الطابق العلوي من المبنى بتقسيم عملي وأجواء هادئة ومركزة – مثالية للعمل المركز وروتين المكتب المنظم. وتوفر أرضية السجاد المتينة المصنوعة من الألياف المعقودة صوتيات مريحة، وتقلل من ضوضاء الخطوات، وتخلق إحساسًا مريحًا بالمكان. ويُعد ذلك مفيدًا بشكل خاص عند إجراء مكالمات هاتفية بانتظام أو عقد اجتماعات عبر الإنترنت أو إجراء محادثات سرية.
يمكن الوصول إلى الوحدة بسهولة عبر درج واسع ومصعد، بحيث يتمكن الموظفون والعملاء والمرضى والمراجعون والموردون من الوصول إلى المساحات بسهولة.
كما يوجد مدخل إضافي في الطابق الأرضي بالجهة الغربية، يؤدي عبر درج داخلي إلى المساحات العلوية. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المدخل الغربي على بوابة رول كهربائية منفصلة وغرفة إضافية بمساحة 58م² للاستخدام الفردي.
### إمكانيات استخدام متعددة – أمثلة عملية:
* **مكاتب تقليدية للفرق:** مثالية لـ 1–5 أماكن عمل لكل مكتب، مثل الإدارة،
إدارة المشاريع أو هياكل المكتب الخلفي.
* **مكتب خدمات مع استقبال العملاء:** مناسب لإجراء الاستشارات في بيئة هادئة، مثل مقدمي خدمات التأمين والتمويل، أو مستشاري العقارات والشركات.
* **وكالة / مكتب إبداعي:** مثالي لوكالات التسويق أو الويب أو التصميم التي تحتاج إلى عنوان مهني وأجواء عمل مركزة.
* **الاستخدام من قبل أصحاب المهن الحرة:** مناسب جدًا للمهندسين المعماريين والمهندسين والخبراء والمدربين الذين يبحثون عن إطار جاد للمواعيد والاجتماعات.
* **استخدام إداري عملي:** يمكن أيضًا استخدامه كمكتب لإدارة المواعيد أو الفوترة أو التوثيق أو التنظيم – مثل عيادات العلاج، أو خدمات الرعاية، أو مقدمي الخدمات الطبية دون تقديم علاجات.
المساحة **متاحة بعد الاتفاق**، وهي مناسبة كمكتب تقليدي وكذلك للاستخدامات الإدارية العملية. اغتنموا الفرصة في سالم للحصول على موقع تمثيلي وتأمين موقع مُعتنى به لشركتكم – في بيئة تعكس الاحترافية وتتيح في الوقت نفسه العمل بشكل مريح.
يتعلق الأمر بمبنى مجهز بمستوى عالٍ من التجهيزات، مع عزل حراري كامل (شهادة الطاقة متوفرة)، ونوافذ بلاستيكية، ومصاريع خارجية مزودة بتشغيل كهربائي، وأرضيات مفروشة بالسجاد المتين، ودورات مياه للسيدات والرجال، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة أخرى.
ويكتمل العرض بمطبخ مدمج واسع في غرفة الاستراحة.
وكحل بديل، من الممكن أيضًا الجمع مع المساحات التجارية الواقعة في الطابق الأرضي والمتاحة للإيجار كذلك. وبذلك تتاح إمكانيات استخدام أخرى مثيرة للاهتمام.
يتيح الموقع المركزي، وأكثر من 80 موقفًا للسيارات مباشرة أمام المدخل الرئيسي للموظفين والعملاء، بالإضافة إلى القرب المباشر من محطة القطار، وصولًا مريحًا – حتى دون سيارة خاصة – ويضمن سهولة وصول مثالية على أحد محاور المرور الرئيسية.
ستجدون في البلدة بنية تحتية ممتازة تضم رياض الأطفال، ومدرسة شاملة، وإمكانيات للتسوق، وعروضًا رياضية، ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
عند إبرام عقد إيجار طويل الأجل، يوجد – ما دام ذلك ممكنًا من الناحيتين الفنية والإنشائية – خيار إجراء تعديلات فردية على المخطط أو تقسيمات الغرف.
يرجى ملاحظة: يُقصد بالإيجار الأساسي المذكور وكذلك التكاليف الإضافية كلٌّ منهما مضافًا إليه ضريبة القيمة المضافة القانونية. وتستند التكاليف الإضافية الموضحة إلى آخر كشف لتكاليف التشغيل. وفي المستقبل، ستُحتسب أيضًا تكاليف صيانة نظام تكييف الهواء، والمصعد، ونظام الباب المنزلق الأوتوماتيكي ضمن التكاليف الإضافية. ويُطلب كضمان إيجار سنوي إجمالي في صورة كفالة مصرفية.
يسعدنا تحديد موعد للمعاينة، لتقتنعوا شخصيًا بالموقع الممتاز والتجهيزات عالية الجودة لموقع مكتبكم أو عيادتكم الجديد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
