| المساحة القابلة للاستخدام | 512 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 6149 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 533 € |
| إجمالي الإيجار | 6682 € |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
في موقع جذاب في سالم، تتوفر هذه المساحة المكتبية ذات التصميم المعماري الجذاب للإيجار. شُيّد المبنى عام 2000، وهو في حالة عامة جيدة، ويوفر ظروفًا ممتازة للشركات ومقدمي الخدمات والعاملين لحسابهم الخاص، ممن يبحثون عن موقع احترافي في بيئة عمل مريحة.
تتميز الوحدة المكتبية في الطابق العلوي من المبنى بتقسيم عملي وأجواء هادئة تساعد على التركيز، ما يجعلها مثالية للعمل المركز وروتين العمل المكتبي المنظم. كما توفر الأرضية المتينة المغطاة بالسجاد المصنوع من الألياف الملبدة صوتيات مريحة، وتقلل ضوضاء وقع الأقدام، وتضفي إحساسًا مريحًا على المكان. وهذا مفيد بشكل خاص عند إجراء المكالمات الهاتفية بانتظام أو عقد الاجتماعات عبر الإنترنت أو إجراء محادثات سرية.
يمكن الوصول إلى الوحدة بسهولة عبر درج واسع ومصعد، ليتمكن الموظفون والعملاء والمرضى والمراجعون والموردون من الوصول إلى المقرات بكل أريحية.
كما يوجد مدخل إضافي في الطابق الأرضي على الجانب الغربي، يؤدي عبر درج داخلي إلى المساحات العلوية. إضافةً إلى ذلك، يضم المدخل الغربي بابًا دوارًا منفصلًا يعمل بالكهرباء وغرفة إضافية بمساحة 58m² للاستخدام حسب الحاجة.
### استخدامات متنوعة – أمثلة عملية:
* **مكاتب تقليدية للفرق:** مثالية لاستيعاب 1–5 أماكن عمل، مثلًا للإدارة،
أو إدارة المشاريع أو أعمال المكتب الخلفي.
* **مكتب خدمات يستقبل العملاء:** مناسب لجلسات الاستشارة في بيئة هادئة، مثلًا لمقدمي خدمات التأمين والتمويل، أو مستشاري العقارات أو الشركات.
* **وكالة / مكتب إبداعي:** مثالي لوكالات التسويق أو الويب أو التصميم التي تحتاج إلى عنوان احترافي وأجواء عمل تساعد على التركيز.
* **استخدام مهني مستقل:** مناسب جدًا للمهندسين المعماريين والمهندسين والخبراء والمدربين الذين يبحثون عن إطار مهني مرموق للمواعيد والاجتماعات.
* **استخدام إداري مرتبط بالممارسات المهنية:** يمكن أيضًا استخدامه مكتبًا لإدارة المواعيد أو الفوترة أو التوثيق أو التنظيم، مثلًا لعيادات العلاج أو خدمات الرعاية أو مقدمي الخدمات الطبية الذين لا يقدمون علاجات.
المساحة **متاحة بالتنسيق المسبق**، وهي مناسبة كمكتب تقليدي أو لاستخدامات إدارية مرتبطة بالممارسات المهنية. اغتنموا الفرصة في سالم للحصول على مساحة مهيبة و لتأمين موقع أنيق لشركتك، في محيط يعكس الاحترافية ويتيح في الوقت نفسه أجواء عمل مريحة.
يتعلق الأمر بمبنى مجهز بمواصفات عالية، مع عزل حراري كامل (شهادة طاقة متوفرة)، ونوافذ بلاستيكية، وستائر خارجية تعمل بالكهرباء، وأرضيات سجاد متينة، ودورات مياه للنساء والرجال، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة إضافية.
ويكتمل العرض بمطبخ مجهز واسع في غرفة الاستراحة.
ومن الحلول البديلة أيضًا إمكانية الجمع مع المساحات التجارية المعروضة للإيجار في الطابق الأرضي. وهذا يتيح فرصًا أخرى مثيرة للاهتمام للاستخدام.
يتيح الموقع المركزي، وأكثر من 80 موقفًا للسيارات أمام المدخل الرئيسي مباشرةً للموظفين والعملاء، فضلًا عن القرب المباشر من محطة القطار، وصولًا مريحًا — حتى دون سيارة خاصة — ويضمن سهولة الوصول المثلى على أحد المحاور المرورية الرئيسية.
ستجدون في البلدة بنية تحتية ممتازة تضم رياض أطفال ومدرسة شاملة ومتاجر وفرصًا رياضية ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
عند إبرام عقد إيجار طويل الأجل، تتوفر إمكانية إجراء تعديلات فردية على المخطط أو تقسيمات الغرف، بقدر ما تسمح به الإمكانات التقنية والإنشائية.
يرجى الانتباه: يُضاف إلى الإيجار الأساسي المذكور والتكاليف الإضافية، كلٌّ على حدة، ضريبة القيمة المضافة القانونية. وتستند التكاليف الإضافية المحددة إلى آخر كشف لتكاليف التشغيل. وستُحتسب مستقبلًا أيضًا تكاليف صيانة نظام تكييف الهواء والمصعد ونظام الباب المنزلق الأوتوماتيكي ضمن التكاليف الإضافية.
يسعدنا تحديد موعد للمعاينة، لتتأكدوا بأنفسكم من الموقع الممتاز والتجهيزات عالية الجودة لمقر مكتبكم أو عيادتكم الجديدة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
