Espace commercial adapté à des cabinets médicaux ou à un grand bureau pour de nombreux secteurs de services à Salem !

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Dans un emplacement attractif à Salem, cette surface de bureaux à l’architecture séduisante est proposée à la location. Érigé en 2000, le bâtiment présente un état général soigné et offre d’excellentes conditions aux entreprises, prestataires de services ou professions libérales à la recherche d’un site professionnel dans un cadre de travail agréable.

Le bureau situé à l’étage séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère calme et propice à la concentration — idéal pour travailler de manière ciblée et organiser efficacement le quotidien au bureau. La moquette résistante en aiguilleté assure une acoustique agréable, atténue les bruits de pas et crée une sensation de confort. C’est particulièrement avantageux lorsque des appels téléphoniques sont passés régulièrement, que des réunions en ligne ont lieu ou que des entretiens confidentiels sont menés.

Le local est facilement accessible par un vaste escalier ainsi que par un ascenseur, permettant aux collaborateurs, clients, patients, visiteurs et fournisseurs de rejoindre aisément les lieux.
Il existe également un accès supplémentaire au rez-de-chaussée, côté ouest, qui mène aux locaux des étages supérieurs par un escalier intérieur. En outre, l’entrée ouest dispose d’un rideau métallique électrique indépendant et d’une pièce supplémentaire de 58m² pouvant être aménagée selon les besoins.

### Usages variés — exemples concrets :

* **Bureaux classiques pour équipes :** parfaits pour 1–5 postes de travail chacun, par exemple pour l’administration,
la gestion de projet ou les activités de back-office.
* **Bureau de services accueillant des clients :** convient aux entretiens-conseils dans un environnement calme, par exemple pour des prestataires de services d’assurance et financiers, des agents immobiliers ou des consultants en entreprise.
* **Agence / bureau de création :** idéal pour les agences de marketing, du web ou de design qui ont besoin d’une adresse professionnelle et d’une atmosphère de travail propice à la concentration.
* **Activité libérale :** convient très bien aux architectes, ingénieurs, experts ou coachs à la recherche d’un cadre sérieux pour leurs rendez-vous et réunions.
* **Activités administratives liées aux soins :** peut également servir de bureau pour la gestion des rendez-vous, la facturation, la documentation ou l’organisation — par exemple pour des cabinets de thérapie, des services de soins ou des prestataires médicaux sans activité de traitement.

La surface est **disponible sur accord préalable** et convient aussi bien à un usage de bureau classique qu’à des activités administratives liées aux soins. Profitez de l’occasion pour disposer à Salem d’un espace représentatif etassurer à votre entreprise un emplacement soigné, dans un environnement qui inspire le professionnalisme tout en offrant un cadre de travail agréable.

Il s’agit d’un bâtiment aux équipements de qualité, doté d’une isolation thermique extérieure complète (certificat énergétique disponible), de fenêtres en PVC, de stores extérieurs à commande électrique, de moquettes résistantes, de toilettes séparées pour femmes et hommes ainsi que d’un WC séparé supplémentaire.

Une grande cuisine équipée dans la salle de repos complète l’offre.

Une solution alternative consiste également à combiner ces locaux avec les locaux commerciaux du rez-de-chaussée, eux aussi proposés à la location. Cela ouvre de nouvelles possibilités d’utilisation intéressantes.

La situation centrale, plus de 80 places de stationnement juste devant l’entrée principale pour les employés et les clients, ainsi que la proximité immédiate de la gare permettent de se rendre facilement sur place, même sans véhicule personnel, et garantissent une accessibilité optimale sur l’un des principaux axes de circulation.

La commune dispose d’excellentes infrastructures, avec des jardins d’enfants, une école polyvalente, des commerces, des installations sportives et de nombreuses possibilités de loisirs.

En cas de conclusion d’un bail de longue durée, il est possible, dans la mesure où les contraintes techniques et statiques le permettent, de procéder à des adaptations individuelles du plan ou de la répartition des pièces.

Veuillez noter que le loyer hors charges indiqué ainsi que les charges s’entendent hors taxe sur la valeur ajoutée au taux légal. Les charges indiquées sont calculées sur la base du dernier décompte des frais d’exploitation. À l’avenir, les frais d’entretien de la climatisation, de l’ascenseur ainsi que de la porte coulissante automatique seront également facturés au titre des charges.

N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite et à vous convaincre par vous-même de l’excellent emplacement et de la qualité des équipements de vos nouveaux bureaux ou locaux professionnels.

Emplacement