| Loyer hors charges | 6149 € |
|---|---|
| Frais de service | 533 € |
| Total du loyer | 6682 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Dans un emplacement attrayant de Salem, cet espace de bureaux à l’architecture agréable est disponible à la location. Construit en 2000, le bâtiment est en bon état général et offre de très bonnes conditions aux entreprises, prestataires de services ou travailleurs indépendants à la recherche d’un site professionnel dans un environnement de travail agréable.
L’unité de bureaux située à l’étage supérieur du bâtiment séduit par sa répartition fonctionnelle et son atmosphère calme et propice à la concentration – idéale pour un travail ciblé et un quotidien de bureau structuré. La moquette aiguilletée résistante assure une acoustique agréable, réduit les bruits de pas et crée une sensation de confort. Cela est particulièrement avantageux lorsque des appels téléphoniques sont régulièrement passés, que des réunions en ligne ont lieu ou que des conversations confidentielles sont menées.
L’unité est facilement accessible par un large escalier ainsi que par un ascenseur, de sorte que les employés, clients, patients, usagers et fournisseurs peuvent accéder confortablement aux locaux.
Il existe également un accès supplémentaire au rez-de-chaussée, côté ouest, qui mène aux locaux supérieurs par une cage d’escalier intérieure. En outre, l’entrée ouest dispose d’une porte sectionnelle électrique séparée et d’une pièce supplémentaire de 58m² pouvant être utilisée individuellement.
### Possibilités d’utilisation variées – exemples pratiques :
* **Bureaux classiques pour équipes :** Parfaits pour 1–5 postes de travail chacun, par exemple pour l’administration,
la gestion de projets ou les structures de back-office.
* **Bureau de services avec accueil de clients :** Convient aux entretiens de conseil dans un environnement calme, par exemple pour les prestataires de services d’assurance et financiers, les conseillers immobiliers ou les consultants en entreprise.
* **Agence / bureau créatif :** Idéal pour les agences de marketing, web ou design qui ont besoin d’une adresse professionnelle et d’une atmosphère de travail concentrée.
* **Usage professionnel indépendant :** Très adapté aux architectes, ingénieurs, experts ou coachs à la recherche d’un cadre sérieux pour leurs rendez-vous et réunions.
* **Usage administratif proche de la pratique :** Peut également convenir comme bureau pour la gestion des rendez-vous, la facturation, la documentation ou l’organisation – par exemple pour des cabinets de thérapie, des services de soins ou des prestataires médicaux sans activité de soins.
La surface est **disponible sur accord** et convient aussi bien comme bureau classique que pour des usages administratifs proches de la pratique. Profitez de l’occasion de bénéficier à Salem d’un emplacement représentatif et d’unassurer à votre entreprise un emplacement soigné – dans un environnement qui inspire le professionnalisme tout en permettant de travailler agréablement.
Il s’agit d’un bâtiment doté d’équipements haut de gamme, avec une isolation thermique complète (certificat énergétique disponible), des fenêtres en PVC, des stores extérieurs à commande électrique, des moquettes résistantes, des toilettes pour dames et messieurs ainsi que des toilettes séparées supplémentaires.
Une cuisine intégrée spacieuse dans la salle de repos complète l’offre.
Une combinaison avec les locaux commerciaux également disponibles à la location au rez-de-chaussée constitue également une solution alternative. Cela ouvre d’autres possibilités d’utilisation intéressantes.
La situation centrale, plus de 80 places de stationnement directement devant l’entrée principale pour les employés et les clients ainsi que la proximité immédiate de la gare permettent un accès pratique – même sans véhicule personnel – et garantissent une accessibilité optimale sur l’un des principaux axes de circulation.
Vous trouverez dans la commune une très bonne infrastructure avec des jardins d’enfants, une école polyvalente, des commerces, des activités sportives et de nombreuses possibilités de loisirs.
Lors de la conclusion d’un bail de longue durée, il est possible – dans la mesure où les aspects techniques et statiques le permettent – de procéder à des adaptations individuelles du plan ou de la répartition des pièces.
Veuillez noter : le loyer hors charges indiqué ainsi que les charges s’entendent chacun en sus de la TVA légale. Les charges indiquées se fondent sur le dernier décompte des charges d’exploitation. À l’avenir, les frais d’entretien de la climatisation, de l’ascenseur ainsi que de l’installation de portes coulissantes automatiques seront également facturés au titre des charges. Un dépôt de garantie correspondant à un loyer annuel brut est exigé sous forme de garantie bancaire.
N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite et à vous convaincre personnellement de l’excellente situation ainsi que de la qualité des équipements de votre nouvel emplacement de bureaux ou de cabinet.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
